РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

           27 октября 2011 года           г. Уфа

Уфимский районный суд РБ в составе председательствующего судьи Кузнецова А.В., при секретаре Гильмутдиновой Р.Ф., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Управления по земельным ресурсам администрации ГО г. Уфа к Баламетову Г.Ш. о взыскании задолженности по договору аренды,

УСТАНОВИЛ:

ДД.ММ.ГГГГ между Администрацией <адрес> и Баламетовым Г.Ш. был подписан договор аренды № земельного участка с кадастровым номером № общей площадью <данные изъяты> кв.м., расположенного по адресу: <адрес> городского округа <адрес> Республики Башкортостан, <адрес>, под зал игровых автоматов, сроком по ДД.ММ.ГГГГ. Данный земельный участок был передан ответчику по акту приема-передачи от ДД.ММ.ГГГГ года.

Согласно пункту 3.1 данного договора аренды и в соответствии со ст. 425 ГК РФ арендная плата исчисляется с ДД.ММ.ГГГГ.

Указанный договор прошел государственную регистрацию, о чем свидетельствует запись в выписке из ЕГРП на недвижимое имущество и сделок с ним от ДД.ММ.ГГГГ №.

Руководствуясь ст. ст. 309, 314 обязательства должны исполнятся надлежащим образом, если обязательство предусматривает или позволяет определить день его исполнения или период времеци, в течении которого оно должно быть исполнено, обязательство подлежит исполнению в этот день или, соответственно, в любой момент в пределах такого периода.

На основании п. 7 ст. 1 ЗК РФ любое использование земли осуществляется за плату. Согласно п.5.4.7 договора аренды земельного участка № года, а так же ввиду ст. 614 ГК РФ арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендная плата).

Пунктом 4.7 указанного договора аренды арендная плата вносится арендатором за каждый месяц вперед, но не позднее десятого числа текущего месяца.

За период действия данного договора аренды арендатор не вносил арендную плату согласно условиям договора, в связи с чем имеется задолженность по арендной плате за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере <данные изъяты> коп.,

Уведомлением № КС 11945 от ДД.ММ.ГГГГ Истец предупреждал об обязанности своевременно производить платежи, но на данный момент задолженность не погашена, ответ на вышеуказанное уведомление Истцами не получен.

Ввиду ст. 330 ГК РФ, принимая во внимание п. 7.1 настоящего договора аренды были начислены пени, в размере, <данные изъяты> от месячного размера арендной платы за каждый день просрочки, что составляет <данные изъяты> коп. за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ

Согласно п. 3.5 настоящего договора аренды земельного участка, в случае использования арендатором земельного участка по истечении срока действия настоящего договора (несвоевременный возврат арендованного земельного участка в соответствии со ст. 622 ГК РФ) он обязан вносить арендную плату за пользование земельным участком. Таким образом, задолженность по арендной плате за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ составляет <данные изъяты> коп., а так же согласно п. 7.3 указанного договора аренды земельного участка размер неустойки составляет <данные изъяты> коп. за тот же период.

На основании вышеизложенного истец просил взыскать с Баламетова Г.Ш. в пользу истца задолженность по арендной плате за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере <данные изъяты> коп. и пени в размере <данные изъяты> коп. за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, а также задолженность по арендной плате за период ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере <данные изъяты> коп., неустойку в размере <данные изъяты> коп. за тот же период.

В последствие истец уменьшил исковые требования согласно ст. 39 ГПК РФ и просил взыскать с ответчика задолженность по арендной плате за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ года в размере <данные изъяты> коп. и пени по договору за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере <данные изъяты> коп.

Истец надлежаще извещенный о времени и месте рассмотрения дела в суд не явился, о причинах неявки не сообщил, об отложении слушания не просил.

Ответчик Баламетов Г.Ш. в судебном заседании исковые требования просил отклонить и пояснил, что истцом пропущен срок исковой давности. Просил рассмотреть дело в отсутствие истца.

В соответствии с ч. 3 ст. 167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие истца.

Выслушав пояснения истца и изучив материалы дела, суд приходит к убеждению, что исковые требования удовлетворению не подлежат.

В соответствии со ст. 196 ГК РФ общий срок исковой давности устанавливается в три года.

Истец просит взыскать с ответчика задолженность по арендной плате за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ года в размере <данные изъяты> коп. и пени по договору за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере <данные изъяты> коп.

По мнению суда истцом пропущен срок исковой давности, поскольку иск подан лишь ДД.ММ.ГГГГ.

Истец и его представители не сообщили сведений о приостановлении либо перерыве течения срока исковой давности, о его восстановлении не просили. Уважительных причин пропуска срока не сообщили.

В соответствие с ч. 2 ст. 199 ГК РФ истечение срока исковой давности, о применении которой заявлено стороной в споре, является основанием к вынесению судом решения об отказе в иске.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Отказать в удовлетворении иска Управления по земельным ресурсам администрации ГО <адрес> к Баламетову Г.Ш. о взыскании задолженности по договору аренды.

Решение может быть обжаловано в Верховный суд РБ в течение 10 суток с момента вынесения.

Судья:                  А.В. Кузнецов