РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Уфа        31 октября 2011 года

Уфимский районный суд РБ в составе:

председательствующего судьи Кудряшова В.К. (единолично);

при секретаре Алгушаевой А.Я.,

с участием: представителя истца председателя правления СНТ «Шомырт» Хамидуллина А.В., представителя СНТ «Шомырт» Сакаевой К.Р., действующей по доверенности №7 от 13.01.2011г., ответчика Емельянова А.Г.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску СНТ «Шомырт» к Емельянову А.Г. о признании недействительным зарегистрированного права собственности на земельный участок в СНТ «Шомырт»,

установил:

Истец СНТ «Шомырт» обратился в суд с иском к ответчику Емельянову А.Г. о признании недействительным зарегистрированного права собственности Емельянова А.Г. на земельный участок №А по адресу: <адрес> СНТ «Шомырт» площадью <данные изъяты> кв.м. с кадастровым номером №

В обоснование исковых требований СНТ «Шомырт» указывает на то, что постановлением Администрации МР <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № ФИО7 Емельянову А.Г. был предоставлен в собственность бесплатно земельный участок в СНТ «Шомырт» с кадастровым номером № (номер участка №) площадью <данные изъяты> кв.м. (приложение 1 к постановлению Администрации МР <адрес> РБ №), относящийся к имуществу общего пользования на основании решения общего собрания уполномоченных и членов СНТ «Шомырт» от ДД.ММ.ГГГГ.

Решением Уфимского районного суда РБ от ДД.ММ.ГГГГ было признано незаконным решение общего собрания уполномоченных и членов СНТ «Шомырт» от ДД.ММ.ГГГГ о предоставлении земельного участка №А Емельянову А.Г., оформленного протоколом от ДД.ММ.ГГГГ

Определением кассационной инстанции решение Уфимского районного суда <адрес> было оставлено в силе.

Согласно ст. 301 Гражданского кодекса РФ собственник вправе истребовать свое имущество из чужого незаконного владения.

В соответствии со ст. 302 Гражданского кодекса РФ, если имущество приобретено безвозмездно от лица, которое не имело права его отчуждать, собственник вправе истребовать имущество во всех случаях.

Согласно ст. 305 Гражданского кодекса РФ права, предусмотренные статьями 301-304 ГК РФ, принадлежат также лицу, хотя и не являющемуся собственником, но владеющему имуществом на праве пожизненного наследуемого владения, хозяйственного ведения, оперативного управления либо по иному основанию, предусмотренному законом или договором. Это лицо имеет право на защиту его владения также против собственника.

Земельный участок, переданный незаконно Емельянову А.Г., находился до передачи Емельянову в постоянном пользовании СНТ «Шомырт» на основании Постановления № от ДД.ММ.ГГГГ о предоставлении в постоянное пользование земельного участка СНТ «Шомырт».

Таким образом, Администрация МР <адрес>, передав в собственность Емельянову А.Г. земельный участок, находящийся в постоянном бессрочном пользовании СНТ «Шомырт» и являвшимся землей общественного пользования, нарушила права и законные интересы СНТ «Шомырт».

Земельный участок №А был безвозмездно незаконно передан Емельянову А.Г. Администрацией МР <адрес>, указанный земельный участок является землей общего пользования, предназначен согласно Плану организации застройки, утвержденным <данные изъяты> сельсоветом и Горкомземом под сбор мусора.

Зарегистрированное право собственности на спорный земельный участок является недействительным также и в силу того, что недействительным признано основание возникновения зарегистрированного право - протокол общего собрания уполномоченных и членов СНТ «Шомырт» от ДД.ММ.ГГГГ

В судебном заседании представители истца иск поддержали, просили его удовлетворить по основаниям, изложенным в исковом заявлении.

Ответчик Емельянов А.Г. просил отказать в удовлетворении исковых требовании, указывая на то, что он является собственником земельного участка, права собственности на земельный участок было зарегистрировано.

Представитель третьего лица Администрации муниципального района <адрес> РБ, надлежаще извещенный о дне, месте и времени судебного заседания, в суд не явился, с заявлением об отложении дела в суд не обращался. На основании ст. 167 ГПК РФ дело рассмотрено в отсутствие третьего лица.

Суд, выслушав объяснения лиц, участвовавших в судебном разбирательстве, исследовав представленные доказательства, пришел к выводу об удовлетворении исковых требований истца по следующим основаниям.

В судебном заседании установлено, что ответчику земельный участок для садоводства был предоставлен после введения в действие Земельного кодекса РФ, что материалами дела и не оспаривается ответчиком.

Решением Арбитражного суда РБ от ДД.ММ.ГГГГ требования СНТ «Шомырт» к Администрации МР <адрес> были удовлетворены - признано недействительным постановление Администрации МР <адрес> в части предоставления земельного участка №А в СНТ "Шомырт" Емельянову А.Г. в собственность бесплатно.

Постановлением Восемнадцатого арбитражного апелляционного суда от ДД.ММ.ГГГГ решение Арбитражного суда РБ было отменено на том основании, что право собственности физического лица на спорный земельный участок может быть оспорено лишь посредством оспаривания права в установленном порядке. Вопрос о правомерности принятия Администрацией оспариваемого постановления должен решать при оспаривании зарегистрированного права Емельянова А.Г. на земельный участок.

