Уфимский районный суд РБ в составе:

председательствующего судьи Кудряшова В.К. (единолично);

при секретаре Вольцовой А.Г.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Овчаренко Н.С. к администрации сельского поселения Михайловский сельсовет муниципального района Уфимский район РБ о признании права собственности на земельный участок,

Истец Овчаренко Н.С. обратился в суд с иском к администрации сельского поселения Михайловский сельсовет муниципального района Уфимский район РБ о признании права собственности на земельный участок.

Иск мотивирован тем, что истец имеет в пользовании прилегающий земельный участок, общей площадью <данные изъяты> кв.м., оплачивает земельный налог за <данные изъяты> кв.м., что подтверждается платежными кавитациями и справкой №Г от ДД.ММ.ГГГГ межрайонной инспекцией Федеральной налоговой службы России № по РБ, кадастровым паспортом земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ №, где правообладателем является Овчаренко Н.С., планом границ участка землепользования от января ДД.ММ.ГГГГ года, схемой расположения кадастровых кварталов в населенном пункте <адрес>.

Истец просит отменить постановление главы администрации сельского поселения Михайловский сельсовет муниципального района <адрес> РБ от ДД.ММ.ГГГГ №; отменить регистрацию права собственности земельного участка с кадастровым номером № площадью <данные изъяты> кв.м.; аннулировать свидетельство о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ серия <адрес> на земельный участок, площадью <данные изъяты> кв.м., кадастровый номер <данные изъяты>; признать право собственности на земельный участок, площадью <данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу: РБ, <адрес> за Овчаренко Н.С.     

Истец Овчаренко Н.В., извещенный надлежащим образом в суд не явился, о причинах неявки суду не сообщил.

В судебном заседании представитель истца Булычева Т.П. заявленные требования поддержала и просит удовлетворить их в полном объеме.

Представитель ответчика администрации сельского поселения Михайловский сельсовет, извещенный надлежащим образом, в суд не явился. От ответчика Администрации сельского поселения Михайловский сельсовет муниципального района <адрес> РБ поступило заявление о признании иска и о рассмотрении дела в отсутствии их представителя.

На основании ст. 167 ГПК РФ дело рассмотрено в отсутствие истца и ответчика.

Суд, выслушав объяснения лиц, участвовавших в судебном заседании, изучив материалы дела, пришел к следующему выводу.

Согласно постановлению № от ДД.ММ.ГГГГ администрации муниципального образования Михайловский сельсовет <адрес> РБ Овчаренко Н.С. был предоставлен земельный участок, площадью <данные изъяты> кв.м. для ведения личного подсобного хозяйства. В пункте 3 данного постановления решено земельный участок площадью <данные изъяты> кв. метров согласно красной линии изъять и передать в ведение МО Михайловский сельсовет <адрес>.

На основании указанного постановления от ДД.ММ.ГГГГ № Овчаренко Н.С. зарегистрировал право собственности на земельный участок площадью <данные изъяты> кв. метров по адресу: <адрес>, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ <адрес>.

Однако согласно выписке из похозяйственной книги от ДД.ММ.ГГГГ Овчаренко Н.В. принадлежит на праве собственности земельный участок, предоставленный для ведения личного подсобного хозяйства, площадью <данные изъяты> кв.м., кадастровый номер № по адресу: РБ, <адрес>, на основании записи в похозяйственной книги №, стр. 183, лицевой счет №, за ДД.ММ.ГГГГ г.

В техническом паспорте на домовладение по вышеуказанному адресу, составленном по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, указан земельный участок площадью <данные изъяты> кв. метров.

В техническом паспорте, составленном по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, также указана площадь участка <данные изъяты> кв. метров

На земельный участок, площадью <данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу: РБ, <адрес> составлен кадастровый паспорт от ДД.ММ.ГГГГ и соответственно присвоен кадастровый номер №. В кадастровом паспорте указано, что земельный участок поставлен на кадастровый учет ДД.ММ.ГГГГ, имеет разрешенное использование: для ведения личного подсобного хозяйства. Правообладатель этого земельного участка Овчаренко Н.С. Сведения о каких-либо ограничениях или обременениях отсутствуют.

В письме Межрайонной ИФНС России № по РБ от ДД.ММ.ГГГГ №Г указано, что Овчаренко Н.С. согласно имеющихся в базе данных инспекции является пользователем земельного участка площадью <данные изъяты> кв. метров по адресу: <адрес> ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время, задолженности по уплате земельного налога не имеет.

