Р Е Ш Е Н И Е Именем Российской Федерации г. Уфа 16 ноября 2011 г. Уфимский районный суд Республики Башкортостан в составе: председательствующего судьи Кузнецова А.В.; при секретаре Гильмутдиновой Р.Ф., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело, по иску Миргазетдинова И.А. к Администрации СП Русско-Юрмашевский с\с о признании незаконным и недействительным постановления главы администрации СП Русско-Юрмашевский с\с и по иску Мухамадиевой Т.Л. к Администрации СП Русско-Юрмашевский с\с и ФБУ «Кадастровая палата» по РБ о признании незаконным и недействительным постановления главы МО СП Русско-Юрмашевский с\с, У С Т А Н О В И Л: Миргазетдинов И.А. обратился в суд с иском к Администрации СП Русско-Юрмашевский с\с о признании незаконным и недействительным постановления главы администрации СП Русско-Юрмашевский с\с. Иск мотивирован тем, что постановлением главы администрации СП Русско-Юрмашевский с\с от ДД.ММ.ГГГГ № за Миргазетдиновым И.А. закреплен участок площадью <данные изъяты> га, расположенный в д. <адрес> РБ участок №. Распоряжением главы администрации СП Русско-Юрмашевский с\с от ДД.ММ.ГГГГ №, истцу на данном земельном участке разрешено строительство индивидуального жилого дома. Согласно схемы расположения данного земельного участка, земельный участок совпадает с номером 14. Согласно обзорного плана он так же совпадает территориально. Инспекцией государственного архитектурно-строительного надзора Республики Башкортостан по <адрес> ДД.ММ.ГГГГ Миргазетдинову И.А. выдано Разрешение на выполнение строительно-монтажных работ за №. Согласно справке выданной Главой администрации сельского поселения Русско-Юрмашский сельсовет муниципального района <адрес> Республики Башкортостан за № от ДД.ММ.ГГГГ свидетельствует, что земельному участку, площадью <данные изъяты> кв. м., ранее находящемуся в д. Бурцево, квартал <данные изъяты> литер <данные изъяты>, присвоен почтовый адрес: <адрес>. Справкой также подтверждается, что на данном земельном участке - запрещений (арестов) не числится, задолженности по налогам не имеется. Согласно справке выданной Главой Администрации сельского поселения Русско-Юрмашский сельсовет муниципального района <адрес> Республики Башкортостан за № от ДД.ММ.ГГГГ свидетельствует, что земельному участку площадью <данные изъяты> кв. м., кадастровый номер №, ранее находящемуся по Распоряжению главы администрации <адрес> РБ от ДД.ММ.ГГГГ № под литером <данные изъяты> в квартале <данные изъяты> в д. <адрес>, по постановлению главы администрации Русско-Юрмашского сельсовета № от ДД.ММ.ГГГГ в д. <адрес> присвоен почтовый адрес: <адрес>. Справкой также подтверждается, что на данном земельном участке запрещений, арестов не числится, задолженности по налогам не имеется. Для внесения изменения в сведения об адресе в Федеральное государственное учреждение «Земельная кадастровая палата» по <адрес> администрацией сельского поселения Русско-Юрмашский сельсовет муниципального района <адрес> Республики Башкортостан за № от ДД.ММ.ГГГГ выдана справка о том, что земельный участок площадью <данные изъяты> кв. м., с кадастровым номером - № предоставленный Миргазетдинову И.А. имеет адрес: <адрес>. К вышеуказанной справке администрацией сельского поселения Русско-Юрмашский сельсовет муниципального района <адрес> Республики Башкортостан приобщено сопроводительное письмо за № от ДД.ММ.ГГГГ о направлении справки № от ДД.ММ.ГГГГ, для внесения изменений в сведения об адресе по земельному участку, площадью <данные изъяты> кв. м., кадастровый номер - №, находящийся по адресу: <адрес>. Однако в данный момент истец на свой кадастровый номер - № не может получить кадастровый паспорт для государственной регистрации права собственности в Управлении Росреестра по <адрес>, в связи с тем, что специалисты операционного зала ФГУ ЗКП по РБ сообщают, что данный номер является архивным, и разделен на два других кадастровых номера №, площадью <данные изъяты> соток и №, площадью <данные изъяты> соток, один из которых числится на ФИО15 Грищенко А.А.. Однако у Грищенко А.