Уфимский районный суд РБ в составе:

председательствующего судьи Кудряшова В.К. (единолично);

при секретаре Алгушаевой А.Я.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску А.Ф.Ш. к Амирханов Ш.Ш., Кручинин А.В. об освобождении имущества от ареста, по иску Амирханова Т.Ш. к Амирханов Ш.Ш., Кручинин А.В. и Гаврилова Ф.Ш. об освобождении имущества от наложения ареста,

Истец Гаврилова Ф.Ш. обратилась в суд с иском к ответчику Амирханов Ш.Ш. и Кручинин А.В. об освобождении имущества от ареста.

Иск мотивирован тем, что в производстве .. отдела судебных приставов УФССП по РБ находится исполнительное производство ... о взыскании с Амирханов Ш.Ш. в пользу Кручинин А.В. денежных средств.

.. в рамках исполнительного производства судебный пристав-исполнитель ,С.А.С. произвел арест имущества, о чем вынес постановление о назначении ответственного хранителя от .., акт описи и ареста имущества должника от ... Арест наложен на земельный участок, кадастровый номер ... расположенный по адресу: РБ, .., .., ...

.. между истцом Гаврилова Ф.Ш. и Амирханов Ш.Ш. был заключен предварительный договор купли-продажи данного земельного участка. С этого времени истец открыто и добросовестно пользуется земельным участком, Гаврилова Ф.Ш. на данном земельном участке построены дом, баня.

Во исполнение предварительного договора были поданы документ на государственную регистрацию права собственности. .. данный земельный участок по договору купли-продажи был куплен Гаврилова Ф.Ш., что подтверждается распиской, выданной ФРС.

Истец просит освободить арестованное имущество (исключить из описи имущество) - земельный участок, кадастровый номер ... расположенного по адресу: РБ, .., .., от наложения ареста в отношении которого .. судебным приставом-исполнителем .. отдела судебных приставов УФССП по РБ ,С.А.С. действующего по поручении Советского РО УФССП по РБ вынесено постановление о наложении ареста на имущество должника.

Третье лицо Амирханова Т.Ш. обратилась в суд с иском к Амирханов Ш.Ш. и Кручинин А.В. и Гаврилова Ф.Ш. об освобождении имущества от наложения ареста.

Иск мотивирован тем, что Амирханова Т.Ш. является супругой ответчика Амирханов Ш.Ш., а арестованное имущество является совместно нажитым. Арестованным имуществом является земельный участок, который был приобретен Амирханова Т.Ш. и Амирханов Ш.Ш. в браке и является совместно нажитым имуществом, что подтверждается свидетельством о регистрации права собственности. Амирханова Т.Ш. является собственником .. доли арестованного имущества земельного участка, кадастровый номер .., расположенного по адресу: РБ, .., .., ...

О том, что .. в рамках исполнительного производства судебный пристав исполнитель ,С.А.С., действующий по поручению Советского РО УФССП по РБ, произвел арест совместно нажитого имущества, о чем вынес постановление СПИ .. отдела судебных приставов УФС судебных приставов о назначении ответственного хранителя от .., акт описи и ареста имущества должника от .., Амирханова Т.Ш. стало известно осенью 2011 года.

Амирханова Т.Ш. просит передать ей из совместно нажитого имущества в браке с Амирханов Ш.Ш. 1/2 долю арестованного имущества - земельного участка, кадастровый номер ... расположенного по адресу: РБ, .., .., .., и признать за ней право собственности на .. доли земельного участка, кадастровый номер .., расположенного по адресу: РБ, .., .., ..; освободить .. долю арестованного имущества - земельного участка, кадастровый номер ... расположенного по адресу: РБ, .. наложения ареста, в отношении которого .. судебным приставом-исполнителем .. отдела судебных приставов УФССП по РБ ,С.А.С. действующего по поручению Советского РО УФССП по РБ вынесено постановление о наложении ареста на имущество должника и составлен акт описи и ареста имущества должника.

Истец Гаврилова Ф.Ш., ответчик Амирханов Ш.Ш. и третье лицо А.Ф.Ш., извещенные надлежащим образом, в суд не явились, о причинах неявки суду не сообщили.

Представитель истца Гаврилова Ф.Ш. и третьего лица Амирханова Т.Ш. - К.А.З. предъявленные иски поддержала, просила их удовлетворить в полном объеме.

Представитель Амирханов Ш.Ш. - Д.А.Е. не возражал против удовлетворения иска Амирханова Т.Ш. о выделении ей 1/2 доли спорного имущества.

Ответчик Кручинин А.В. и его представитель У.А.Г. в удовлетворении исковых требований просили отказать по основаниям, изложенным в отзыве на исковое заявление.

Судебный пристав-исполнитель Советского районного отдела УФССП по РБ возражал против иска Гаврилова Ф.Ш., в части исковых требований Амирханова Т.Ш. просил принять решение в соответствии с действующим законодательством.

Суд, выслушав объяснения лиц, участвовавших в судебном заседании, изучив представленные доказательства, пришел к следующему выводу.

