РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

20 октября 2011 года                                  г. Уфа

Уфимский районный суд РБ в составе председательствующего судьи Кузнецова А.В.,

при секретаре Гильмутдиновой Р.Ф.,

с участием:

истца Бадретдинова Г.Х.,

представителя ответчика по доверенности Алланазаровой С.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Бадретдинова Г. Х. к Администрации Муниципального района Уфимский район Республики Башкортостан о признании права собственности на самовольно возведенное строения,

УСТАНОВИЛ:

Бадретдинов Г.Х. обратился в суд с иском к Администрации Муниципального района Уфимский район Республики Башкортостан о признании права собственности на самовольно возведенное строения.

Свои требования мотивирует тем, что решением Главы администрации Уфимского района РБ № от ДД.ММ.ГГГГ, истцу был выделен земельный участок в <адрес> для ведения личного подсобного хозяйства с правом владения, постоянного пользования землей.

Данному земельному участку, позднее был присвоен почтовый адрес: <адрес>

В № году Бадретдинов Г.Х. получил свидетельство о праве собственности вышеуказанного земельного участка.

После оформления земельного участка в собственность, истец самовольно построил на его территории одноэтажный кирпичный дом общей площадью <данные изъяты> кв.м., в дальнейшем планируя использовать его под магазин.

ДД.ММ.ГГГГ истец оформил на данное строение технический паспорт.

На основании вышеизложенного истец просит признать право собственности Бадретдиновым Г.Х. на одноэтажное строение (<адрес>) расположенное по адресу: <адрес>.

В судебном заседании истец исковые требования поддержал полностью, просил удовлетворить их.

Представитель ответчика Администрации МР Уфимский район РБ Алланазарова С.А., в судебном заседании просила в иске Бадретдинова Г.Х. отказать.

Выслушав доводы представителей сторон и изучив материалы дела, суд находит необходимым удовлетворить исковые требования, по следующим основаниям.

Судом установлено, что Бадретдинов Г.Х. своими силами и за свой счет, возвел вышеуказанное самовольное строение.

Данные обстоятельства подтверждаются следующими документами: техническим паспортом, инвентарный номер <данные изъяты> от ДД.ММ.ГГГГ; кадастровым паспортом помещения № от ДД.ММ.ГГГГ; актом осмотра самовольного возведенного объекта № от ДД.ММ.ГГГГ

Согласно свидетельства о государственной регистрации права № от ДД.ММ.ГГГГ, Бадретдинову Г.Х. принадлежит право собственности на земельный участок расположенный по адресу: <адрес>

В соответствии с п. 1 ст. 222 ГК РФ жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное без получения на это необходимых разрешений является самовольной постройкой.

Согласно п. 3 ст. 222 ГК РФ право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке, за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка.

В соответствии с пунктом 25 Постановления Пленума Верховного Суда РФ № 10, Пленума ВАС РФ № 22 от 29.04.2010 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» в силу пункта 3 статьи 222 ГК РФ право собственности на самовольную постройку может быть признано судом за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка (далее - правообладатель земельного участка). Если самовольная постройка осуществлена на земельном участке, принадлежащем застройщику, однако на ее создание не были получены необходимые разрешения, ответчиком по иску застройщика о признании права собственности на самовольную постройку является орган местного самоуправления, на территории которого находится самовольная постройка.

В соответствии с абз. 2 пункта 26 того же Постановления Пленума отсутствие разрешения на строительство само по себе не может служить основанием для отказа в иске о признании права собственности на самовольную постройку. В то же время суду необходимо установить, предпринимало ли лицо, создавшее самовольную постройку, надлежащие меры к ее легализации, в частности к получению разрешения на строительство и/или акта ввода объекта в эксплуатацию, а также правомерно ли отказал уполномоченный орган в выдаче такого разрешения или акта ввода объекта в эксплуатацию.

Если иное не установлено законом, иск о признании права собственности на самовольную постройку подлежит удовлетворению при установлении судом того, что единственными признаками самовольной постройки являются отсутствие разрешения на строительство и/или отсутствие акта ввода объекта в эксплуатацию, к получению которых, лицо создавшее самовольную постройку, предпринимало меры.

Согласно заключения по акту осмотра самовольного возведенного объекта № от ДД.ММ.ГГГГ, выданного <данные изъяты> Уфимского района РБ», утвержденного главным архитектором МР Уфимский район РБ, нарушений при возведении данной самовольной постройки не выявлено, общее состояние конструкций удовлетворительное.

На основании градостроительного заключения № от ДД.ММ.ГГГГ, подписанного главным архитектором Администрации МР Уфимский район РБ, и выписки из протокола комиссии землепользования и застройки Администрации МР Уфимский район РБ № от ДД.ММ.ГГГГ, в данном самовольно возведенном объекте - возможно размещение магазина.

Размещение указанной постройки согласовано с уполномоченными организациями о чем свидетельствует акт согласования и схема размещения данного самовольно возведенного объекта.

Таким образом, исходя из изложенного, суд считает необходимым, исковые требования Бадретдинова Г.Х. удовлетворить полностью.

Руководствуясь ст.ст. 194-198, 234, 235, 237 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Признать право собственности Бадретдинова Г. Х. на одноэтажное строение <данные изъяты> расположенное по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Верховный Суд РБ в течение 10 дней с момента провозглашения.

Судья        А.В. Кузнецов