Уфимский районный суд РБ в составе:

председательствующего судьи Кудряшова В.К. (единолично);

при секретаре Алгушаевой А.Я.;

с участием сторон,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Булатасовой Л.Р., действующей также в интересах <данные изъяты> ФИО9 Булатасова А.А. к Администрации муниципального района Уфимский район РБ о признании права собственности на комнату,

Истица Булатасова Л.Р., действующая также в интересах <данные изъяты> Булатасова А.А., обратилась в суд с иском к Администрации муниципального района <адрес> РБ о признании права собственности на комнату.

Иск мотивирован тем, что с ДД.ММ.ГГГГ года по настоящее время истица работает в <данные изъяты> на должности учителя английского языка.

ДД.ММ.ГГГГ Булатасовой Л.Р. была предоставлена квартира по адресу: РБ, <адрес>, в которой истица проживает по настоящее время.

Булатасова Л.Р. состоит на учете по улучшению жилищных условий.

Истица за свой счет провела канализацию, провела текущий ремонт.

Булатасова Л.Р. обратилась к администрации муниципального района <адрес> РБ о приватизации квартиры, расположенной по адресу: РБ, <адрес>

Ответчик в своем письме № от ДД.ММ.ГГГГ отказал Булатасовой Л.Р. в удовлетворении ее требований, поскольку спорная квартира отнесена к категории специальных.

Истица не относится к категории граждан, которым предоставляется служебное помещение. По договору от ДД.ММ.ГГГГ указанную квартиру предоставили истице как общежитие.

Однако истица указывает, что в данной квартире нет признаков общежития, фактически она с сыном проживают на правах нанимателей по договору социального найма жилья в коммунальной квартире.

Истица просит суд признать за ней и ее сыном Булатасовым А.А. право собственности на комнату № в <адрес> РБ.

В судебном заседании истица Булатасова Л.Р. иск поддержала, просила его удовлетворить, подтвердила доводы, изложенные в исковом заявлении.

Представитель ответчика администрации муниципального района <адрес> Арслангалина Г.Р. просила отказать в удовлетворении исковых требований по основаниям, изложенным в отзыве на исковое заявление.

Суд, выслушав объяснения лиц, участвовавших в судебном заседании, изучив представленные доказательства, пришел к следующему выводу.

Согласно ст. 11 Закона РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 1541-1 "О приватизации жилищного фонда в РФ" каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз.

В силу ст. 2 Закона граждане РФ, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений, на условиях социального найма, в праве с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членом семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами РФ и субъектов РФ.

Согласно ст. 4 Закона РФ "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" не подлежат приватизации жилые помещения, находящиеся в аварийном состоянии, в общежитиях, в домах закрытых военных городков, а также служебные жилые помещения, за исключением жилищного фонда совхозов и других сельскохозяйственных предприятий, к ним приравненных, и находящийся в сельской местности жилищный фонд стационарных учреждений социальной защиты населения.

Из объяснения сторон, письма МУП ПУЖКХ МР <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № следует, что указанное жилое помещение в муниципальной собственности администрации СП Зубовский сельсовет не находилось, является муниципальной собственностью МР <адрес>.

Как указано в письме администрации МР <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ №, данное жилое помещение относится к специализированному жилищному фонду МР <адрес> РБ в качестве служебного помещения и используется для жилья работников бюджетной сферы.

В судебном заседании установлено, что ответчиком администрацией МР <адрес> указанное помещение истице не предоставлялось.

Согласно представленному договору от ДД.ММ.ГГГГ, заключенному между администрацией сельского поселения Зубовский сельсовет, директором <данные изъяты> <данные изъяты> и <данные изъяты> Булатасовой Л.Р., администрация сельского поселения Зубовский сельсовет предоставила истице благоустроенное жилье /квартира - общежитие/ по адресу <адрес> на период работы в <данные изъяты> средней школе. В случае увольнения Булатасова Л.Р. обязуется сдать занимаемую жилплощадь администрации сельского поселения Зубовский сельсовет.

По договору найма жилого помещения от ДД.ММ.ГГГГ администрация Зубовского сельского совета <адрес> предоставила Булатасовой Л.Р. для временного пользования сроком на период трудовых отношений с <адрес>. Пунктом 3 данного договора также было предусмотрено, что в случае расторжения трудовых отношений с работодателем наниматель вместе с семьей обязуется освободить жилое помещение без предоставления другого жилого помещения.

В силу ст. 61 ГПК РФ обстоятельства, установленные вступившим в законную силу судебным постановлением по ранее рассмотренному делу, обязательны для суда. Указанные обстоятельства не доказываются вновь и не подлежат оспариванию при рассмотрении другого дела, в котором участвуют те же лица.

Решением Уфимского районного суда РБ от ДД.ММ.ГГГГ в иске Булатасовой Л.Р. к администрации СП Зубовский сельсовет о признании права собственности на указанное жилое помещение в порядке приватизации было отказано. Как следует из объяснения истицы, указанное решение не было оспорено и вступило в законную силу.

Из содержания вышеуказанного решения суда следует, что данное жилое помещение относится к специализированному жилищному фонду МР <адрес> в качестве служебного помещения и используется для жилья работников бюджетной сферы.

Данное обстоятельство подтверждается постановлением главы администрации МР <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ №.

В соответствии с частями 2 и 3 статьи 49 Жилищного кодекса Российской Федерации, жилые помещения по договорам социального найма предоставляются гражданам, признанным малоимущими органом местного самоуправления в порядке, установленном законом субъекта Российской Федерации, а также гражданам, не являющимся малоимущими, но признанными в установленном порядке нуждающимися в жилье.

Доказательств того, что Булатасова Л.Р. состояла на учете нуждающихся в получении жилого помещения не представлено, поэтому заключенный договор найма от ДД.ММ.ГГГГ, заключенный с администрацией сельского поселения Зубовский сельсовет не подтверждает право пользования и владения спорной комнатой, находящейся в муниципальной собственности муниципального района <адрес>, на условиях договора социального найма, поэтому у истицы отсутствует законное право пользования жилым помещением, принадлежащим муниципальному району <адрес> на условиях договора социального найма.

Фактически имеет место договор найма жилого помещения на период работы истицы в школе <адрес>, о чем указано и в договоре найма жилого помещения от ДД.ММ.ГГГГ.

При таких обстоятельствах дела в удовлетворении исковых требований должно быть отказано.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

В удовлетворении исковых требований Булатасовой Л.Р. к Администрации муниципального района <адрес> РБ о признании права собственности на комнату № в <адрес> РБ отказать.

На решение может быть подана кассационная жалоба в Верховный Суд <адрес> через Уфимский районный суд <адрес> в течение 10 дней.