Уфимский районный суд Республики Башкортостан в составе

председательствующего судьи Кудряшова В.К. (единолично)

при секретаре Алгушаевой А.Я.,

с участием представителей истца, ответчика,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску садоводческого некоммерческого товарищества "Шомырт" к Халмирзаеву О.Ю. об оспаривании зарегистрированного права,

УСТАНОВИЛ:

Истец СНТ «Шомырт» обратился в суд с иском к Халмирзаеву О.Ю. об оспаривании зарегистрированного права.

Иск мотивирован тем, что Халмирзаевым О.Ю. у бывшего председателя правления СНТ «Шомырт» Шибанова В.И. был приобретен земельный участок №а, СНТ «Шомырт» <данные изъяты>

Шибановым В.И. была выписана Халмирзаеву О.Ю. членская книжка на участок <данные изъяты> СНТ «Шомырт», что также указано в членской книжке на участок №

Постановлением администрации муниципального района Уфимский район РБ от ДД.ММ.ГГГГ № Халмирзаеву О.Ю. был предоставлен в собственность бесплатно земельный участок №, кадастровый номер №, общей площадью <данные изъяты>

Постановлением главы администрации г. Уфы РБ от ДД.ММ.ГГГГ № СНТ «Шомырт» был предоставлен в постоянное пользование занимаемый им земельный участок, общей площадью <данные изъяты>

Земельный участок общего пользования <данные изъяты> сотки и находящееся на земельном участке имущество общего пользования были незаконно, самовольно присоединены Халмирзаевым О.Ю. к участку <данные изъяты>

Земельный участок общего пользования <данные изъяты> сотки и находящееся на земельном участке имущество общего пользования (высоковольтные столбы и линии электропередач, принадлежащие СНТ «Шомырт») были незаконно, самовольно присоединены Халмирзаевым О.Ю. к участку <данные изъяты>

Халмирзаевым О.Ю. было подано в Администрацию муниципального района Уфимский район РБ заявление на приватизацию участка <данные изъяты> с недостоверными подложными данными.

Халмирзаев О.Ю., подавая заявление на приватизацию земельного участка, не согласовал границы местоположения земельного участка №а ни с соседями по участку, ни с председателем правления СНТ «Шомырт», а самовольно и незаконно указал площадь земельного участка вместо <данные изъяты>, т.е. увеличил площадь земельного участка <данные изъяты>, которая является землей общего пользования, на которой расположены высоковольтные столбы и линии электропередач, принадлежащие СНТ «Шомырт», что подтверждается Земельным делом № <данные изъяты>.

Истец просил признать недействительным зарегистрированное право собственности Халмирзаева О.Ю. на <данные изъяты> сотки земельного участка СНТ «Шомырт», являющейся землей общего пользования, самовольно присоединенного Халмирзаевым О.Ю. к участку <данные изъяты>

В ходе рассмотрения дела истец СНТ «Шомырт» уточнил исковые требования и указал, что у Халмирзаева О.Ю. незаконно находится в собственности земельный участок СНТ «Шомырт», площадью <данные изъяты>., по адресу: РБ, <адрес> кадастровый номер № Постановлением Администрации муниципального района Уфимский район РБ от ДД.ММ.ГГГГ № Халмирзаеву О.Ю. был предоставлен в собственность бесплатно земельный участок №а, площадью <данные изъяты>. Халмирзаевым О.Ю. был приобретен земельный участок в ДД.ММ.ГГГГ

Поскольку земельный участок Халмирзаевым О.Ю. был приобретен в после ДД.ММ.ГГГГ, ответчик не имел право на бесплатную приватизацию земельного участка №а, а имел право на выкуп земельного участка.

Халмирзаев О.Ю., подавая заявление на приватизацию земельного участка, не согласовал границы местоположения земельного участка ни с соседями по участку, ни с председателем правления СНТ «Шомырт», а самовольно и незаконно указал площадь земельного участка вместо <данные изъяты>, т.е. увеличил площадь земельного участка на <данные изъяты>, которая является землей общего пользования, на которой расположены высоковольтные столбы и линии электропередач, принадлежащие СНТ «Шомырт».

