2-2486/2011 Р Е Ш Е Н И Е Именем Российской Федерации 17 ноября 2011 г. г. Уфа Судья Уфимского районного суда РБ Киньябаев А.Г., при секретаре Халитовой М.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Якуповой Р.А. к Администрации МР Уфимский район РБ о признании права собственности на земельный участок, домовладение, У С Т А Н О В И Л: Якупова Р.А. обратилась в суд с иском к Администрации МР Уфимский район РБ о признании права собственности на жилой дом - литеры <данные изъяты>, общей площадью <данные изъяты> кв.м., жилой площадью <данные изъяты> кв.м., земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м., кадастровый номер №, расположенные по адресу РБ, <адрес>, <адрес>, указав, что спорный земельный участок был предоставлен ей в ДД.ММ.ГГГГ г. на нем был возведен жилой дом. Якупова Р.А. в судебное заседание не явилась, о месте и времени судебного заседания извещена. Представитель Якуповой Р.А. Сибукаева Р.Р. в судебном заседании исковые требования поддержала, просила удовлетворить. Администрация МР <адрес> РБ в судебное заседание не явилась, о месте и времени судебного заседания извещена. Выслушав представителя истца, изучив и оценив материалы дела, суд приходит к следующему. ДД.ММ.ГГГГ Якупова Р.Я. обратилась к главе Администрации <данные изъяты> сельсовет с заявлением о закреплении за ней земельного участка площадью <данные изъяты> кв.м. по адресу РБ, <адрес>, на заявлении ДД.ММ.ГГГГ была проставлена резолюция «предоставить». Справкой Администрации СП Черкасский сельсовет <адрес> РБ № от ДД.ММ.ГГГГ подтверждается, что Якупова Р.А. пользуется земельным участком по адресу РБ, <адрес>, на участке имеются жилой дом, баня, задолженности по налогам нет. Согласно техническому паспорту № от ДД.ММ.ГГГГ жилой дом, расположенный по адресу РБ, <адрес>, построен в ДД.ММ.ГГГГ г. ДД.ММ.ГГГГ был выдан кадастровый паспорт на земельный участок, расположенный по адресу РБ, <адрес>. Споров с правообладателями соседних земельных участков не имеется, что подтверждается актом согласования границ. Согласно акту проверки соблюдения Якуповой Р.А. земельного законодательства земельный участок по адресу РБ, <адрес> используется по назначению. Согласно архивной справке архивного отдела Администрации МР Уфимский район РБ № от ДД.ММ.ГГГГ в документах решений исполкома (постановлений главы администрации) <адрес> РБ за ДД.ММ.ГГГГ г. решение (постановление) о выделении земельного участка «<данные изъяты>» для Якуповой Р.А. в <адрес> не обнаружено. В соответствии с п. 9.1 ст. 3 ФЗ РФ «О введении в действие ЗК РФ» если земельный участок предоставлен до введения в действие ЗК РФ для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность. Граждане, к которым перешли в порядке наследования или по иным основаниям права собственности на здания, строения и (или) сооружения, расположенные на земельных участках, указанных в настоящем пункте и находящихся в государственной или муниципальной собственности, вправе зарегистрировать права собственности на такие земельные участки, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такие земельные участки не могут предоставляться в частную собственность. Согласно Конституции РФ земля и другие природные ресурсы могут находиться в частной, государственной, муниципальной и иных формах собственности (ч.2 ст.9); граждане и их объединения вправе иметь землю в частной собственности (ч. 1 ст.36). Условия и порядок пользования землей определяются на основе федерального закона (ч. 3 ст.36 Конституции РФ). Таким федеральным законом, регламентирующим в том числе условия и порядок приобретения прав на земельные участки, которые находятся в государственной или муниципальной собственности и на которых расположены здания, строения, сооружения, является Земельный кодекс Российской Федерации. В соответствии с ч. 1 ст. 36 ЗК РФ граждане и юридические лица, имеющие в собственности, безвозмездном пользовании, хозяйственном ведении или оперативном управлении здания, строения, сооружения, расположенные на земельных участках, находящихся в государственной или муниципальной собственности, приобретают права на эти земельные участки в соответствии с настоящим Кодексом. Если иное не установлено федеральными законами, исключительное право на приватизацию земельных участков или приобретение права аренды земельных участков имеют граждане и юридические лица - собственники зданий, строений, сооружений. Указанное право осуществляется гражданами и юридическими лицами в порядке и на условиях, которые установлены настоящим Кодексом, федеральными законами. В соответствии с ст. 36 ЗК РФ, граждане и юридические лица, имеющие в собственности, безвозмездном пользовании, хозяйственном ведении или оперативном управлении здания, строения, сооружения, расположенные на земельных участках, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, приобретают права на эти участки в соответствии с ЗК РФ. ЗК РФ в п. 5 ст. 1 установил принцип единства судьбы земельных участков и прочно связанными с ними объектов, согласно которому, все прочно связанные с земельными участками объекты следуют судьбе земельных участков, за исключением случаев, установленных федеральными законами. В соответствии с п. 1 ст. 4 ГК РФ акты гражданского законодательства не имеют обратной силы и применяются к отношениям, возникшим после введения их в действие. Действие закона распространяется на отношения, возникшие до введения его в действие, только в случаях, когда это прямо предусмотрено законом. Федеральный закон от ДД.ММ.ГГГГ о внесении изменений в п. 3 ст. 222 ГК РФ не указывает на то, что действие закона распространяется на правоотношения, возникшие до введения его в действие. Ввиду того, что самовольные постройки возведены до принятия указанного закона, действия по установлению права собственности проведены до вступления в силу изменений в ст. 222 ГК РФ, то к данным правоотношениям следует применить положения указанной статьи в редакции до ДД.ММ.ГГГГ, поскольку в вышеуказанном Федеральном законе отсутствуют указания о том, что действие закона распространяется на отношения, возникшие до введения его в действие. Согласно ч. 3 ст. 222 ГК РФ (в редакции до ДД.ММ.ГГГГ), действовавшей на момент возведения самовольной постройки, право собственности на самовольную постройку может быть признано судом за лицом, осуществившем постройку на не принадлежащем ему земельном участке, при условии, что данный земельный участок будет в установленном порядке предоставлен этому лицу под возведенную постройку. Судом установлено, материалами дела подтверждено, что Якупова Р.А. в настоящее время является фактическим собственником вышеуказанного самовольного строения, несет расходы по его содержанию, оплачивает земельный налог. Таким образом, исковые требования Якуповой Р.А. к Администрации МР <адрес> РБ о признании права собственности на жилой дом - литеры <данные изъяты> <данные изъяты> общей площадью <данные изъяты> кв.м., жилой площадью <данные изъяты> кв.м., земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м., кадастровый номер №, расположенные по адресу РБ, <адрес>, подлежат удовлетворению. На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд Р Е Ш И Л: Иск Якуповой Р.А. удовлетворить. Признать за Якуповой Р.А. право собственности на жилой дом - литеры <данные изъяты> общей площадью <данные изъяты> кв.м., жилой площадью <данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу РБ, <адрес>. Признать за Якуповой Р.А. право собственности на земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м., кадастровый номер №, расположенный по адресу РБ, <адрес>, Черкасский сельсовет, д. Волково, <адрес>. Решение может быть обжаловано в Верховный Суд РБ в течение 10 дней. Судья Уфимского районного суда РБ А.Г. Киньябаев