А. земельный участок расположен по <адрес>, но никак не на <адрес> государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним от ДД.ММ.ГГГГ за №. Согласно которому, на основании запроса, поступившего ДД.ММ.ГГГГ, сообщили, что принято решение об отказе в выдаче запрошенной информации. Содержание запроса: выписка о правах на: 1) Земля, адрес: <адрес>. Причина отказа: запрашиваемая информация не может быть предоставлена, поскольку в Едином государственном реестре прав записи о регистрации прав на этот объект отсутствуют. Таким образом, вышеуказанное обстоятельство свидетельствует о совершенной технической и кадастровой ошибке Федеральным государственным учреждением «Земельная кадастровая палата» по <адрес>. От ДД.ММ.ГГГГ за № № истцом в Федеральное государственное учреждение «Земельная кадастровая палата» по <адрес> было направлено обращение с заявлением устранить техническую ошибку в федеральном государственном учреждении «Земельная кадастровая палата» по <адрес> и внести изменения в сведения об адресе по земельному участку, площадью <данные изъяты> кв. м., кадастровый номер №, находящийся по адресу: <адрес>, возвратив указанный кадастровый номер на данный почтовый адрес. ДД.ММ.ГГГГ за № от директора ФГУ «ЗКП» по <адрес> поступил ответ на указанное обращение с теми доводами, что на основании заявления о постановке на государственный кадастровый учет объекта недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ № и приложенных к нему Описания земельного участка и Постановления главы муниципального образования Русско-Юрмашский сельсовет <адрес> Республики Башкортостан от ДД.ММ.ГГГГ № был произведен раздел вышеуказанного участка, в результате которого образовались земельные участки №. После регистрации права собственности на земельный участок № гр. Грищенко А.А. исходный земельный участок № был переведен в статус «архивный». В ответе на обращение в ФГУ «ЗКП» по <адрес> указывается, что в отношении вышеуказанных участков не исключают возможности наличия кадастровой ошибки, в кадастровых сведениях о местоположении границ земельных участков. Кадастровая ошибка подлежит исправлению в порядке установленным для учета изменений соответствующего объекта недвижимости. Решение ФГУ «ЗКП» по <адрес> об отказе во внесении в государственный кадастр недвижимости сведений о ранее учтенном объекте недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ за № Ф№ Миргазетдинов И.А., считает незаконным и необоснованным. Согласно постановления главы муниципального образования Русско-Юрмашский сельсовет <адрес> Республики Башкортостан от ДД.ММ.ГГГГ за № следует, что постановлено утвердить проект границ разделения земельного участка № площадью <данные изъяты> кв.м. на земельные участки № (А) площадью № (Б) площадью № и № (В) площадью <данные изъяты> Постановлено предоставить гр. Грищенко А.А. в собственность земельный участок № (А) площадью <данные изъяты>. Земельный участок № (Б) площадью <данные изъяты>, предоставить Грищенко А.А. на условиях аренды сроком на 5 лет. Земельный участок № (В) площадью <данные изъяты>, согласно красной линии изъять и передать в ведение муниципального образования Русско-Юрмашский сельсовет. Данным постановлением также закреплено- поставить вновь образованные земельные участки на государственный кадастровый учет в <адрес>ном филиале ФГУ «Земельная кадастровая палата» по РБ и заключить договор аренды земельного участка № (Б) с муниципальным образованием Русско-Юрмашский сельсовет. Договор аренды земельного участка между муниципальным образованием Русско-Юрмашский сельсовет и Грищенко А.А. заключен ДД.ММ.ГГГГ за №. Договор зарегистрирован в ФГУ ЗКП по РБ ДД.ММ.ГГГГ за №. Постановление главы муниципального образования Русско-Юрмашский сельсовет <адрес> Республики Башкортостан от ДД.ММ.ГГГГ за № и договор аренды земельного участка между муниципальным образованием Русско-Юрмашский сельсовет и Грищенко А.А. заключенный ДД.ММ.ГГГГ за № и зарегистрированный в ФГУ ЗКП по РБ ДД.ММ.