Истец просил признать недействительным зарегистрированное право собственности Халмирзаева О.Ю. на земельный участок №А площадью <данные изъяты>, по адресу: <адрес>, кадастровый номер №; обязать ответчика снести забор из профнастила, огораживающего участок <данные изъяты> обеспечить доступ к опорам ж/б и линиям электропередач, примыкающим к участку №а, согласно плану застройки СНТ «Шомырт»; взыскать с ответчика сумму издержек, связанных с рассмотрением дела за изготовление заключения землеустроительной экспертизы в размере <данные изъяты> взыскать расходы на оплату услуг представителя в размере <данные изъяты>.; взыскать сумму государственной пошлины в размере <данные изъяты>

Представители СНТ «Шомырт» председатель Хамидуллин А.В. и Сакаева К.Р. в судебном заседании исковые требования поддержали и просили удовлетворить их в полном объеме.

Ответчик Халмирзаев О.Ю. в судебном заседании в удовлетворении исковых требований просил отказать по основаниям, изложенным в отзыве на исковое заявление.

Суд, выслушав объяснения лиц, участвовавших в судебном заседании, изучив представленные доказательства, пришел к следующему выводу.

Согласно ст. 209 ГК РФ только собственнику принадлежит принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

В силу ст. 29 Земельного кодекса РФ предоставление гражданам и юридическим лицам земельных участков из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности, осуществляется на основании решения исполнительных органов государственной власти или органов местного самоуправления, обладающих правом предоставления соответствующих земельных участков в пределах их компетенции в соответствии со ст. 9, 10, 11 настоящего Кодекса.

В соответствии с п. 1 ст. 28 Федерального закона "О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан" предоставление в собственность земельных участков садоводам, огородникам, дачникам и их садоводческим, огородническим и дачным некоммерческим объединениям, получившим такие земельные участки из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности, осуществляется без проведения торгов за плату или бесплатно в случаях, установленных федеральными законами, законами субъектов Российской Федерации.

В случае, если земельный участок, составляющий территорию садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения, предоставлен данному некоммерческому объединению либо иной организации, при которой до вступления в силу настоящего Федерального закона было создано (организовано) данное некоммерческое объединение, гражданин, являющийся членом данного некоммерческого объединения, имеет право бесплатно приобрести в собственность земельный участок, предоставленный ему в соответствии с проектом организации и застройки территории данного некоммерческого объединения либо другим устанавливающим распределение земельных участков в данном некоммерческом объединении документом (п. 4 указанного Закона). Предоставление в собственность земельного участка осуществляется исполнительным органом государственной власти или местного самоуправления, обладающим правом предоставления земельного участка.

Постановлением главы администрации г. Уфы от ДД.ММ.ГГГГ № садоводческому товариществу "Шомырт" был предоставлен в постоянное пользование земельный участок площадью <данные изъяты> в населенного пункта Осоргино.

Постановлением Администрации муниципального району Уфимский район РБ № от ДД.ММ.ГГГГ были установлены характеристики земельных участков, находящихся в государственной собственности с разрешенным использованием для ведения садоводства.

Пунктом вторым данного постановления было прекращено право постоянного пользования СНТ "Шомырт" на земельные участки общей площадью <данные изъяты> метров, указанные в п. 1, ранее предоставленные постановлением главы администрации г. Уфы Республики Башкортостан № от ДД.ММ.ГГГГ.

Пунктом третьим указанного постановления земельные участки общей площадью <данные изъяты>. были предоставлены членам СНТ «Шомырт» в собственность бесплатно согласно приложению 1.

В приложении 1 к постановлению главы Администрации муниципального района Уфимский район РБ указано, что Халмирзаеву О.Ю. предоставлен в собственность земельный участок №А, кадастровый номер № площадью <данные изъяты>

На основании вышеуказанного постановления Халмирзаев О.Ю. зарегистрировал право собственности на земельный участок площадью <данные изъяты> по адресу: РБ, <адрес>, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ №.

