РЕШЕНИЕ Именем Российской Федерации 23 августа 2011 года г. Уфа Уфимский районный суд РБ в составе председательствующего судьи Кузнецова А.В., при секретаре Гильмутдиновой Р.Ф., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Мухаметшиных Р.М и Д.Д., Гарифуллина А.Р., Мухутдиновой А.Р. к МР Уфимский район РБ о признании права собственности, УСТАНОВИЛ: Истцы обратился в суд с иском к МР Уфимский район РБ о признании права собственности на постройки по следующим основаниям. Истцы имеют в общей долевой собственности по <данные изъяты> доли в праве <данные изъяты> жилой дом, общей площадью <данные изъяты> кв. м., расположенный по адресу: <адрес>А. Данное обстоятельство подтверждается: Свидетельством о государственной регистрации права серии <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ Свидетельством о государственной регистрации права серии <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ Свидетельством о государственной регистрации права серии <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ Свидетельством о государственной регистрации права серии <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ Основанием возникновения права собственности на вышеуказанный объект недвижимости послужил Договор купли-продажи б/н от ДД.ММ.ГГГГ Также за ними зарегистрировано право общей долевой собственности по <данные изъяты> доли в праве на земельный участок общей площадью <данные изъяты> кв. м., расположенный по адресу: <адрес>А. Данное обстоятельство подтверждается: Свидетельством о государственной регистрации права серии <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ Свидетельством о государственной регистрации права серии <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ Свидетельством о государственной регистрации права серии <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ Свидетельством о государственной регистрации права серии <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ Основанием возникновения права собственности на указанный земельный участок послужили Постановление Администрации муниципального района <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ и заключенный между ними и Администрацией муниципального района <адрес> РБ Договор купли продажи находящегося в государственной собственности земельного участка №-дм от ДД.ММ.ГГГГ С момента оформления права собственности на <данные изъяты> жилой дом, общей площадью <данные изъяты> кв. м., расположенный по адресу: <адрес> А, нами была произведена его самовольная (без получения разрешительных документов) реконструкция. В соответствии с п. 14 ст. 1 Градостроительного кодекса РФ под реконструкцией понимается изменение параметров объектов капитального строительства, их частей (высоты, количества этажей (далее - этажность), площади, показателей производственной мощности, объема) и качества инженерно-технического обеспечения. В результате проведенной ими реконструкции увеличилась площадь принадлежащего им на праве общей долевой собственности жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>А. Так, общая площадь данного объекта недвижимости до реконструкции составляла <данные изъяты> кв., а жилая площадь - <данные изъяты> кв.м. В результате реконструкции общая площадь дома составляет <данные изъяты> кв. м., а жилая площадь - <данные изъяты> кв.м. Сохранение указанной постройки не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан, отвечает санитарно-эпидемиологическим, противопожарным, строительным нормам и правилам пригодным к заселению и эксплуатации. На основании вышеизложенного истцы просят признать право долевой собственности на самовольные постройки. В судебном заседании представитель истцов Галиева Г.В. исковые требования поддержала полностью. Представитель ответчика МР Уфимский район РБ Хакимова Ю.К. в судебном заседании против иска не возражала. Выслушав доводы представителей сторон и изучив материалы дела, суд находит необходимым удовлетворить исковые требования. Судом установлено, что истцы имеют в общей долевой собственности по <данные изъяты> доли в праве <данные изъяты> жилой дом, общей площадью <данные изъяты> кв. м., расположенный по адресу: <адрес>. Также за ними зарегистрировано право общей долевой собственности по <данные изъяты> доли в праве на земельный участок общей площадью <данные изъяты> кв. м., расположенный по адресу: <адрес>. Данные обстоятельства подтверждаются свидетельствами о регистрации права, техническим и кадастровыми паспортами. В соответствии с п. 14 ст. 1 Градостроительного кодекса РФ под реконструкцией понимается изменение параметров объектов капитального строительства, их частей (высоты, количества этажей (далее - этажность), площади, показателей производственной мощности, объема) и качества инженерно-технического обеспечения. В результате проведенной ими реконструкции увеличилась площадь принадлежащего им на праве общей долевой собственности жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>А. Так, общая площадь данного объекта недвижимости до реконструкции составляла <данные изъяты> кв., а жилая площадь - <данные изъяты> кв.