2-2467/2011

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

31 октября 2011 г.          г. Уфа

Судья Уфимского районного суда РБ Киньябаев А.Г.,

при секретаре Халитовой М.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Марьиной Н.Н., Марьина Г.И. к Управлению Росреестра по РБ об аннулировании свидетельства о государственной регистрации права, внесении изменений в ЕГРП, обязании выдать новое свидетельство о государственной регистрации права,

У С Т А Н О В И Л:

Марьины Н.Н., Г.И. обратились в суд с иском к Управлению Росреестра по РБ об обязании аннулировать свидетельства о государственной регистрации права <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, внести соответствующие изменения в ЕГРП, выдать новое свидетельство о государственной регистрации права в отношении жилого дома, расположенного по адресу РБ, <адрес>, общей площадью <данные изъяты> кв.м., указав, что по договору купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ Марьины Н.Н., Г.И. купили у Фаизова Р.И. жилой дом, расположенный по адресу РБ, <адрес>. В договоре купли-продажи и в свидетельстве о государственной регистрации права в качестве объекта ошибочно указана трехкомнатная квартира, а не жилой дом. Указанная ошибка препятствует регистрации права собственности Марьиных Н.Н., Г.И.

В судебном заседании Марьины Н.Н., Г.И. исковые требования поддержали, просили удовлетворить.

Представитель Управления Росреестра по РБ Скоблик Н.М. в судебном заседании в удовлетворении иска просила отказать.

Выслушав стороны, изучив и оценив материалы дела, суд приходит к следующему.

По договору купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ Марьины Г.И., Н.Н. приобрели в совместную собственность квартиру, расположенную по адресу РБ, <адрес>, на основании чего ДД.ММ.ГГГГ Марьиным Г.И., Н.Н. было выдано свидетельство о государственной регистрации права собственности <адрес>, в котором в качестве объекта права указано: <данные изъяты>, жилое, общая площадь <данные изъяты> кв.м., этаж <данные изъяты>.

В соответствии с ч. 1 ст. 17 ФЗ РФ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» основаниями для государственной регистрации наличия, возникновения, прекращения, перехода, ограничения (обременения) прав на недвижимое имущество и сделок с ним являются договоры и другие сделки в отношении недвижимого имущества, совершенные в соответствии с законодательством, действовавшим в месте расположения объектов недвижимого имущества на момент совершения сделки.

Согласно ч. 1 ст. 18 ФЗ РФ «О государственной регистрации права собственности и сделок с ним» Документы, устанавливающие наличие, возникновение, прекращение, переход, ограничение (обременение) прав на недвижимое имущество и представляемые на государственную регистрацию прав, должны соответствовать требованиям, установленным законодательством Российской Федерации, и отражать информацию, необходимую для государственной регистрации прав на недвижимое имущество в Едином государственном реестре прав. Указанные документы должны содержать описание недвижимого имущества и, если иное не установлено настоящим Федеральным законом, вид регистрируемого права и в установленных законодательством случаях должны быть нотариально удостоверены, скреплены печатями, должны иметь надлежащие подписи сторон или определенных законодательством должностных лиц.

В договоре купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ на основании которого было зарегистрировано право собственности Марьиных Г.И., Н.Н., в качестве недвижимости указано: квартира, расположенная по адресу РБ, <адрес>, общей площадью <данные изъяты> кв.м. В связи с этим Управлением Росреестра по РБ обоснованно была внесена в ЕГРП информация именно о квартире как объекте недвижимости, принадлежащем Марьиным Г.И., Н.Н., а не о жилом доме, и выдано соответствующее свидетельство о государственной регистрации права.

В качестве оснований для удовлетворения иска Марьиных Г.И., Н.Н. ими представлены справки Администрации СП <адрес> РБ от ДД.ММ.ГГГГ №№ и технический паспорт № от ДД.ММ.ГГГГ, согласно которым строение по адресу РБ, <адрес> <адрес> является жилым домом, однако указанные документы в соответствии со ст. 17 ФЗ РФ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» основаниями для государственной регистрации наличия, возникновения, прекращения, перехода, ограничения (обременения) прав на недвижимое имущество и сделок с ним не являются. Кроме того, указанные документы были выданы позднее, чем была проведена регистрация права собственности Марьиных Г.И., Н.Н.

В соответствии со ст. 247 ГПК РФ в заявлении об оспаривании решений и действий (бездействия) органов государственной власти, органов местного самоуправления, должностных лиц, государственных и муниципальных служащих должно быть указано, какие решения, действия (бездействие) должны быть признаны незаконными, какие права и свободы лица нарушены этими решениями, действиями (бездействием). В нарушение указанной нормы Марьиными Г.И., Н.Н. не представлено доказательств того, что действиями Управления Росреестра по РБ были нарушены их права и законные интересы, поскольку правоустанавливающий документ на принадлежащее им недвижимое имущество им было выдано.

Таким образом, в удовлетворении иска Марьиных Г.И., Н.Н. к Управлению Росреестра по РБ об обязании аннулировать свидетельства о государственной регистрации права <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, внести соответствующие изменения в ЕГРП, выдать новое свидетельство о государственной регистрации права в отношении жилого дома, расположенного по адресу РБ, <адрес>, общей площадью <данные изъяты> кв.м. следует отказать.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

В удовлетворении иска Марьиных Г.И., Н.Н. к Управлению Росреестра по РБ об обязании аннулировать свидетельства о государственной регистрации права <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, внести соответствующие изменения в ЕГРП, выдать новое свидетельство о государственной регистрации права в отношении жилого дома, расположенного по адресу РБ, <адрес>, общей площадью <данные изъяты> кв.м. отказать.

Решение может быть обжаловано в Верховный суд РБ в течение 10 дней.

Судья

Уфимского районного суда РБ        А.Г. Киньябаев