Согласно абзацу второму пункта 1 статьи 2 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" государственная регистрация является единственным доказательством существования зарегистрированного права. Зарегистрированное право на недвижимое имущество может быть оспорено только в судебном порядке.

В силу абз. 2 п. 1 ст. 17 Федерального закона "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" основанием для государственной регистрации наличия, возникновения, прекращения, перехода, ограничения (обременения) прав на недвижимое имущество являются акты, изданные органами государственной власти или органами местного самоуправления в рамках их компетенции и в порядке, который установлен законодательством, действовавшим в месте издания таких актов на момент их издания.

Поскольку в Гражданском кодексе Российской Федерации, Законе о регистрации и иных законах не предусмотрен такой способ защиты, как признание недействительным зарегистрированного права, оспаривание зарегистрированного права на недвижимое имущество может происходить лишь с использованием установленных гражданским законодательством способов защиты, применяемых с учетом характера и последствий соответствующего правонарушения.

Истец, предъявляя требования о признании недействительным зарегистрированного права ответчика на земельный участок, не оспаривает основания возникновения права собственности ответчика на земельный участок, то есть постановление администрации муниципального района Уфимский район от ДД.ММ.ГГГГ №, на основании которого было зарегистрировано право собственности ответчика на земельный участок и прекращено право постоянного пользования СНТ "Шомырт" на земельные участки, в том числе и на ту часть земельного участка, на котором расположены высоковольтные столбы.

Доводы о том, что ответчик самовольно и незаконно указал площадь земельного участка <данные изъяты> увеличив площадь участка на <данные изъяты>, не имел права на бесплатную приватизацию земельного участка №А, а имел лишь право на выкуп земельного участка, не представил заключения председателя правления садоводческого товарищества о согласовании границ участка, не являются основанием для признания недействительным зарегистрированного права, поскольку орган местного самоуправления, предоставивший ему земельный участок площадью <данные изъяты> метров, таких требований к ответчику не предъявляет, а СНТ Шомырт" не являются органом власти, и не наделен полномочиями по распоряжению земельными участками. Право истца на земельные участки было прекращено вышеуказанными постановлением администрации муниципального района Уфимский район, в том числе, на участок, предоставленный в собственность ответчику. Постановление не было отменено, и истцом не оспаривается.

Доводы о том, что ответчик ограничил доступ работников до высоковольтных столбов, вопреки требованиям ст. 56 ГПК РФ не подтверждены какими-либо доказательствами. Сам факт возведения забора на своем земельном участке, еще не свидетельствует о том, что собственник препятствует в доступе на его земельный участок соответствующим службам и специалистам.

Как указано в возражениях ответчика, он согласен подписать обязательство о разрешении доступа обслуживающей организации к линии электропередач.

При таких обстоятельствах дела в удовлетворении исковых требований следует отказать.

В связи с отказом в удовлетворении основных требований на основании статей 98, 100 ГПК РФ должно быть отказано и в удовлетворении исковых требований о взыскании судебных расходов, в том числе, связанных с изготовлением заключения землеустроительной экспертизы, расходов на оплату услуг представителя и расходов по государственной пошлине.

Руководствуясь ст.ст. 194 - 199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

В удовлетворении исковых требований садоводческого некоммерческого товарищества "Шомырт" к Халмирзаеву О.Ю. о признании недействительным зарегистрированного права собственности на земельный участок, сносе забора из профнастила, обеспечении доступа к опорам ж/б и линиям электропередач, взыскании понесенных судебных издержек, связанных с рассмотрением дела, расходов на оплату услуг представителя и расходов по государственной пошлине отказать.

Решение может быть обжаловано в Верховный суд Республики Башкортостан в течение 10 дней через Уфимский районный суд Республики Башкортостан.

Судья          В.К. Кудряшов