Уфимский районный суд РБ в составе председательствующего судьи Кузнецова А.В., при секретаре Гильмутдиновой Р.Ф.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Судурова Р.Х., Судуровой Н.У., Судурова Д.Р., Судуровой К.Р. к администрации муниципального района Уфимский район РБ, ГУП Санаторий «Юматово» о признании права долевой собственности на самовольные постройки,

Судуровы обратились в суд с иском к ответчикам о признании права долевой собственности на самовольные постройки по следующим основаниям.

В ДД.ММ.ГГГГ году истцам на основании ордера № от ДД.ММ.ГГГГ г. была предоставлена для проживания квартира в многоквартирном жилом доме литер <данные изъяты> общей площадью <данные изъяты> кв.м. жилой площадью <данные изъяты> кв.м. расположенная по
адресу РБ, <адрес>. В том же ДД.ММ.ГГГГ году Судуровым Р.Х. и членами его семьи за счет собственных средств, хозспособом, был построен, пристрой к квартире в многоквартирном жилом доме общей площадью <данные изъяты> кв. м. состоящий из: кухни под литером: <данные изъяты> площадью <данные изъяты> и веранды под литером al площадью <данные изъяты> кв.м. В ДД.ММ.ГГГГ году по договору о безвозмездной передаче жилого помещения в собственность
б/н от ДД.ММ.ГГГГ на основании постановления Главы Администрации Уфимского <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ квартира занимая Судуровыми общей площадью <данные изъяты> кв.м. жилой площадью <данные изъяты> кв.м. под литером <данные изъяты>, была
предоставлена им в долевую собственность, что подтверждается свидетельствами о государственной регистрации права

Пристрой к квартире в многоквартирном жилом доме общей площадью <данные изъяты> кв. м., состоящий из: кухни под литером: <данные изъяты>, площадью <данные изъяты> и веранды под литером al площадью <данные изъяты> кв.м. до настоящего времени считаются самовольно построенными.

С момента постройки, истцы добросовестно осуществляли владение данным имуществом, никогда не предпринимала никаких мер, направленных на сокрытие факта владения имуществом от третьих лиц, в том числе добросовестно исполняли обязанности, лежащие на них, как на владельцах квартиры, в частности по уплате установленных законом обязательных налогов и сборов, коммунальных платежей, что подтверждается справкой № выданной Администрацией сельского поселения Юматовский сельсовет муниципального района Уфимский район Республики Башкортостан от ДД.ММ.ГГГГ

В течение всего периода владения квартирой никто не оспаривал их право владения и пользования этим имуществом.

В ДД.ММ.ГГГГ обратилась в Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Республике Башкортостан по вопросу регистрации права долевой собственности на пристрой, к квартире в многоквартирном жилом доме общей площадью <данные изъяты> кв., однако в регистрации права им было отказано.

На основании изложенного и руководствуясь ст. 222 ГК РФ (в редакции от ДД.ММ.ГГГГ N 51-ФЗ) истцы просят признать за ними право долевой собственности на самовольные постройки.

Истцы в судебное заседание не явились, представили заявления о рассмотрении дела в их отсутствие.

В судебном заседании представитель истцов Король С.В. просил иск удовлетворить, подтвердил доводы, изложенные в исковом заявлении, кроме того пояснил, что постройки были возведены до внесения изменений в ст. 222 ГК РФ в связи с чем данные правоотношения регулируются указанной статьей в предыдущей редакции. Также представитель сообщил, что права на прилегающий земельный участок не оформлены, так как не все сособственники желают этого.

Представитель ответчика МР Уфимский район РБ Алланазарова С.А. в удовлетворении иска просила отказать по основаниям, изложенным в отзыве.

Представитель ответчика ГУП санаторий «Юматово» Петросян Д.З. иск просил удовлетворить.

Суд, выслушав объяснения участников процесса, изучив представленные доказательства, пришел к следующему выводу.

Согласно ст. 222 ГК РФ (в редакции от ДД.ММ.ГГГГ N 51-ФЗ) самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил.

2. Лицо, осуществившее самовольную постройку, не приобретает на нее право собственности. Оно не вправе распоряжаться постройкой - продавать, дарить, сдавать в аренду, совершать другие сделки.

Самовольная постройка подлежит сносу осуществившим ее лицом либо за его счет, кроме случаев, предусмотренных пунктом 3 настоящей статьи.

3. Право собственности на самовольную постройку может быть признано судом за лицом, осуществившим постройку на не принадлежащем ему земельном участке, при условии, что данный участок будет в установленном порядке предоставлен этому лицу под возведенную постройку.

Право собственности на самовольную постройку может быть признано судом за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка. В этом случае лицо, за которым признано право собственности на постройку, возмещает осуществившему ее лицу расходы на постройку в размере, определенном судом.

Право собственности на самовольную постройку не может быть признано за указанными лицами, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц либо создает угрозу жизни и здоровью граждан.

Из искового заявления, объяснений представителя истцов сторон и материалов дела следует, что в ДД.ММ.ГГГГ году истцам на основании ордера № от ДД.ММ.ГГГГ г. была предоставлена для проживания квартира в многоквартирном жилом доме литер А общей площадью <данные изъяты> кв.м. жилой площадью <данные изъяты> кв.м. расположенная по адресу РБ, <адрес>. В том же ДД.ММ.ГГГГ году Судуровым Р.Х. и членами его семьи за счет собственных средств, хозспособом, был построен, пристрой к квартире в многоквартирном жилом доме общей площадью <данные изъяты> кв. м. состоящий из: кухни под литером: <данные изъяты> площадью <данные изъяты> и веранды под литером al площадью <данные изъяты> кв.м. В ДД.ММ.ГГГГ году по договору о безвозмездной передаче жилого помещения в собственность б/н от ДД.ММ.ГГГГ на основании постановления Главы Администрации Уфимского <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ квартира занимая Судуровыми общей площадью <данные изъяты> кв.м. жилой площадью <данные изъяты> кв.м. под литером <данные изъяты>, была предоставлена им в долевую собственность, что подтверждается свидетельствами о государственной регистрации права.

Пристрой к квартире в многоквартирном жилом доме общей площадью <данные изъяты> кв. м., состоящий из: кухни под литером: <данные изъяты>, площадью <данные изъяты> и веранды под литером al площадью <данные изъяты> кв.м. является самовольной постройкой.

Из материалов дела следует, что права на прилегающий земельный участок не оформлены, межевание участка не проводилось, разрешение на строительство истцы не получали, доказательств не нарушения права и охраняемые законом интересов других лиц либо отсутствие угрозы жизни и здоровью граждан истцами не представлено.

Таким образом, исковые требования о признании права собственности на самовольные постройки удовлетворению не подлежат.

Ссылка истцов на давность владения в данном случае правового значения не имеет.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд,

Исковые требования Судурова Р.Х., Судуровой Н.У., Судурова Д.Р., Судуровой К.Р. к администрации муниципального района <адрес> РБ, ГУП Санаторий «Юматово» о признании права долевой собственности на самовольные постройки, оставить без удовлетворения.

Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Башкортостан в течение 10 дней через Уфимский районный суд РБ.