ГГГГ за № являются незаконными, необоснованными и недействительными и подлежат отмене и признанию недействительными по следующим основаниям: Указанное постановление и договор аренды грубо нарушают конституционные права и законные интересы на право владения и пользования земельным участком. Таким образом, все указанные законные и документальные основания свидетельствуют о том, что постановление главы муниципального образования Русско-Юрмашский сельсовет <адрес> Республики Башкортостан от ДД.ММ.ГГГГ за № и договор аренды земельного участка между муниципальным образованием Русско-Юрмашский сельсовет и Грищенко А.А. заключенный ДД.ММ.ГГГГ за № и зарегистрированный в ФГУ ЗКП по РБ ДД.ММ.ГГГГ за № подлежат отмене и признанию незаконными, необоснованными и недействительными. Просит суд: 1. Отменить постановление МО Русско-Юрмашевский с/с <адрес> РБ от ДД.ММ.ГГГГ №, признав его недействительным. 2. Признать недействительным и расторгнуть договор аренды земельного участка между МО Русско-Юрмашевский с/с и Грищенко А.А. 3. Произвести возврат сторон в первоначальное положение и восстановить положение Миргазетдинова И.А. существовавшее до нарушения права. 4. Восстановить кадастровый номер № на земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м. расположенный по адресу: РБ <адрес> <адрес>. 5. Обязать администрацию СП Русский - <адрес> РБ направить все необходимые сведения и изменения по восстановлению нарушенного права ФИО6 и закрепления за ним земельного участка с кадастровым номером № площадью <данные изъяты> кв.м. расположенный по адресу: РБ <адрес> <адрес> ФБУ «Земельная кадастровая палата» по РБ. 6. Обязать ФБУ «Земельная кадастровая палата» по РБ выдать кадастровый паспорт с кадастровым номером № на земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м. расположенный по адресу: РБ <адрес>. Позднее в своих уточненных исковых требованиях Миргазетдинов И.А., просит суд: 1. Признать недействительным постановление МО Русско-Юрмашевский с/с <адрес> РБ от ДД.ММ.ГГГГ №. 2. Прекратить право собственности Мухамадеевой Т.Л. на земельный участок с кадастровым номером №. 3. Аннулировать сведения в государственном кадастре недвижимости на земельные участки с кадастровыми номерами №. 4. Произвести возврат сторон в первоначальное положение и восстановить положение Миргазетдинова И.А. существовавшее до нарушения права. 5. Восстановить кадастровый номер № на земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м. расположенный по адресу: РБ <адрес> <адрес>. Третье лицо по иску Миргазетдинова И.А. - Мухамадиева Т.Л. обратилась в суд с иском к Администрации СП Русско-Юрмашевский с\с и ФБУ «Кадастровая палата» по РБ о признании незаконным и недействительным постановления главы МО СП Русско-Юрмашевский с\сё, по следующим основаниям. Постановлением Главы муниципального образования Русско-Юрмашский сельсовет <адрес> Республики Башкортостан от ДД.ММ.ГГГГ № за гр. ФИО27 Грищенко Т.Л. закреплены земельные участки с кадастровым номером № (А) площадью <данные изъяты> кв.м.. с кадастровым номером № (Б) площадью <данные изъяты> кв.м.. с кадастровым номером № (В) площадью <данные изъяты> кв.м.. расположенные по адресу: <адрес>, разрешенное использование - для строительства индивидуального жилого дома. На указанных земельных участках расположен объект незавершенного строительства общей площадью <данные изъяты> кв.м., что подтверждается технической характеристикой на недостроенный жилой <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ (Приложение №). Согласно Договора купли-продажи б/н от ДД.ММ.ГГГГ (Приложение №) и акта приема-передачи (Приложение №) гр. Грищенко А.А. передал Мухамадиевой Т.Л., в собственность следующие объекты недвижимости: незавершенный строительный объект, находящийся по адресу: <адрес> квартал 2. литер 3. общей площадью <данные изъяты> кв.м. и земельный участок, категория земель: земли поселений, кадастровый помер № №, общей площадью <данные изъяты> кв.м. Земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м. принадлежит Грищенко А.