Уфимский районный суд РБ в составе:

председательствующего судьи Кудряшова В.К. (единолично);

при секретаре Алгушаевой А.Я.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Ризалова Р.Ф. к администрации муниципального района Уфимский район РБ об обязании заключить договор аренды,

Истец Ризалов Р.Ф. обратился в суд с иском к Администрации муниципального района Уфимский район об обязании заключить договор аренды.

Иск мотивирован тем, что в ДД.ММ.ГГГГ года истец обратился в <данные изъяты> сельсовет о выделении земельного участка под индивидуальное строительство. Заявление о выделении земельного участка было удовлетворено и наложена резолюция «подготовить постановление выделить в <адрес> согласно генплана». Депутатская комиссия, рассмотрев заявление и другие материалы также решила выделить земельный участок в д. <адрес> для ведения личного подсобного хозяйства для строительства индивидуального жилого дома, <данные изъяты> и выдал истцу на руки выписку из протокола депутатской комиссии.

Истец просит обязать администрацию муниципального района Уфимский район РБ заключить договор аренды земельного участка для ведения личного подсобного хозяйства для строительства индивидуального жилого дома, находящегося по адресу: РБ, <адрес>, квартал <данные изъяты>.

Истец уточнил исковые требования и просит признать право собственности за Ризаловым Р.Ф. на объект незавершенного строительства литер А, находящегося по адресу: РБ, <адрес>, квартал <данные изъяты>; обязать администрацию муниципального района Уфимский район заключить с Ризаловым Р.Ф. договор аренды на земельный участок из земель населенных пунктов для строительства индивидуального жилого дома, находящегося по адресу: РБ, <адрес>, квартал <данные изъяты>, кадастровый номер №. площадью <данные изъяты> кв.м., сроком на три года.

В судебном заседании истец Ризалов Р.Ф. и представитель истца Антипина Ф.Ф. поддержали заявленные требования и просили удовлетворить их в полном объеме.

От ответчика Администрации муниципального района Уфимский район РБ поступило заявление о рассмотрении дела в отсутствии представителя.

Выслушав лиц, участвующих в деле, изучив представленные ими доказательства, суд приходит к выводу о том, что иск подлежит удовлетворению частично по следующим основаниям.

Согласно ч. 3 ст. 222 ГК РФ право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке, за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка. В этом случае лицо, за которым признано право собственности на постройку, возмещает осуществившему ее лицу расходы на постройку в размере, определенном судом.

На момент рассмотрения данного спора права истца Ризалова Р.Ф. на земельный участок, расположенный по адресу: РБ, <адрес>, квартал <данные изъяты> <данные изъяты> на котором находится объект незавершенного строительства Литер <данные изъяты>, не оформлены.

Таким образом, признать право собственности за Ризаловым Р.Ф. на объект незавершенного строительства Литер <данные изъяты>, находящийся по адресу: РБ, <адрес>, квартал <данные изъяты>, не представляется возможным.

Согласно выписки из протокола депутатской комиссии по земельным вопросам Администрации МО <данные изъяты> сельсовет <адрес> РБ от ДД.ММ.ГГГГ Ризалову Р.Ф. был выделен земельный участок для ведения личного подсобного хозяйства для строительства индивидуального жилого дома в д. <адрес> квартал <данные изъяты>, <данные изъяты> га.

В соответствии со справкой, выданной администрацией сельского поселения <данные изъяты> сельсовет муниципального района <адрес> РБ Ризалову Р.Ф. на основании решения Совета сельского поселения <данные изъяты> сельсовета муниципального района <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ «Об упорядочении названий улиц и нумерации домов» земельному участку с общей площадью <данные изъяты> кв.м., присвоен строительный адрес: РБ, <адрес>, квартал <данные изъяты>.

Согласно ч. 3 ст. 607 ГК РФ в аренду могут быть переданы земельные участки и другие обособленные природные объекты, предприятия и другие имущественные комплексы, здания, сооружения, оборудование, транспортные средства и другие вещи, которые не теряют своих натуральных свойств в процессе их использования (непотребляемые вещи).

Указанный земельный участок был передан истцу Ризалову Р.Ф. для ведения личного подсобного хозяйства и строительства индивидуального жилого дома.

Истец Ризалов Р.Ф. возвел на земельном участке, расположенном по адресу: РБ, <адрес>, квартал <данные изъяты>, объект незавершенного строительства, пользовался земельным участком надлежащим образом.

От третьего лица администрации сельского поселения поступило заявление о признании исковых требований истца об обязании заключения договора аренды на земельный участок по адресу: РБ, <адрес>, квартал <данные изъяты>.

На земельный участок, площадью <данные изъяты> кв.м., разрешенное использование - для строительства индивидуального жилого дома и надворных построек, расположенный по адресу: РБ, <адрес>, квартал <данные изъяты>, ДД.ММ.ГГГГ оформлен кадастрорвый паспорт и соответственно присвоен кадастровый номер №.

Истец выполнил все условия по принятию и надлежащему использованию земельного участка.

Таким образом, требования истца об обязании администрацию муниципального района <адрес> заключить с Ризаловым Р.Ф. договор аренды на земельный участок из земель населенных пунктов для строительства индивидуального жилого дома, находящегося по адресу: РБ, <адрес>, квартал <данные изъяты>, кадастровый номер №. площадью <данные изъяты> кв.м., сроком на три года следует удовлетворить.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования удовлетворить частично. Обязать Администрацию муниципального района Уфимский район заключить с Ризаловым Р.Ф. договор аренды на земельный участок из земель населенных пунктов для строительства индивидуального жилого дома, находящегося по адресу: РБ, <адрес>, квартал <данные изъяты> участок <данные изъяты>, кадастровый номер №. площадью <данные изъяты> кв.м., сроком на три года.

В удовлетворении остальных требований Ризалова Р.Ф. отказать.

Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Башкортостан в течение 10 дней.

Судья                   В.К. Кудряшов