Уфимский районный суд Республики Башкортостан в составе

председательствующего судьи Кудряшова В.К. (единолично)

при секретаре Алгушаевой А.Я.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Николаева Л.С. к Администрации муниципального района Уфимский район РБ о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии,

УСТАНОВИЛ :

Истец Николаев Л.С. обратился в суд с иском к Администрации муниципального района Уфимский район РБ о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии.

Иск мотивирован тем, что истец является собственником изолированного жилого помещения в многоквартирном доме по адресу: РБ, <адрес>

С ДД.ММ.ГГГГ года была выполнена перепланировка: демонтаж кладовки; демонтаж не несущей межкомнатной стеновой перегородки <данные изъяты> мм.

ДД.ММ.ГГГГ истец обратился в администрацию муниципального района <адрес> РБ с заявлением для согласования переустройства и перепланировки и получил отказ.

Истец просит сохранить жилое помещение - квартиру по адресу: РБ, <адрес> в перепланированном состоянии.

В судебном заседании истец исковые требования поддержал и просил удовлетворить их в полном объеме.

Представитель истца - Евсеев А.А. в судебном заседании исковые требования поддержал и просил удовлетворить их в полном объеме.

Представитель ответчика Администрации муниципального района <адрес> РБ, извещенный надлежащим образом, в судебное заседание не явился. На основании ч. 3 ст. 167 ГПК РФ дело рассмотрено в отсутствие представителя ответчика.

Суд, выслушав объяснения лиц, участвовавших в судебном заседании, изучив материалы дела, пришел к следующему выводу.

Согласно ст. 25 ЖК РФ, переустройство жилого помещения представляет собой установку, замену или перенос инженерных сетей, санитарно-технического, электрического или другого оборудования, требующую внесения изменения в технический паспорт жилого помещения. Перепланировка жилого помещения представляет собой изменение его конфигурации, требующее внесение изменения в технический паспорт жилого помещения.

В соответствии с п.6 ст. 26 ЖК РФ, переустройство и (или) перепланировка жилого помещения проводятся с соблюдением требований законодательства по согласованию с органами местного самоуправления на основании принятого им решения. Такое решение является основанием для проведения переустройства и (или) перепланировки жилого помещения.

В соответствии с ч. 4 ст. 29 ЖК РФ на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.

Как видно из свидетельства о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ <адрес>, Николаев Л.С. является собственником квартиры общей площадью <данные изъяты> кв. метров по адресу: <адрес>.

Из содержания кадастрового и технического паспортов жилого помещения видно, что квартире произведена перепланировка, с образованием трех (вместо четырех) жилых комнат, в результате чего общая площадь квартиры стала составлять <данные изъяты> кв. метров.

Судом установлено, что истец обращался в отдел архитектуры и градостроительства Администрации муниципального района <адрес> РБ для согласования перепланировки и ему было сообщено, что на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в перепланированным состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан и не создают угрозу их жизни или здоровью.

Согласно техническому заключению №.288/3 ООО "Инжиниринговая компания "Проект центр" по результатам обследования основных несущих и ограждающих конструкций <адрес>. расположенной по адресу: <адрес>, д. Подымалово, на предмет выполненной перепланировки был сделал вывод о том, что в целом состоянии конструкций оценивается как работоспособное. Мероприятия по перепланировке выполнены, и не повлекли за собой снижение несущей способности и эксплуатационной надежности обследуемого здания жилого дома в целом. Демонтаж ненесущих перегородок выполнен и не повлек за собой снижение несущей способности и эксплуатационной надежности строительных конструкций обследуемого помещения и здания жилого дома в целом; устройство перегородки из кирпича выполнено и не повлекло за собой снижение несущей способности и эксплуатационной надежности строительных конструкций обследуемого помещения и здания жилого дома в целом; установка дверного блока выполнена и не повлекла за собой снижение несущей способности и эксплуатационной надежности строительных конструкций обследуемого помещения и здания жилого дома в целом; устройство декоративной колонны выполнено, и не повлекло за собой снижение несущей способности и эксплуатационной надежности строительных конструкций обследуемого помещения и здания жилого дома в целом.

Согласно результатам визуально-инструментального обследования установлено, что строительные работы по перепланировки не повлекли за собой снижение несущей способности и эксплуатационной надежности строительных конструкций обследуемого помещения и здания жилого дома в целом в соответствии с действующими строительными нормами и правилами, т.е. безопасность обеспечена.

Учитывая, что перепланировка квартиры выполнена с соблюдением строительных норм и правил, безопасность жилого помещения и здания в целом не нарушена, исковые требования должны быть удовлетворены.

Руководствуясь ст.ст. 194 - 199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Николаева Л.С. удовлетворить.

Сохранить квартиру по адресу: РБ, <адрес>, общей площадью <данные изъяты> кв.м., в перепланированном состоянии.

Решение может быть обжаловано в Верховный суд Республики Башкортостан в течение 10 дней через Уфимский районный суд Республики Башкортостан.

Судья          В.К. Кудряшов