А. на праве аренды на основании Постановления Главы муниципального образования Русско-Юрмашский сельсовет <адрес> Республики Башкортостан № от ДД.ММ.ГГГГ и договора аренды № от ДД.ММ.ГГГГ г. На основании договора купли-продажи за Мухамадиевой Т.Л. было зарегистрировано право собственности на незавершенный строительный объект, находящийся по адресу: <адрес>, д. Бурцеве квартал 2, литер 3, общей площадью <данные изъяты> кв.м.. (запись регистрации в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним № от ДД.ММ.ГГГГ), что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права Главного управления Федеральной регистрационной службы по <адрес> серия <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ (Приложение №) и право собственности па земельный участок, находящийся по адресу": <адрес> категории земель: земли поселений, общей площадью <данные изъяты> кв.м. (запись регистрации в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним № от ДД.ММ.ГГГГ), что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права Главного управления Федеральной регистрационной службы по <адрес> серия <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ Также ДД.ММ.ГГГГ была сделана запись о смене собственника на объект незавершенного строительства в технической характеристике на недостроенный жилой <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ В силу главы 30 Гражданского кодекса Российской Федерации Мухамадиева Т.Л. являюсь добросовестным покупателем. Между тем, как следует из искового заявления Миргазетдинова И.А. о признании незаконным и недействительным Постановления главы муниципального образования Русско-Юрмашский сельсовет <адрес> Республики Башкортостан. Администрацией. муниципального образования Русско-Юрмашский сельсовет <адрес> Республики Башкортостан была допущена техническая ошибка, в результате которой возникла кадастровая ошибка в кадастровых сведениях о местоположении границ земельных участков № №. Фактически Мухамадиевой Т.Л. принадлежит земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м. с кадастровым номером №. находящийся по адресу: <адрес>. что подтверждается справкой Главы сельского поселения Русско-Юрмашский сельсовет № от ДД.ММ.ГГГГ и кадастрового паспорта на земельный участок, расположенный по адресу: <адрес> кадастровый номер № общей площадью <данные изъяты> кв.м. с отметкой «Сведения о правах - Грищенко А.А.», правопреемником которого Мухамадиева Т.Л. является на основании договора купли-продажи б/н от ДД.ММ.ГГГГ. Просит суд: Признать недействительным постановление главы муниципального образования Русско-Юрмашский сельсовет <адрес> Республики Башкортостан от ДД.ММ.ГГГГ № в части присвоения земельным участкам кадастровых номеров № (А) площадью <данные изъяты> кв.м.. № (Б) площадью <данные изъяты> кв.м.. № № (В) площадью <данные изъяты> кв.м., расположенным по адресу: <адрес>, разрешенное использование - для строительства индивидуального жилого дома. Обязать Федеральное бюджетное учреждение «Кадастровая палата» по <адрес> и Управление Россреестра по РБ внести изменения в государственном кадастре недвижимости и заменить кадастровый номер земельного участка №. Признать за Мухамадиевой Т.Л. праве) собственности на земельный участок по фактической площади <данные изъяты> кв.м. с кадастровым номером <данные изъяты>. находящийся по <адрес>. Истец Миргазетдинов И.А. в судебном заседании подтвердил свои уточненные исковые требования, просит удовлетворить их полностью. Истец Мухамадиева Т.Л., в судебном заседании от исковых требованиях в части обязании Федерального бюджетного учреждения «Кадастровая палата» по <адрес> и Управление Россреестра по РБ внести изменения в государственном кадастре недвижимости и заменить кадастровый номер земельного участка № на №, отказалась, производство по данному требованию прекращено определением суда. Остальные требования просила удовлетворить. Мухамадиева Т.Л. являющаяся третьим лицом по иску Миргазетдинова И.А., просила его требования удовлетворить. Ответчик по делу администрация СП Русско-Юрмашевский с/с МР <адрес> РБ, представил заявление в котором исковые требования Миргазетдинова И.