В силу ст. 2 Федерального закона "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" государственная регистрация является единственным доказательством зарегистрированного права. Зарегистрированное право может быть оспорено только в судебном порядке.

Согласно разъяснениям, содержащимся в пункте 52 постановления Пленума Верховного Суда РФ и Пленума ВАС РФ от ДД.ММ.ГГГГ № "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" зарегистрированное право собственности на недвижимое имущество может быть оспорено в судебном порядке.

В соответствии с п. 53 вышеназванного постановления Пленума ВАС РФ И ВС РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 10/22 ответчиком по иску, направленному на оспаривание зарегистрированного права или обременения, является лицо, за которым зарегистрировано спорное право.

Решением Уфимского районного суда РБ от ДД.ММ.ГГГГ было признано незаконным решение собрания членов СНТ "Шомырт" от ДД.ММ.ГГГГ о предоставлении земельного участка Емельянову А.Г., оформленного протоколом от ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно Федеральному закону «О внесении изменений в некоторые законодательные акты РФ по вопросу оформления в упрощенном порядке прав граждан на отдельные объекты недвижимого имущества» бесплатная приватизация возможна в случае, если земельный участок был предоставлен гражданину до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования.

Поскольку Емельяновым А.Г. права на участок для садоводства были приобретены после вступления в действие Земельного кодекса РФ, а именно в ДД.ММ.ГГГГ г., то бесплатная приватизация указанного земельного участка №А невозможна в силу закона.

Земельный участок, переданный незаконно Емельянову А.Г., находился до передачи Емельянову в постоянном пользовании СНТ «Шомырт» на основании Постановления № от ДД.ММ.ГГГГ о предоставлении в постоянное пользование земельного участка СНТ «Шомырт».

В материалах дела имеется земельное дело СНТ «Шомырт». Из плана организации застройки, утвержденным <данные изъяты> сельсоветом и Горкомземом, видно, что земельный участок №А является землей общего пользования и предназначен под сбор мусора и домик сторожа.

Решением Уфимского районного суда РБ от ДД.ММ.ГГГГ также было установлено, что земельный участок с кадастровым номером № (номер участка №) площадью <данные изъяты> кв. метров, предоставленный Емельянову А.Г., относится к имуществу общего пользования.

Частью 2 ст. 61 ГПК РФ предусмотрено, что обстоятельства, установленные вступившим в законную силу судебным постановлением по ранее рассмотренному делу, обязательны для суда. Указанные обстоятельства не доказываются вновь и не подлежат оспариванию при рассмотрении другого дела, в котором участвуют те же лица.

Администрация МР <адрес>, передав в собственность Емельянову А.Г. бесплатно земельный участок, находящийся в постоянном бессрочном пользовании СНТ «Шомырт» и являвшимся землей общественного пользования, нарушила права и законные интересы СНТ «Шомырт» на пользование землями и имуществом общего пользования.

В соответствии со ст. 28 ФЗ «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан» № 66-ФЗ от ДД.ММ.ГГГГ земельные участки, относящиеся к имуществу общего пользования, подлежат передаче в собственность садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения.

Таким образом, согласно указанной норме права законодатель не предусмотрел возможности предоставления права собственности на земли общего пользования иным лицам, кроме как непосредственно самому товариществу; указанные земли не подлежат передаче в частную собственность и служат для удовлетворения потребностей всех членов товарищества.

Согласно ст. 301 Гражданского кодекса РФ собственник вправе истребовать свое имущество из чужого незаконного владения.

В соответствии со ст. 302 Гражданского кодекса РФ, если имущество приобретено безвозмездно от лица, которое не имело права его отчуждать, собственник вправе истребовать имущество во всех случаях.

Согласно ст. 305 Гражданского кодекса РФ права, предусмотренные статьями 301-304 ГК РФ, принадлежат также лицу, хотя и не являющемуся собственником, но владеющему имуществом на праве пожизненного наследуемого владения, хозяйственного ведения, оперативного управления либо по иному основанию, предусмотренному законом или договором. Это лицо имеет право на защиту его владения также против собственника.

Зарегистрированное право собственности на спорный земельный участок является недействительным в силу того, недействительным в судебном порядке признано основание возникновения зарегистрированного право Емельянова А.Г. - протокол общего собрания уполномоченных и членов СНТ «Шомырт» от ДД.ММ.ГГГГ, согласно которому Емельянову А.Г. был выделен земельный участок; кассационной инстанцией решение суда было оставлено без изменения.

При таких обстоятельствах дела иск СНТ «Шомырт» к Емельянову А.Г. должен быть удовлетворен.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ с ответчика в пользу истца следует взыскать документально подтвержденные расходы по государственной пошлине, уплаченной при подаче иска, в размере 4000 рублей.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования СНТ «Шомырт» удовлетворить.

Признать недействительным зарегистрированное право собственности Емельянова А.Г. на земельный участок №А площадью <данные изъяты> кв.м. с кадастровым номером № по адресу: <адрес>., СНТ «Шомырт».

Взыскать с Емельянова А.Г. в пользу СНТ «Шомырт» госпошлину в размере <данные изъяты> руб.

Решение может быть обжаловано в Верховный суд РБ в течение 10 дней через Уфимский районный суд РБ.

Судья        Кудряшов В.К.