Уфимский районный суд Республики Башкортостан в составе

председательствующего судьи Кудряшова В.К. (единолично)

при секретаре Алгушаевой А.Я.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Ахметова М.М. к Администрации муниципального района Уфимский район РБ о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии,

УСТАНОВИЛ :

Истец Ахметов М.М. обратился в суд с иском к Администрации муниципального района Уфимский район РБ о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии.

Иск мотивирован тем, что с ДД.ММ.ГГГГ истец является собственником квартиры по адресу: РБ, <адрес>, общей площадью <данные изъяты> кв.м. Истец сделал ремонт, и была выполнена перепланировка (перенесены межкомнатные перегородки, увеличена площадь санузла, изменены дверные проемы, снесена часть несущих фрагментов в жилой комнате).

Согласно техническому заключению от ДД.ММ.ГГГГ выполненного инжиниринговой компанией «Проект центр» выполнение мероприятий по перепланировке квартиры допустимо, и не повлекло за собой снижение несущей способности и эксплуатационной надежности строительных конструкций квартиры и здания жилого дома и других помещений, этим не создается угроза жизни и здоровью.

Истец просит сохранить жилое помещение - квартиру по адресу: РБ, <адрес>, в перепланированном состоянии.

В судебном заседании представитель истца - Каторкина И.П. исковые требования поддержала и просила удовлетворить их в полном объеме.

Представитель ответчика Администрации муниципального района <адрес> РБ, извещенный надлежащим образом, в судебное заседание не явился, о причинах неявки суду не сообщил. На основании ч. 3 ст. 167 ГПК РФ дело рассмотрено в отсутствие ответчика

Суд, выслушав объяснения лиц, участвовавших в судебном заседании, изучив материалы дела, пришел к следующему выводу.

Согласно ст. 25 ЖК РФ переустройство жилого помещения представляет собой установку, замену или перенос инженерных сетей, санитарно-технического, электрического или другого оборудования, требующую внесения изменения в технический паспорт жилого помещения. Перепланировка жилого помещения представляет собой изменение его конфигурации, требующее внесение изменения в технический паспорт жилого помещения.

В соответствии с п.6 ст. 26 ЖК РФ переустройство и (или) перепланировка жилого помещения проводятся с соблюдением требований законодательства по согласованию с органами местного самоуправления на основании принятого им решения. Такое решение является основанием для проведения переустройства и (или) перепланировки жилого помещения.

Согласно ч.1 ст. 29 ЖК РФ, самовольным являются переустройство и (или) перепланировка жилого помещения, проведенные при отсутствии основания, предусмотренного ч.6 ст. 26 ЖК РФ.

В соответствии с ч. 4 ст. 29 ЖК РФ на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.

Как видно из свидетельства о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ истец Ахметов М.М. является собственником квартиры по адресу: <адрес>, общей площадью <данные изъяты> кв.м.

Из содержания искового заявления и технического паспорта, составленного по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, видно, что в квартире произведена перепланировка с изменением общей площади на <данные изъяты> кв. метров.

Судом установлено, что истец обращался в отдел архитектуры и градостроительства Администрации муниципального района <адрес> РБ для согласования перепланировки и ему было сообщено, что на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в перепланированным состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан и не создают угрозу их жизни или здоровью.

Согласно техническому заключению ООО Инжиниринговая компания «Проект Центр» от ДД.ММ.ГГГГ по результатам технического обследования конструкций <адрес> РБ на предмет ее технического состояния после выполнения мероприятий по перепланировки техническое состояние основных строительных конструкций здания, в пределах обследуемой квартиры, классифицируются как работоспособное. Выполнение мероприятий по перепланировке квартиры допустимо и не повлекло за собой снижение несущей способности и эксплуатационной надежности строительных конструкций обследуемой квартиры и здания жилого дома в целом. Выполненная гидроизоляция пола вновь устроенного санузла в уровне пятого этажа. Утепление ограждающих конструкций лоджии в процессе перепланировки удовлетворяют ныне действующим требованиям по сопротивлению теплопередаче. Согласно результатов визуального инструментального обследования установлено, что строительные работы по перепланировке выполнены в соответствии с действующими строительными нормами и правилами и не нарушают эксплуатационной надежности здания, т.е. безопасность обеспечена.

При таких обстоятельствах дела, исковые требовании истца могут быть удовлетворены.

Руководствуясь ст.ст. 194 - 199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Ахметова М.М. удовлетворить.

Сохранить квартиру по адресу: РБ, <адрес>, общей площадью <данные изъяты> кв.м., в перепланированном состоянии.

Решение может быть обжаловано в Верховный суд Республики Башкортостан в течение 10 дней через Уфимский районный суд Республики Башкортостан.

Судья          В.К. Кудряшов