Уфимский районный суд РБ в составе:

председательствующего судьи Кудряшова В.К. (единолично);

при секретаре Алгушаевой А.Я.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Макушевой Е.Е. к Михайлову М.Н., ФИО13 Михайловой И.А., Михайловой Л.М., Михайлову А.Н., Отделу УФМС России по РБ в <адрес> о признании утратившими право пользования квартирой и снятии с регистрационного учета,

Истец Макушева Е.Е. обратилась в суд с иском к Михайлову М.Н., Михайловой И.А., Михайловой Л.М., Михайлову А.Н., Отделу УФМС России по РБ в <адрес> о признании утратившими право пользования квартирой и снятии с регистрационного учета.

Иск мотивирован тем, что истицей ДД.ММ.ГГГГ по договору купли-продажи была приобретена в собственность у Михайловой И.А., действующей за себя и за своих несовершеннолетних детей квартира, расположенная по адресу: РБ, <адрес>, на первом этаже одноэтажного кирпичного дома.

Данная квартира была приобретена за <данные изъяты> руб., расчет был произведен полностью, что подтверждается актом приема-передачи денежных средств от ДД.ММ.ГГГГ, подписанного сторонами. Ответчики после совершения сделки выехали на новое место жительство.

ДД.ММ.ГГГГ истицей было получено свидетельство серия <адрес> о государственной регистрации права на квартиру.

Согласно п. 7 договора купли-продажи квартиры от ДД.ММ.ГГГГ в отчуждаемой квартире, зарегистрированы по месту жительства собственники Михайлова И.А., Михайлова Л.М., Михайлов А.Н. и Михайлов М.Н. Ответчики обязались сняться с регистрационного учета по месту жительства из проданной квартиры, а также освободить ее от личных вещей и другого имущества в срок до ДД.ММ.ГГГГ.

Однако до сегодняшнего дня ответчики с регистрационного учета не снялись, что подтверждается справкой № от ДД.ММ.ГГГГ, выданной администрацией сельского поселения Зубовский сельсовет муниципального района <адрес> РБ.

Место жительства ответчиков истице неизвестно.

Истица просит суд признать Михайлова М.Н., Михайлову И.А., Михайлову Л.М., Михайлова А.Н. утратившими право пользования квартирой, расположенной по адресу: РБ, <адрес>; обязать УФМС <адрес> по РБ Михайлова М.Н., Михайлову И.А., Михайлову Л.М., Михайлова А.Н. снять с регистрационного учета по адресу: РБ, <адрес>

В судебном заседании представитель истца Фаттахов Т.Ш. поддержал исковые требования, просил их удовлетворить в полном объеме по основаниям, изложенным в исковом заявлении.

Ответчик Михайлова И.А. в удовлетворении иска просила отказать, пояснила суду, что они не снимаются с регистрационного учета в связи с тем, что Макушева Е.Е. не произвела полного расчета по договору купли-продажи, не доплатила им <данные изъяты> тыс. руб., а это единственный способ повлиять на нее, чтоб она с ними рассчиталась.

Ответчики Михайлов М.Н., Михайлова Л.М., Михайлов А.Н., извещенные надлежащим образом, в суд не явились, о причинах неявки суду не сообщили. На основании ст. 167 ГПК РФ дело рассмотрено в отсутствие указанных ответчиков.

Представитель органа опеки и попечительства муниципального района Уфимский район Чунарев В.А. просил принять решение в интересах несовершеннолетних детей.

Представитель отдела УФМС России в <адрес>, извещенный надлежащим образом, в суд не явился, представлено заявление о рассмотрении дела в их отсутствие.

Суд, выслушав объяснения лиц, участвовавших в судебном заседании, изучив представленные доказательства, пришел к следующему выводу.

Согласно ст. 3 Закона РФ «О праве граждан на свободу передвижения, выбор места пребывания и места жительства в пределах Российской Федерации» граждане РФ обязаны регистрироваться по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации.

Статьей 6 указанного Закона установлено, что гражданин Российской Федерации, изменивший место жительства, обязан не позднее семи дней со дня прибытия на новое место жительства обратиться к должностному лицу, ответственному за регистрацию, с заявлением по установленной форме.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были связаны с лишением владения.

По договору купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ Макушева Е.Е. приобрела в собственность у ответчиков квартиру по адресу: <адрес>.

Право собственности истца Макушевой Е.Е. на указанную квартиру зарегистрировано в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ <адрес>.

В пункте 7 вышеуказанного договора было отражено, что ответчики, зарегистрированные в квартире, обязуются сняться с регистрационного учета и освободить квартиру в срок до ДД.ММ.ГГГГ.

Однако в нарушение условий вышеуказанного договора купли-продажи ответчики остаются зарегистрированными в квартире, и в установленный договором срок с регистрационного учета не снялись.

По акту приема-передачи от ДД.ММ.ГГГГ квартира в соответствии с договором купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ передана Макушевой Е.Е.

Согласно ч. 3 ст. 292 Гражданского кодекса РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

Обстоятельств, предусмотренных ст. 31 Жилищного кодекса РФ, для сохранения ответчиками права на жилое помещение не имеется.

Из объяснения ответчика Михайловой И.А. следует, что по исполнение постановления Администрации муниципального района <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № ими была приобретена квартира в <адрес>.

Доводы ответчика о том, что истец Макушева Е.Е. не произвела полного расчета по договору купли-продажи, не является основанием для отклонения исковых требований, поскольку переход права собственности на жилое помещение состоялся, и договором не было предусмотрено того, снятие с регистрационного учета производится при условии полной оплаты стоимости квартиры.

При таких обстоятельствах дела исковые требования о признании ответчиков утратившими право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета подлежат удовлетворению.

Руководствуясь статьями 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Признать Михайлову И.А., Михайлову Л.М., Михайлова А.Н. и Михайлова М.Н. утратившими право пользования жилым помещением по адресу: РБ, <адрес>, и снять их с регистрационного учета по указанному адресу.

Решение может быть обжаловано в Верховный Суд <адрес> в течение 10 дней.

Судья                  В.К. Кудряшов