В плане границ земельного участка по вышеуказанному адресу принадлежащего Овчаренко Н.С. составленном в ДД.ММ.ГГГГ года при инвентаризации земель, указана площадь земельного участка <данные изъяты> кв. метров.

Согласно ст. 60 Земельного кодекса Российской Федерации нарушенное право на земельный участок подлежит восстановлению в случаях признания судом недействительным акта исполнительного органа государственной власти или акта органа местного самоуправления, повлекших за собой нарушение права на земельный участок.

Действия, нарушающие права на землю граждан и юридических лиц или создающие угрозу их нарушения, могут быть пресечены путем признания недействительными в судебном порядке в соответствии со статьей 61 настоящего Кодекса не соответствующих законодательству актов исполнительных органов государственной власти или актов органов местного самоуправления.

В соответствии с положениями п. 1 ст. 61 Земельного кодекса Российской Федерации ненормативный акт исполнительного органа государственной власти или ненормативный акт органа местного самоуправления, а в случаях, предусмотренных законом, также нормативный акт, не соответствующий закону или иным нормативным правовым актам и нарушающий права и охраняемые законом интересы гражданина или юридического лица в области использования и охраны земель, может быть признан судом недействительным.

Согласно ст. 44 Земельного кодекса РФ принудительное изъятие у собственника его земельного участка является самостоятельным основанием прекращения права собственности на землю, при этом основания изъятия земельного участка для государственных или муниципальных нужд установлены статьей 49 Земельного кодекса РФ; обязательное условие изъятия о предварительном и равноценном возмещении стоимости земельного участка на основании решения суда предусмотрены пунктом 2 статьи 55 Земельного кодекса РФ.

При выкупе земельного участка предусмотрено обязательное письменное уведомление собственника земельного участка органом, принявшим решение об изъятии, не позднее чем за год до предстоящего изъятия земельного участка (п. 3 ст. 279 ГК РФ).

Вместе тем, как следует из объяснения представителя истца, органом местного самоуправления никаких действий предусмотренных законом, определяющих порядок изъятия земельного участка не было совершено. Земельный участок на момент вынесения постановления был огорожен, используется истцом по настоящее время по его целевому назначению.

Доказательств того, что указанный участок подлежал изъятию для муниципальных, государственных или иных нужд, суду не представлено.

Следовательно, требование истца подлежит частичному удовлетворению в части отмены пунктов 3 и 4 постановления главы администрации муниципального образования Михайловский сельсовет от ДД.ММ.ГГГГ. №.

Земельный участок площадью <данные изъяты> кв. метров был предоставлен до введения в действие Земельного кодекса РФ.

В соответствии с п. 9.1 ст. 3 Федерального закона 137-ФЗ от ДД.ММ.ГГГГ "О введении в действие Земельного кодекса РФ" если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

Истцу ответчиком выдана выписка из похозяйственной книги о принадлежности ему на праве собственности земельного участка площадью <данные изъяты> кв. метров.

При таких обстоятельствах дела требование истца о признании права собственности на земельный участок площадью <данные изъяты> кв. метров должно быть удовлетворено.

Требования истца об отмене регистрации права собственности на земельный участок площадью <данные изъяты> кв. метров и аннулировании свидетельства о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ должны быть отклонены, поскольку в данном случае избран ненадлежащий способ защиты права. Признание права собственности за истцом на земельный участок площадью <данные изъяты> кв. метров является основанием для погашения записи в ЕГРП о праве собственности на земельный участок площадью <данные изъяты> кв. метров по тому же адресу. Свидетельство о государственной регистрации права лишь подтверждает факт произведенной государственной регистрации, и не является правоустанавливающим документом на земельный участок.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

р е ш и л :

Исковые требования Овчаренко Н.С. удовлетворить частично.

Отменить пункты 3 и 4 постановления главы администрации муниципального образования Михайловский сельсовет <адрес> РБ от ДД.ММ.ГГГГ №.

Признать право собственности Овчаренко Н.С. на земельный участок площадью <данные изъяты> кв. метров с кадастровым номером № по адресу: РБ, <адрес>.

На решение может быть подана кассационная жалоба в Верховный Суд <адрес> через Уфимский районный суд <адрес> в течение 10 дней.