РЕШЕНИЕ Именем Российской Федерации 09 ноября 2011 г. г. Уфа Уфимский районный суд РБ в составе: при секретаре Гильмутдиновой Р.И. рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Латыпова И.В. к администрации МР Уфимский район РБ о признании права собственности на земельный участок и объект незавершенного строительства, УСТАНОВИЛ: Латыпов И.В. обратился в суд с исковым заявлением о признании права собственности на земельный участок с кадастровым номером № по адресу РБ, <адрес> и объект незавершенного строительства общей площадью <данные изъяты> кв. м. расположенного на данном участке по адресу РБ, <адрес> строение №, указывая на то, что между ним и ГУП РБ «Управление малоэтажного строительства» ДД.ММ.ГГГГ заключен договор взаимодействия № № в соответствии с решением Комиссии по выработке решений по вопросам предоставления земельных участков гражданам для индивидуального жилищного строительства в республике от ДД.ММ.ГГГГ № - Р, по программе «Развитие малоэтажного строительства в РБ «свой дом» на ДД.ММ.ГГГГ годы» утвержденной Постановлением правительства РБ от ДД.ММ.ГГГГ. Согласно данному договору взаимодействия ему был предоставлен земельный участок №, квартал <данные изъяты>, под строительство индивидуального жилого дома, <адрес> РБ по проекту тип №/ИИС(Ж). Строительство на указанном земельном участке проводилось силами подрядчика ООО «<данные изъяты>» ОАО «<данные изъяты>» по договору подряда № от ДД.ММ.ГГГГ, затем строительство осуществлялось своими силами. В настоящее время площадь застройки <данные изъяты> кв. метров. Просит суд, признать за Латыповым И.В. право собственности на земельный участок с кадастровым номером № по адресу РБ, <адрес>, и объект незавершенного строительства общей площадью <данные изъяты> кв. м. расположенного на данном участке по адресу РБ, <адрес>, строение №. В судебное заседание истец Латыпов И.В. не явился, его представитель Юсеева Д.М. поддержала его исковые требования и просила суд признать за Латыповым И.В. право собственности на земельный участок и объект незавершенного строительства. Представитель Администрации МР <адрес> Республики Башкортостан, в судебное заседание не явился, был извещен своевременно и надлежащим образом о времени и месте судебного заседания. От него поступило заявление о рассмотрении дела в его отсутствие, решение просит вынести на усмотрении суда. Представитель третьего лица ГУП РБ «управление малоэтажным строительством», в судебное заседание не явился, был извещен своевременно и надлежащим образом о времени и месте судебного заседания. В соответствии с ч. 3 ст. 167 ГПК РФ, суд определил рассмотреть дело в отсутствии не явившихся лиц. Выслушав объяснения сторон, изучив и оценив материалы дела, суд находит исковое заявление подлежащим удовлетворению, по следующим основаниям. Судом установлено, что ДД.ММ.ГГГГ согласно договора взаимодействия № № заключенного между Латыповым И.В. и ГУП РБ «Управление малоэтажного строительства» в соответствии с решением Комиссии по выработке решений по вопросам предоставления земельных участков гражданам для индивидуального жилищного строительства в республике от ДД.ММ.ГГГГ № - Р, по программе «Развитие малоэтажного строительства в РБ «свой дом» на ДД.ММ.ГГГГ годы» утвержденной Постановлением правительства РБ от ДД.ММ.ГГГГ, ему был предоставлен земельный участок №, квартал <данные изъяты>, под строительство индивидуального жилого дома, <адрес> РБ по проекту тип №/ИИС(Ж). Строительство на указанном земельном участке проводилось силами подрядчика ООО «<данные изъяты>» ОАО <данные изъяты> по договору подряда № от ДД.ММ.ГГГГ. Подрядчиком были выполнены работы на сумму <данные изъяты> рублей, которые были приняты по актам выполненных работ и полностью оплачены. Согласно акта приемки, составленного ГУП РБ «Управление малоэтажным строительством», объект незавершенного строительства предъявленный к приемке - жилой дом, расположенный по адресу: РБ, <адрес> имеет следующие показатели: общая площадь <данные изъяты> кв. м. Объект выполнен в соответствии с проектом, отвечает санитарно- эпидемиологическим, пожарным, строительным нормам и правилам и государственным стандартам. Как следует из технического паспорта на объект незавершенного строительства площадь застройки составляет <данные изъяты> кв. метров. В силу договора № № безвозмездного предоставления в собственность земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ Латыпову И.В. передан в собственность земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м. относящийся к категории земель населенных пунктов, с кадастровым номером № по адресу РБ, <адрес> <адрес> кадастровая стоимость согласно кадастрового паспорта земельного участка составляет <данные изъяты> руб. В соответствии со ст. 36 Конституции РФ граждане и их объединения вправе иметь в частной собственности землю. Владение, пользование и распоряжение землей и другими природными ресурсами осуществляется их собственниками свободно, если это не наносит ущерба окружающей среде и не нарушает прав и законных интересов иных лиц. Условия и порядок пользования землей определяются на основе федерального закона. Согласно ст. 64 ЗК РФ все земельные споры рассматриваются в судебном порядке. В соответствии со ст. 59 ЗК РФ признание права на земельный участок осуществляется в судебном порядке. Какой-либо разрешительной документации на объект незавершенного строительства не представлено. Согласно ст. 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом. Как следует из ст. 222 ГК РФ самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений. Право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, если сохранение постройки не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан. Таким образом, судом достоверно установлено, что Латыпов И.В., пользуясь на законном основании земельным участком, расположенным по адресу РБ, <адрес> <адрес>осуществил возведение объекта незавершенного строительства - жилого дома. Таким образом, требования Латыпова И.В. о признании за ним права собственности на земельный участок и объект незавершенного строительства подлежат удовлетворению в полном объеме. Исходя из изложенного, руководствуясь ст. ст. ст. 194-198, суд РЕШИЛ: Признать за Латыповым И.В. право собственности на земельный участок с кадастровым номером № по адресу РБ, <адрес> <адрес>, и объект незавершенного строительства общей площадью <данные изъяты> кв. м. расположенного на данном участке по адресу РБ, <адрес> <адрес>, строение №. Решение может быть обжаловано в Верховный Суд РБ в течение 10 дней. Судья А.В. Кузнецов
председательствующего судьи Кузнецова А.В.,
с участием представителя истца Юсеевой Д.М.