Уфимский районный суд Республики Башкортостан в составе

председательствующего судьи Кудряшова В.К. (единолично)

при секретаре Алгушаевой А.Я.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Идрисова Р.Р. к потребительскому кооперативу финансовой поддержки граждан в приобретении недвижимости "Своими руками", Государственному унитарному предприятию "Фонд жилищного строительства Республики Башкортостан" о признании права собственности,

УСТАНОВИЛ:

Истец Идрисова Р.Р. обратилась в суд с иском к ответчику потребительскому кооперативу финансовой поддержки граждан в приобретении недвижимости "Своими руками", Государственному унитарному предприятию "Фонд жилищного строительства Республики Башкортостан" о признании права собственности.

Иск мотивирован тем, что ДД.ММ.ГГГГ между Идрисовой Р. Р. и Кооперативом был заключен договор паенакопления № на приобретение <адрес>, расположенной по адресу: РБ, <адрес>.

По данному договору, участник осуществляет паенакопления путем внесения паевых взносов, получает жилое помещение в пользование, а после полного внесения окончательного пая приобретает право собственности на жилое помещение в порядке, предусмотрено п. 4 ст. 218 ГК РФ.

ДД.ММ.ГГГГ квартира передана по акту в пользование. Балансовая стоимость квартиры согласно техпаспорта составляет <данные изъяты>

Согласно акту сверки, истец внесла в кооператив паевые взносы в размере <данные изъяты>., что подтверждается справкой кооператива о полной выплате пая.

Зарегистрировать свое право истец не имеет возможности в связи с тем, что по вине ГУП «Фонд жилищного строительства РБ» в регистрационной службе отсутствует дело с правоустанавливающими документами на объект строительства жилого <адрес> по адресу: РБ, <адрес>.

Истец просит признать право собственности на <адрес>, расположенную по адресу: РБ, <адрес>.

В судебном заседании истец Идрисова Р.Р. поддержала исковые требования в полном объёме, просила их удовлетворить, пояснила суду, что расчет за квартиру произвела полностью, проживает в квартире. Но по вине фонда не может зарегистрировать право собственности. В квартире, переданной ей по акту, она проживает с ДД.ММ.ГГГГ

Ответчик потребительский кооператив финансовой поддержки граждан в приобретении недвижимости "Своими руками" в суд не явился, в отзыве на исковое заявление указал, что расчет за квартиру произведен полностью, квартира передана истцу. Обязательства кооператива исполнены полностью. Ответчик не возражает против удовлетворения иска и рассмотрения дела в отсутствие представителя указанного ответчика

Ответчик государственное унитарное предприятие "Фонд жилищного строительства РБ", в суд не явился, в отзыве на исковое заявление указал, что ДД.ММ.ГГГГ между Фондом жилищного строительства РБ и ПК "Своими руками был заключен договор № о долевом участии в строительстве жилья, расположенного по адресу: <адрес>. В настоящее время общая папка на дом не сформирована, в связи с этим Фонд не имеет возможности передать документы для оформления права собственности на объект. Данное обстоятельство не дает возможности гражданам зарегистрировать права собственности на объект. Иск Идрисовой Р.Р. ответчик признает и просит рассмотреть дело без их участия.

Суд, выслушав объяснения лиц, участвовавших в судебном разбирательстве, изучив представленные доказательства, пришел к вывод о необходимости удовлетворения иска по следующим основаниям.

В соответствии с частью 4 статьи 218 Гражданского кодекса Российской Федерации член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражно-строительного и иного потребительского кооператива, и другие лица, имеющие право на паенакопления, внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество.

В соответствии со статьей 129 Жилищного кодекса Российской Федерации член жилищного кооператива приобретает право собственности на жилое помещение в многоквартирном доме в случае выплаты паевого взноса полностью.

Как видно из договора долевого участия в строительстве жилья между Фондом жилищного строительства при Президенте РБ и потребительским кооперативом финансовой поддержки граждан в приобретении недвижимости "Своими руками" первая сторона являлась инвестором в строительстве жилого дома в <адрес>, вторая сторона принимала долевое участие в финансировании строительства указанного объекта.

Пунктом 4.1. указанного договора предусмотрено право второй стороны заключать договора с третьими лицами на инвестирование строительства жилого дома.

Согласно договору паенакопления № от ДД.ММ.ГГГГ с последующими изменениями и дополнениями и справке о выплате пая № от ДД.ММ.ГГГГ истец Идрисова Р.Р. произвела выплату пая в размере <данные изъяты> за квартиру по адресу: <адрес>. Квартира передана в ее пользование, что подтверждается актом приема-передачи жилого помещения от ДД.ММ.ГГГГ.

Поскольку истец не может произвести регистрацию права собственности по вине ответчика ГУП "Фонд жилищного строительства РБ", то расходы по государственной пошлине, понесенные истцом при подаче иска в соответствии со ст. 98 ГПК РФ в сумме <данные изъяты> подлежат взысканию с указанного ответчика.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

Признать право собственности Идрисова Р.Р. на квартиру по адресу: <адрес>.

Взыскать Государственного унитарного предприятия "Фонд жилищного строительства Республики Башкортостан" в пользу Идрисова Р.Р. расходы по государственной пошлине в размере <данные изъяты>

На решение может быть подана кассационная жалоба в Верховный Суд Республики Башкортостан через Уфимский районный суд Республики Башкортостан в течение 10 дней

Судья                                                                                               Кудряшов В.К.