РЕШЕНИЕ Именем Российской Федерации г. Уфа 01 декабря 2011 года Уфимский районный суд РБ в составе: при секретаре Гильмутдиновой Р.Ф., с участием: представителя истца Колесниковой Н.Т., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Воробьевой О.А. муниципального района Уфимский район РБ, СНТ "Тюльпан" о признании права собственности на земельный участок в порядке приватизации; установил: Истица обратилась в суд с иском к ответчикам Администрации муни ципального района <адрес> РБ, СНТ "Тюльпан" о признании права собственности на земельный участок в СНТ "Тюльпан" в порядке приватиза ции, как член СНТ «Тюльпан», указывая на то, что она является членом СНТ "Тюльпан", пользуется своим земельным участком на протяжении дли тельного времени. Администрация MP затягивает процесс приватизации зе мельного садового участка. В судебном заседании представитель истицы Колесникова Н.Т. исковые требования поддержала. Представитель Администрации муниципального района <адрес> РБ в судебное заседание не явилась, о месте и времени судебного заседания извещена надлежащим образом, причина не явки неизвестна. Представитель СНТ «Тюльпан» Галимов Х.Н. в судебное заседание не явился, о месте и времени судебного заседания извещен надлежащим образом. Представил в суд заявление, в котором просит рассмотреть дело в его отсутствии, исковые требования истца признает в полном объеме. Суд на основании ст. 167 ГПК РФ, на месте определил рассмотреть дело в отсутствии не явившихся лиц. Выслушав стороны, изучив материалы дела, суд приходит к следую щему: В соответствии со ст. 64 ЗК РФ все земельные споры рассматриваются в судебном порядке. В соответствии со ст. 59 ЗК РФ признание права собственности на земельный участок осуществляется в судебном порядке. В соответствии с п. 1 ст. 20 ЗК РФ, земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности в постоянное (бессроч ное), пользование предоставляются только государственным и муниципаль ным учреждениям, федеральным казенным предприятиям, а также органам государственной власти и органам местного самоуправления. ДД.ММ.ГГГГ № Постановлением <адрес> в целях организации коллективного садоводства СНТ «Тюльпан» был предоставлен земельный участок на праве постоянного; (бессрочного) пользования обшей площадью <данные изъяты>. Согласно договору СНТ «Тюльпан» с истицей, она вступила в СНТ «Тюльпан», правлением СНТ «Тюльпан» за истицей был закреплен земельный участок №, на основании чего ей правлением выдана садовая книжка. Земельный участок расположен в границах СНТ «Тюльпан». Истице выдан кадастровый паспорт на земельный участок с кадастровым номером №. Согласно ст.28 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 66-ФЗ. «О садо водческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граж дан» садоводам, огородникам, дачникам и их садоводческим., огородниче ским и дачным некоммерческим объединениям, получившим земельные участки из государственных и муниципальных земель на праве:, пожизненного наследуемого владения, постоянного (бессрочного) пользования, аренды или срочного пользования, не может быть отказано в приватизации таких земельных участков, за исключением установленных федеральными законами случаев запрета на передачу земельных участков в частную собственность. Отвод земельных участков для организации садоводческих товариществ удостоверен, имеется кадастровый план. В соответствии с федеральным законом № 93-ФЗ от ДД.ММ.ГГГГ«Овнесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации по вопросу оформления в упрощенном порядке прав граждан на отдельные объекты недвижимого имущества» в ст. 25.2 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ, № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» установлен порядок и перечень документов, необходимых для государственной регистрации права собственности на земельный участок, предоставленный для садоводства, которыми являются акт о предоставлении данного земельного участка, изданный органом государственной власти или органом местного самоуправления в пределах его компетенции и в порядке, установленном законодательством, действовавшим в месте издания такого акта на момент его издания и кадастровый план. В соответствии с п..5 ст.20 Земельного кодекса РФ, введенного в дейст вие федеральным законом № 137-ФЗ от ДД.ММ.ГГГГ и на основании ст. 28 закона № 363-ФЗ от ДД.ММ.ГГГГ «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан», свыше 400 членов СНТ «Тюльпан», обратилась в администрацию <адрес> РБ и привати зировали садовые участки, что подтверждается Постановлениями Админист рации муниципального района <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ №, ДД.ММ.ГГГГ №, от ДД.ММ.ГГГГ №, указана ка тегория земель -земли населенных пунктов. Согласно ст. 35 Градостроительного кодекса РФ в состав жилых зон могут включаться территории, предназначенные для ведения садоводства. Однако, согласно п. 5 ч.1 ст.1 Земельного Кодекса РФ принципом зе мельного законодательства является единство судьбы земельных участков. Истец на своем участке, предоставленном ему еще в 90-х годах в бессрочное пользование имеет садовый домик и другие строения. С соседями споров, либо разногласий по поводу границ земельного участка, нет, что подтвержда ется кадастровым паспортом. В соответствии с п.3 ст.3 Федерального закона РФ «О введении в дей ствие Земельного Кодекса РФ» предоставление в собственность граждан зе мельных участков, ранее предоставленных им в постоянное (в бессрочное) пользование, в пожизненное наследуемое владение, в установленных земель ным законодательством случаях сроком не ограничивается. Право на прива тизацию земельного участка, находящегося длительное время в фактическом правомерном пользовании, вытекает из п. 4 ст.3 Федерального закона РФ «О введении в дей ствие Земельного Кодекса РФ». Кроме то го, согласно п.4 ст.28 Земельного кодекса РФ не допускается отказ в предос тавлении в собственность граждан и юридических лиц земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности для строительства, за исключением случаев: изъятия земельных участков из обо рота; установленного федеральным законом запрета на приватизацию зе мельных участков; резервирования земельных участков для государственных или муниципальных нужд. В силу п. 1 ст. 36 ЗК РФ граждане и юридические лица, имеющие в собственности, безвозмездном пользовании, хозяйственном ведение или оперативном управлении здания, строения, сооружения, расположенные на земельных участках, находящихся в государственной или муниципальной собственности, приобретают права на эти земельные участки в соответствии с настоящим Кодексом. Согласно ст.28 п..3 ФЗ РФ «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан» от ДД.