м. В результате реконструкции общая площадь дома составляет <данные изъяты> кв. м., а жилая площадь - <данные изъяты> кв.м. Сохранение указанной постройки не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан, отвечает санитарно-эпидемиологическим, противопожарным, строительным нормам и правилам пригодным к заселению и эксплуатации, что подтверждается техническим заключением <данные изъяты> В соответствии с п. 1 ст. 222 ГК РФ жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное без получения на это необходимых разрешений является самовольной постройкой. Согласно п. 3 ст. 222 ГК РФ право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке, за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка. В соответствии с пунктом 25 Постановления Пленума Верховного Суда РФ №, Пленума ВАС РФ № от ДД.ММ.ГГГГ «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» в силу пункта 3 статьи 222 ГК РФ право собственности на самовольную постройку может быть признано судом за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка (далее - правообладатель земельного участка). Если самовольная постройка осуществлена на земельном участке, принадлежащем застройщику, однако на ее создание не были получены необходимые разрешения, ответчиком по иску застройщика о признании права собственности на самовольную постройку является орган местного самоуправления, на территории которого находится самовольная постройка. В соответствии с абз. 2 пункта 26 того же Постановления Пленума отсутствие разрешения на строительство само по себе не может служить основанием для отказа в иске о признании права собственности на самовольную постройку. В то же время суду необходимо установить, предпринимало ли лицо, создавшее самовольную постройку, надлежащие меры к ее легализации, в частности к получению разрешения на строительство и/или акта ввода объекта в эксплуатацию, а также правомерно ли отказал уполномоченный орган в выдаче такого разрешения или акта ввода объекта в эксплуатацию. Если иное не установлено законом, иск о признании права собственности на самовольную постройку подлежит удовлетворению при установлении судом того, что единственными признаками самовольной постройки являются отсутствие разрешения на строительство и/или отсутствие акта ввода объекта в эксплуатацию, к получению которых лицо, создавшее самовольную постройку, предпринимало меры. «ДД.ММ.ГГГГ г. в Сообщении об отказе в государственной регистрации права № Управлением Росреестра по <адрес> нам было отказано в государственной регистрации «прекращение права долевой собственности» на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес> по причине отсутствия разрешения на ввод реконструированного объекта в эксплуатацию. Однако фактическая возможность получения данного разрешения на ввод реконструированного объекта недвижимости в эксплуатацию отсутствует в связи с тем, что получение разрешения на ввод эксплуатацию не требуется до ДД.ММ.ГГГГ лишь для объектов индивидуального жилищного строительства (п. 4 ст. 8 Федерального закона №191-ФЗ от ДД.ММ.ГГГГ «О введении в действие Градостроительного кодекса РФ»). Пристрой же к жилому дому самостоятельным объектом индивидуального жилищного строительства не является, т.к. он является частью жилого дома, образованной в результате реконструкции дома. Исходя из изложенного, суд считает необходимым исковые требования удовлетворить полностью. Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд РЕШИЛ: Признать за Мухаметшиным Р.М., Мухаметшиной Д.Д., Гарифуллиным А.Р. и Мухутдиновой А.Р. право общей долевой собственности на самовольную постройку (<данные изъяты>) общей площадью <данные изъяты> (пристрой к <данные изъяты> жилому дому общей площадью <данные изъяты> кв.м.), расположенную по адресу: <адрес> в равных долях по <данные изъяты> доли. Решение может быть обжаловано в Верховный суд Республики Башкортостан в течение 10 дней. Судья А.В. Кузнецов