Уфимский районный суд РБ в составе:

председательствующего судьи Кудряшова В.К. (единолично);

при секретаре Осиповой Ю.Г.;

с участием: представителя ответчика Юдиной Е.В., представителя третьего лица Лаптевой Н.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Сагитовой Г.Р. к Администрации муниципального района <адрес> Республики Башкортостан о признании права собственности на объект незавершенного строительства;

Истец Сагитова Г.Р. обратилась в суд с иском к ответчику Администрации муниципального района <адрес> Республики Башкортостан о признании права собственности на объект незавершенного строительства, указывая на то, что ей согласно протокола депутатской комиссии по развитию производства, экологическим и земельным вопросам МО <данные изъяты> б/н от ДД.ММ.ГГГГ был выделен земельный участок для строительства жилого дома по адресу: <адрес>, <адрес>

В последующем на указанном земельном участке был возведен объект незавершенного строительства литер <данные изъяты> площадью застройки <данные изъяты> кв. метров, что подтверждается техническим описанием от ДД.ММ.ГГГГ.

Указанный объект незавершенного строительства создан без существенных нарушений градостроительных и строительных норм и правил.

Истец Сагитова Г.Р. на основании статей 213, 218, 222 ГК РФ истец просит признать право собственности на объект незавершенного строительства литер <данные изъяты> площадью застройки <данные изъяты> кв. метров по адресу: РБ, <адрес>.

В судебное заседание истец Сагитова Г.Р. и ее представитель Сагитов А.К., извещенные надлежащим образом о дне и месте судебного разбирательства в суд не явились, о причинах неявки суду не сообщили. Ответчик настаивает на рассмотрении дела по существу. На основании ст. 167 ГПК РФ дело рассмотрено в отсутствие истца.

Представитель ответчика Администрации муниципального района <адрес> Юдина Е.В. просили отклонить исковые требования по основаниям изложенным в отзыве на исковое заявление.

Представитель третьего лица администрации сельского поселения <данные изъяты> Лаптева Н.В. просила отказать в удовлетворении иска по основаниям, изложенным в отзыве на исковое заявление.

Выслушав лиц, участвующих в деле, изучив предоставленные ими доказательства, суд приходит к следующему выводу.

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.

В соответствии с ч. 1 ст. 218 Гражданского кодекса РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

Согласно ч. 1 ст. 222 Гражданского кодекса РФ самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил.

В силу ч. 2 ст. 222 Гражданского кодекса РФ лицо, осуществившее самовольную постройку, не приобретает на нее право собственности.

Частью 3 вышеназванной статьи Кодекса предусмотрено, что право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке, за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка. В этом случае лицо, за которым признано право собственности на постройку, возмещает осуществившему ее лицу расходы на постройку в размере, определенном судом.

Право собственности на самовольную постройку не может быть признано за указанным лицом, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц либо создает угрозу жизни и здоровью граждан.

В соответствии со ст. 25 Земельного кодекса РФ права на земельные участки, предусмотренные главами III и IV настоящего Кодекса, возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами, и подлежат государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним".

Частью 1 ст. 26 Земельного кодекса РФ права на земельные участки, предусмотренные главами III и IV настоящего Кодекса, удостоверяются документами в соответствии с Федеральным законом "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним".

Согласно ст. 29 Земельного кодекса РФ предоставление гражданам и юридическим лицам земельных участков из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности, осуществляется на основании решения исполнительных органов государственной власти или органов местного самоуправления, обладающих правом предоставления соответствующих земельных участков в пределах их компетенции в соответствии со статьями 9, 10 и 11 настоящего Кодекса.

Вместе с тем представленный истцом Сагитовой Г.Р. протокол заседания депутатской комиссии по развитию производства, экологическим и земельным вопросам муниципального образования <данные изъяты> от ДД.ММ.ГГГГ не является основанием для возникновения у истца права на земельный участок.

Согласно ст. 51 Закона РФ «О местном самоуправлении в Российской Федерации», действовавшей на момент принятия депутатской комиссией вышеуказанного решения, решение вопросов о предоставлении земельных участков было отнесено к компетенции исполнительных органов местного самоуправления в лице поселковой, сельской администрации.

Депутатская комиссия сельского поселения <данные изъяты> не праве принимать решения о предоставлении земельного участка, не является исполнительным органом местного самоуправления.

Поскольку истцом не представлено доказательств того, что земельный участок, на котором осуществляется строительство жилого дома, принадлежит ему на праве собственности, аренды или ином законном основании, то исходя из вышеприведенных норм закона за истцом не может быть признано право собственности на самовольную постройку.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

В удовлетворении иска Сагитовой Г.Р. к Администрации муниципального района <адрес> Республики Башкортостан о признании права собственности на объект незавершенного строительства по адресу: <адрес>, отказать.

На решение может быть подана кассационная жалоба в Верховный Суд Республики Башкортостан через Уфимский районный суд Республики Башкортостан в течение 10 дней.