РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

20 декабря 2011 года                                  г. Уфа

Уфимский районный суд РБ в составе председательствующего судьи Кузнецова А.В.,

при секретаре Гильмутдиновой Р.Ф.,

с участием:

истца Киреева Г.Р.,

представителя ответчика по доверенности Алланазаровой С.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Киреев Г.Р. к Администрации Муниципального района Уфимский район Республики Башкортостан о признании права собственности на самовольно возведенное строения,

УСТАНОВИЛ:

Киреев Г.Р. обратился в суд с иском к Администрации Муниципального района Уфимский район Республики Башкортостан о признании права собственности на самовольно возведенное строения.

Свои требования мотивирует тем, что на основании свидетельства государственной регистрации права собственности от ДД.ММ.ГГГГ принадлежит жилой дом расположенный по адресу: РБ <адрес>. Данный жилой дом расположен на земельном участке кадастровый номер № так же принадлежащий истцу на праве собственности.

В <данные изъяты> году в целях улучшения жилищных условий на вышеуказанном земельном участке был возведен жилой пристрой.

Строительство выполнено с соблюдением строительных и градостроительных норм и не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц, не создает угрозу жизни и здоровью граждан.

На основании вышеизложенного истец просит признать право собственности Киреев Г.Р. на жилой пристрой (<данные изъяты> расположенный по адресу: РБ <адрес>.

В судебном заседании истец исковые требования поддержал полностью, просил удовлетворить их.

Представитель ответчика Администрации МР Уфимский район РБ Алланазарова С.А., в судебном заседании просила в иске Киреева Г.Р. отказать.

Выслушав доводы лиц участвующих в деле и изучив материалы дела, суд находит необходимым удовлетворить исковые требования, по следующим основаниям.

Судом установлено, что Киреев Г.Р. своими силами и за свой счет, возвел вышеуказанное самовольное строение.

Данные обстоятельства подтверждаются техническим паспортом, инвентарный номер №

Согласно выписки из похозяйственной книги о наличии у граждан права на земельный участок Кирееву Г.Р. принадлежит право собственности на земельный участок расположенный по адресу:РБ <адрес>.

В соответствии свидетельства государственной регистрации права собственности от ДД.ММ.ГГГГ серия № Кирееву Г.Р. принадлежит жилой дом расположенный по адресу: РБ <адрес>.

В соответствии с п. 1 ст. 222 ГК РФ жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное без получения на это необходимых разрешений является самовольной постройкой.

Согласно п. 3 ст. 222 ГК РФ право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке, за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка.

В соответствии с пунктом 25 Постановления Пленума Верховного Суда РФ №, Пленума ВАС РФ № от ДД.ММ.ГГГГ «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» в силу пункта 3 статьи 222 ГК РФ право собственности на самовольную постройку может быть признано судом за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка (далее - правообладатель земельного участка). Если самовольная постройка осуществлена на земельном участке, принадлежащем застройщику, однако на ее создание не были получены необходимые разрешения, ответчиком по иску застройщика о признании права собственности на самовольную постройку является орган местного самоуправления, на территории которого находится самовольная постройка.

В соответствии с абз. 2 пункта 26 того же Постановления Пленума отсутствие разрешения на строительство само по себе не может служить основанием для отказа в иске о признании права собственности на самовольную постройку. В то же время суду необходимо установить, предпринимало ли лицо, создавшее самовольную постройку, надлежащие меры к ее легализации, в частности к получению разрешения на строительство и/или акта ввода объекта в эксплуатацию, а также правомерно ли отказал уполномоченный орган в выдаче такого разрешения или акта ввода объекта в эксплуатацию.

Если иное не установлено законом, иск о признании права собственности на самовольную постройку подлежит удовлетворению при установлении судом того, что единственными признаками самовольной постройки являются отсутствие разрешения на строительство и/или отсутствие акта ввода объекта в эксплуатацию, к получению которых, лицо создавшее самовольную постройку, предпринимало меры.

Согласно технического заключения ООО «Бюро строительных экспертиз» от ДД.ММ.ГГГГ о техническом состоянии основных несущих и ограждающих конструкций пристроя к одноэтажному жилому дому по вышеуказанному адресу: эксплуатация пристроя допустима и не представляет угрозы для пребывания людей.

Таким образом, исходя из изложенного, суд считает необходимым, исковые требования Киреева Г.Р. удовлетворить полностью.

Руководствуясь ст.ст. 194-198, ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Признать право собственности Киреев Г.Р. на жилой пристрой <данные изъяты> расположенный по адресу: РБ <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Верховный Суд РБ в течение 10 дней с момента провозглашения.

Судья        А.В. Кузнецов