Уфимский районный суд РБ в составе:

председательствующего судьи Кудряшова В.К. (единолично);

при секретаре Алгушаевой А.Я.;

с участием: представителя истца Колесниковой Н.Т.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Козлова К.Е. к Администрации муниципального района Уфимский район РБ, СНТ "Тюльпан" о признании права собственности на земельный участок в порядке приватизации,

Истец Козлов К.Е. обратился в суд с иском к ответчикам Администрации муниципального района Уфимский район РБ, СНТ "Тюльпан" о признании права собственности на земельный участок в СНТ "Тюльпан" в порядке приватизации, как член СНТ «Тюльпан», указывая на то, что он является членом СНТ "Тюльпан", пользуется своим земельным участком на протяжении длительного времени. Администрация MP затягивает процесс приватизации земельного садового участка.

Истец просил признать право собственности на земельный участок <данные изъяты> с кадастровым номером №, площадью <данные изъяты> кв.м., по адресу: РБ, <адрес> <адрес>».

Истец Козлов К.Е., извещенный надлежащим образом, в суд не явился.

В судебном заседании представитель истца Колесникова Н.Т. исковые требования поддержала, просила их удовлетворить, по основаниям, изложенным в исковом заявлении.

Представитель Администрации муниципального района Уфимский район РБ, извещенный надлежащим образом, в судебное заседание не явился, о месте и времени судебного заседания извещен надлежащим образом.          

Представитель СНТ «Тюльпан» Галимов Х.Н., извещенный надлежащим образом, в суд не явился, просил рассмотреть дело без его участия, исковые требования признал.

На основании ч. 3 ст. 167 ГПК РФ дело рассмотрено в отсутствием не явившихся участников процесса.

Выслушав лиц, участвовавших в судебном заседании, изучив материалы дела, суд приходит к следующему выводу.

В соответствии со ст. 64 ЗК РФ все земельные споры рассматриваются в судебном порядке.

Согласно ст. 59 ЗК РФ признание права собственности на земельный участок осуществляется в судебном порядке.

В соответствии с п. 1 ст. 20 ЗК РФ земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности в постоянное (бессрочное), пользование предоставляются только государственным и муниципальным учреждениям, федеральным казенным предприятиям, а также органам государственной власти и органам местного самоуправления.

ДД.ММ.ГГГГ № Постановлением <адрес> в целях организации коллективного садоводства СНТ «Тюльпан» был предоставлен земельный участок на праве постоянного; (бессрочного) пользования обшей площадью № га.

Истец вступил в СНТ «Тюльпан», за истцом был закреплен земельный участок №, на основании чего ему правлением выдана садовая книжка.

Истцу выдан кадастровый паспорт на земельный участок с кадастровым номером №.

В соответствии со ст. 28 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 66-ФЗ «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан» садоводам, огородникам, дачникам и их садоводческим, огородническим и дачным некоммерческим объединениям, получившим земельные участки из государственных и муниципальных земель на праве пожизненного наследуемого владения, постоянного (бессрочного) пользования, аренды или срочного пользования, не может быть отказано в приватизации таких земельных участков, за исключением установленных федеральными законами случаев запрета на передачу земельных участков в частную собственность. Отвод земельных участков для организации садоводческих товариществ удостоверен, имеется кадастровый план.

В соответствии с федеральным законом № 93-ФЗ от ДД.ММ.ГГГГ «О внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации по вопросу оформления в упрощенном порядке прав граждан на отдельные объекты недвижимого имущества» в ст. 25.2 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» установлен порядок и перечень документов, необходимых для государственной регистрации права собственности на земельный участок, предоставленный для садоводства, которыми являются акт о предоставлении данного земельного участка, изданный органом государственной власти или органом местного самоуправления в пределах его компетенции и в порядке, установленном законодательством, действовавшим в месте издания такого акта на момент его издания и кадастровый план.

В соответствии с п. 5 ст. 20 Земельного кодекса РФ, введенного в действие Федеральным законом № 137-ФЗ от ДД.ММ.ГГГГ и на основании ст. 28 закона № 66-ФЗ от ДД.ММ.ГГГГ «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан», свыше <данные изъяты> членов СНТ «Тюльпан» обратилась в администрацию <адрес> РБ и приватизировали садовые участки, что подтверждается Постановлениями Администрации муниципального района <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ №, ДД.ММ.ГГГГ №, от ДД.ММ.ГГГГ №, в которых указана категория земель - земли населенных пунктов.

