РЕШЕНИЕ Именем Российской Федерации ДД.ММ.ГГГГ г. Уфа Уфимский районный суд Республики Башкортостан в составе председательствующего судьи Кузнецова А.В., при секретаре Гильмутдиновой Р.Ф. с участием: представителя истца Ахмеджанова В.Ю., действующего на основании доверенности; представителя ответчика администрации муниципального района Уфимский район РБ действующей на основании доверенности Алланазаровой С.А.; представителя 3-го лица администрации сельского поселения Зубовский сельский совет муниципального района Уфимский район РБ Лаптевой Н.В., действующей на основании доверенности; рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Юсупова А.Р. к администрации муниципального района Уфимский район Республики Башкортостан о сохранении квартиры в перепланированном состоянии, установил: Юсупов А.Р. обратился в суд с иском о сохранении квартиры в перепланированном состоянии по тем основаниям, что он является собственником <адрес> РБ на основании договора участия в долевом строительстве №/Н от ДД.ММ.ГГГГ, зарегистрированного в УФРС по РБ ДД.ММ.ГГГГ за №; квартира передана ему застройщиком на основании акта приема - передачи от ДД.ММ.ГГГГ. В вышеуказанной квартире в ДД.ММ.ГГГГ года с целью улучшения жилищных условий им была произведена перепланировка, в частности демонтирована перегородка между туалетом и ванной с закладкой дверного проема в ванную комнату, частичное смещение дверного проема в совмещенный санузел. В результате перепланировки, согласно техническому паспорту квартиры, площадь ванной увеличилась до <данные изъяты>, туалет отсутствует. Вышеуказанная перепланировка была проведена без согласования с органами власти. При обращении в администрацию муниципального района Уфимский район РБ за согласованием, ему было устно отказано и рекомендовано обратиться в суд для решения вопроса о сохранении произведенной перепланировки. В судебном заседании представитель истца Ахмеджанов В.Ю. поддержал требования по основаниям, изложенным в исковом заявлении, и просил удовлетворить в полном объеме, сохранить вышеуказанную квартиру в перепланированном состоянии. Представитель ответчика администрации муниципального района уфимский район РБ Алланазарова С.А., с иском не согласилась, пояснив, что перепланировка квартиры была произведена без согласования с органом местного самоуправления. Представитель сельского поселения Зубовский сельский совет MP <адрес> РБ Лаптева Н.В. с требованиями истца согласилась, пояснила, что Жилищным кодексом Российской Федерации предусмотрена возможность сохранения жилого помещения в перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан и не создается угрозы их жизни или здоровью. Заключение о безопасности произведенных работ по перепланировке квартиры выдано организацией, состоящей в СРО, имеющей лицензии на проведение данного вида работ. Суд, выслушав доводы сторон, изучив материалы дела, приходит к следующему выводу. В <адрес> РБ в ДД.ММ.ГГГГ года была произведена перепланировка, в результате которой демонтирована перегородка между туалетом и ванной с закладкой дверного проема в ванную комнату, частичное смещение дверного проема в совмещенный санузел, площадь ванной увеличилась до <данные изъяты>, туалет отсутствует. Согласно заключению ООО «Бюро строительных экспертиз» (свидетельство о допуске к определенному виду или видам работ, которые оказывают влияние на безопасность объектов капитального строительства № от ДД.ММ.ГГГГ) техническое состояние конструкций наружных и внутренних несущих стен и плит перекрытия в пределах вышеуказанной квартиры классифицировано как работоспособное, все выполненные работы по перепланировке квартиры технически допустимы и не снижают эксплуатационную пригодность объекта, а также не представляют опасности для пребывания людей. То есть перепланировка квартиры не создает угрозы для жизни и здоровья людей, не нарушает права и законные интересы граждан. В соответствии с частью 4 статьи 29 Жилищного кодекса РФ на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан и не создается угрозы их жизни или здоровью. Таким образом, требования истца Юсупова А.Р. подлежат удовлетворению. На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194 - 199 ГПК РФ, суд Решил: Сохранить квартиру, расположенную по адресу: <адрес> перепланированном состоянии. Решение может быть обжаловано в Верховный суд Республики Башкортостан в Судья: А.В. Кузнецов
течение 10 дней.