ММ.ГГГГ № 66-ФЗ, граж дане, которым предоставлены садовые, огородные или дачные земельные участки на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, вправе зарегистрировать права собственности на такие земельные участки в соответствии со ст.25.2 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недви жимое имущество и сделок с ним». Принятие решений о предоставлении указанным гражданам в собственность таких земельных участков в этом слу чае не требуется. Согласно п.4 ст.28 ФЗ РФ «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан» в случае, если земельный участок, со ставляющий территорию садоводческого, огороднического или дачного не коммерческого объединения, предоставлен данному некоммерческому объединению либо иной организации, при которой до вступления в силу настоящего Федерального закона было создано (организовано) данное некоммерческое объединение, гражданин, являющийся членом данного некоммерческого объединения, имеет право бесплатно приобрести в собственность земельный участок, предоставленный ему в соответствии с проектом организации и застройки территории данного некоммерческого объединения либо другим устанавливающим распределение земельных участков в данном некоммерческом объединении документом. Предоставление в указанном случае такого земельного участка в собственность этого гражданина осуществляется исполнительным органом государственной власти или органом местного самоуправления, обладающим правом предоставления такого земельного участка, на основании заявления этого гражданина или его представителя. Основанием для отказа в предоставлении в собственность земельного участка является установленный федеральным законом запрет на предоставление земельного участка в частную собственность». На основании п.2 ст.38 ФЗ РФ «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан» Органы государственной власти и органы местного самоуправления обязаны содействовать садоводам, огородникам, дачникам и их садоводческим, огородническим дачным некоммерческим объединениям в осуществлении государственной регистрации или перерегистрации прав на садовые, огородные или дачные земельные участки, строений и сооружений, расположенных на них, изготовлением планов (чертежей границ) садовых, огородных и дачных участков в порядке и в сроки, которые установлены законодательством». Защита прав садоводческих, огороднических, дачных некоммерческих объединений и их членов осуществляется посредством признания их прав, признания недействительным акта органа государственной власти органа местного самоуправления. Таким образом, нормы Земельного кодекса Российской Федерации и Федерального закона «О введении в действие Земельного кодекса Россий ской Федерации» закрепляют право лица на получение в собственность зе мельного участка, находящегося в постоянном (бессрочном) пользовании или пожизненном наследуемом владении этого лица, на котором находится принадлежащий названному лицу на праве собственности объект недвижимости, и не содержат ограничений этого права в случае, если данный участок зарезервирован для муниципальных нужд. Аналогичное разъяснение по данному вопросу изложено в вопросах и ответах в Постановлении Президиума Верховного суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ которое гласит: «Нормы ЗК РФ закрепляют право лица на получение в собст венность земельного участка, находящегося в постоянном (бессрочном) пользовании, на котором находится принадлежащий этому лицу объект не движимости, и не содержит ограничений указанного права, в случае, если данный участок зарезервирован для муниципальных нужд». В соответствии с Определением Судебной коллегии по гражданским делам Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ №, включенным в Бюллетень N3 от ДД.ММ.ГГГГ «Собственник дома, расположенного на зе мельном участке, принадлежащем ему на праве постоянного (бессрочного) пользования, имеет право на получение этого земельного участка в собствен ность», а также: «судам при вынесении решения о предоставлении зарезер вированного для государственных или муниципальных нужд земельного уча стка в собственность граждан, следует руководствоваться нормами ст. 36 Зе мельного Кодекса РФ». В соответствии с Гражданским Кодексом РФ, Законом «О государст венной регистрации прав на недвижимое имущество» №122-ФЗ от ДД.ММ.ГГГГ, ЗК РФ, а также, Положением «О резервировании земель», утв. Постановлением Правительства №, ограничение или обременение прав на недвижимые объекты - земельные участки - должно быть зарегистрировано в установленном порядке. Таким образом, исковые требования Воробьевой О.А. подлежат удовлетворению. Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд решил: Признать право собственности за Воробьевой О.А. на земельный участок <данные изъяты> с кадастровым номером № площадью <данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу: <адрес>». Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Башкортостан в течение 10 дней. Судья Кузнецов А.В.
председательствующего судьи Кузнецова А.В.;