А. и Мухамадиевой Т.Л. признает, дело просит рассмотреть в его отсутствии. В своем отзыве на исковые требования Миргазетдинова И.А. и Мухамадиевой Т.Л. глава СП Русско-Юрмашевский с/с Муталапова М.Х. указывает, что в постановлении главы МО Русско-Юрмашевский с/с № от ДД.ММ.ГГГГ произошла ошибка, а именно неверно указан кадастровый номер земельного участка, расположенного по <адрес> №), в то время как Мухамадиева Т.Л. приобрела земельный участок в д. <адрес> кадастровый номер № Представитель Федерального бюджетного учреждения «Кадастровая палата» по <адрес> Тинякова В.Н., в судебном заседании не возражала против удовлетворения исковых требований Миргазетдинова И.А. и Мухамадиевой Т.Л. Суд, выслушав лиц участвующих в деле, изучив материалы дела приходит к выводу об удовлетворении исковых требований в полном объеме, по следующим основаниям. Судом, бесспорно установлено, что постановление МО Русско-Юрмашевский с/с <адрес> РБ от ДД.ММ.ГГГГ о предоставлении земельных участков Грищенко А.А., является незаконным, поскольку Миргазетдинову И.А. земельный участок выделен ДД.ММ.ГГГГ. После этого периода времени муниципальное образование Русско-Юрмашский сельсовет <адрес> Республики Башкортостан не вправе была вносить какие-либо изменения путающие кадастровую нумерацию земельных участков. Так как постановление не должно противоречить правоустанавливающему документу потенциального собственника земельного участка. Тем самым факт незаконности постановления от ДД.ММ.ГГГГ за № является явным. Так же из отзыва главы СП Русско-Юрмашевский с/с Муталаповой М.Х. следует, что при разделе земельного участка произошла ошибка в кадастровом номере земельного участка. Кроме того, Мухамадиевой Т.Л. фактически принадлежит земельный участок кадастровый номер № площадью <данные изъяты> кв.м., который постановлением МО Русско-Юрмашевский с/с <адрес> РБ от ДД.ММ.ГГГГ предоставлен Грищенко А.А., что подтверждается справкой Главы сельского поселения Русско-Юрмашский сельсовет № от ДД.ММ.ГГГГ и кадастровым паспортом на земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, с/с Русско-Юрмашский, <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ с кадастровым номером №. общей площадью <данные изъяты> кв.м. с отметкой «Сведения о правах - Грищенко А.А.», правопреемником которого Мухамадиева Т.Л. является на основании договора купли-продажи б/н от ДД.ММ.ГГГГ. Изложенные выше обстоятельства, полностью подтверждаются материалами дела и не оспариваются сторонами. Таким образом, суд находит необходимым удовлетворить исковые требования Миргазетдинова И.А. и Мухамадиевой Т.Л. На основании вышеизложенного и руководствуясь со ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд Р Е Ш И Л: Прекратить право собственности Мухамадиевой Т.Л. на земельный участок с кадастровым номером №, расположенный по адресу: РБ <адрес>. Аннулировать сведения в государственном кадастре недвижимости на земельные участки с кадастровыми номерами №. Произвести возврат сторон в первоначальное положение и восстановить положение Миргазетдинова И.А. существовавшее до нарушения права. Восстановить кадастровый номер № на земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м. расположенный по адресу: РБ <адрес> <адрес> Признать незаконным постановление главы муниципального образования Русско-Юрмашский сельсовет <адрес> Республики Башкортостан от ДД.ММ.ГГГГ № в части присвоения земельным участкам кадастровых номеров № (А) площадью <данные изъяты> кв.м.. № (Б) площадью <данные изъяты> кв.м.. № (В) площадью № кв.м., расположенным по адресу: <адрес>, разрешенное использование - для строительства индивидуального жилого дома. Признать за Мухамадиевой Т.Л. право собственности на земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м. с кадастровым номером № находящийся по адресу: <адрес>. Решение может быть обжаловано в Верховный суд Республики Башкортостан в течение 10 дней через <адрес> РБ. Судья
Уфимского районного суда РБ А.В.Кузнецов