Согласно ст. 35 Градостроительного кодекса РФ в состав жилых зон могут включаться территории, предназначенные для ведения садоводства.

Однако, согласно п. 5 ч. 1 ст.1 Земельного Кодекса РФ принципом земельного законодательства является единство судьбы земельных участков.

Истец на своем участке, предоставленном ему в 90-х годах в бессрочное пользование имеет садовый домик и другие строения. С соседями споров, либо разногласий по поводу границ земельного участка нет, что подтверждается кадастровым паспортом.

В соответствии с п. 3 ст. 3 Федерального закона «О введении в действие Земельного Кодекса Российской Федерации» предоставление в собственность граждан земельных участков, ранее предоставленных им в постоянное (в бессрочное) пользование, в пожизненное наследуемое владение, в установленных земельным законодательством случаях сроком не ограничивается. Право на приватизацию земельного участка, находящегося длительное время в фактическом правомерном пользовании, вытекает из п. 4 ст.3 вышеуказанного Федерального закона.

Кроме того, в силу п. 4 ст. 28 Земельного кодекса РФ не допускается отказ в предоставлении в собственность граждан и юридических лиц земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности для строительства, за исключением случаев: изъятия земельных участков из оборота; установленного федеральным законом запрета на приватизацию земельных участков; резервирования земельных участков для государственных или муниципальных нужд.

Согласно п. 3 ст. 28 Федерального закона «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан» граждане, которым предоставлены садовые, огородные или дачные земельные участки на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, вправе зарегистрировать права собственности на такие земельные участки в соответствии со ст. 25.2 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним». Принятие решений о предоставлении указанным гражданам в собственность таких земельных участков в этом случае не требуется.

Согласно п. 4 ст. 28 Федерального закона в случае, если земельный участок, составляющий территорию садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения, предоставлен данному некоммерческому объединению либо иной организации, при которой до вступления в силу настоящего Федерального закона было создано (организовано) данное некоммерческое объединение, гражданин, являющийся членом данного некоммерческого объединения, имеет право бесплатно приобрести в собственность земельный участок, предоставленный ему в соответствии с проектом организации и застройки территории данного некоммерческого объединения либо другим устанавливающим распределение земельных участков в данном некоммерческом объединении документом. Предоставление в указанном случае такого земельного участка в собственность этого гражданина осуществляется исполнительным органом государственной власти или органом местного самоуправления, обладающим правом предоставления такого земельного участка, на основании заявления этого гражданина или его представителя. Основанием для отказа в предоставлении в собственность земельного участка является установленный федеральным законом запрет на предоставление земельного участка в частную собственность».

На основании п.2 ст.38 данного федерального закона органы государственной власти и органы местного самоуправления обязаны содействовать садоводам, огородникам, дачникам и их садоводческим, огородническим дачным некоммерческим объединениям в осуществлении государственной регистрации или перерегистрации прав на садовые, огородные или дачные земельные участки, строений и сооружений, расположенных на них, изготовлением планов (чертежей границ) садовых, огородных и дачных участков в порядке и в сроки, которые установлены законодательством».

Защита прав садоводческих, огороднических, дачных некоммерческих объединений и их членов осуществляется посредством признания их прав, признания недействительным акта органа государственной власти органа местного самоуправления.

Таким образом, нормы Земельного кодекса Российской Федерации и Федерального закона «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» закрепляют право лица на получение в собственность земельного участка, находящегося в постоянном (бессрочном) пользовании или пожизненном наследуемом владении этого лица, на котором находится принадлежащий названному лицу на праве собственности объект недвижимости, и не содержат ограничений этого права в случае, если данный участок зарезервирован для муниципальных нужд.

Таким образом, исковые требования Козлова К.Е. подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Признать право собственности Козлова К.Е. на земельный участок № с кадастровым номером № площадью <данные изъяты> кв.м. по адресу: <адрес>».

Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Башкортостан в течение 10 дней.