Как видно из представленных документов, на основании исполнительного листа от .. ... о взыскании с Амирханов Ш.Ш. в пользу Кручинин А.В. долга в размере ... руб., процентов ... руб. ... коп., расходов на юридические услуги ... руб., государственной пошлины .. коп. было вынесено постановление судебным приставом - исполнителем .. отдела УФССП по РБ от .. о возбуждении исполнительного производства ....

Согласно п. 7 ч. 1 ст. 64 Федерального закона «Об исполнительном производстве» судебный пристав-исполнитель в целях обеспечения исполнения исполнительного документа вправе накладывать арест на имущество, в том числе денежные средства и ценные бумаги, изымать указанное имущество, передавать арестованное и изъятое имущество на хранение

В рамках вышеуказанного исполнительного производства постановлением судебного пристава-исполнителя от .. был наложен запрет на совершение регистрационных действий в отношении земельного участка по адресу: .., д. .. ...

Истец Гаврилова Ф.Ш. основывает свои требования на том, что .. с Амирханов Ш.Ш. был заключен предварительный договор купли-продажи вышеуказанного земельного участка. .. данный участок был куплен по договору купли-продажи.

В соответствии с ч. 1 ст. 429 ГК РФ по предварительному договору стороны обязуются заключить в будущем договор о передаче имущества, выполнении работ или оказании услуг (основной договор) на условиях, предусмотренных предварительным договором. Заключение предварительного договора не свидетельствует о возникновении у Гаврилова Ф.Ш. права собственности на спорный земельный участок.

Вместе с тем, на момент подписания договора купли-продажи .. на указанный земельный участок был наложен запрет на совершение регистрационных действий.

В силу ч. 3 ст. 433 ГПК и ст. 25 и ст. 26 Земельного кодекса РФ договор купли-продажи земельного участка подлежит государственной регистрации и считает заключенным с момент его регистрации в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество.

Согласно ч. 1 ст. 549 ГК РФ по договору купли-продажи недвижимого имущества (договору продажи недвижимости) продавец обязуется передать в собственность покупателя земельный участок, здание, сооружение, квартиру или другое недвижимое имущество (статья 130).

Переход права собственности на недвижимость по договору продажи недвижимости к покупателю подлежит государственной регистрации (ч. 1 ст. 551 ГК РФ).

Как указано в уведомлении государственного регистратора прав о приостановлении государственной регистрации прав по делу правоустанавливающих документов ...:... на момент представления .. документов на регистрацию в Управление .. поступило постановление .. отдела УФССП по РБ о наложении ареста на земельный участок.

Спорный земельный участок не относится к имуществу, указанному в ст. 446 ГПК РФ, на которое не может быть обращено взыскание.

Поскольку на момент наложения запрета на регистрационные действия, договор купли-продажи не был заключен и переход права собственности Гаврилова Ф.Ш. на земельный участок не был зарегистрирован, требование истца об освобождении земельного участка по вышеуказанному адресу от ареста не подлежит удовлетворению.

Доводы о том, что на земельном участке были возведены дом и баня, не свидетельствует о возникновении у Гаврилова Ф.Ш. права собственности на спорный земельный участок.

Требование Амирханова Т.Ш. об освобождении имущества от наложения ареста также следует отклонить, по следующим основаниям.

Как видно из содержания дела правоустанавливающих документов по регистрации договора купли-продажи земельного участка от .., пописанного Амирханов Ш.Ш. и Гаврилова Ф.Ш., продавец продал покупателю земельный участок, принадлежащий продавцу на праве собственности на основании решения исполкома Таптыковского сельсовета .. от .. .... В договоре купли-продажи указано, что на данном земельном участке постройки отсутствуют.

Из содержания искового заявления Амирханова Т.Ш. следует, что брак с Амирханов Ш.Ш. был заключен ...

Согласно ч. 1 ст. 36 Семейного кодекса РФ имущество, принадлежавшее каждому из супругов до вступления в брак, а также имущество, полученное одним из супругов во время брака в дар, в порядке наследования или по иным безвозмездным сделкам (имущество каждого из супругов), является его собственностью.

То обстоятельство, что право собственности на спорный земельный участок Амирханов Ш.Ш. было зарегистрировано в период брака, не служит поводом для признания указанного земельного участка совместно нажитым имуществом, поскольку предоставлен он был Амирханов Ш.Ш. до вступления в брак.

Иных оснований, подтверждающих возникновение у Амирханова Т.Ш. совместной собственности на указанный земельный участок, в иске не приведено, доказательств тому не представлено.

При таких обстоятельствах дела в удовлетворении исковых требований Амирханова Т.Ш. должно быть отказано в полном объеме.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

р е ш и л :

Исковые требования А.Ф.Ш. к Амирханов Ш.Ш. и Кручинин А.В. об освобождении арестованного имущества (исключить из описи имущество) - земельного участка, кадастровый номер ..., расположенного по адресу: РБ, .., .., .., от наложения ареста, оставить без удовлетворения.

В удовлетворении исковых требований Амирханова Т.Ш. к Амирханов Ш.Ш. и Кручинин А.В. и Гаврилова Ф.Ш. о передаче ей из совместно нажитого имущества в браке с Амирханов Ш.Ш. .. доли арестованного имущества - земельного участка, кадастровый номер ..., расположенного по адресу: РБ, .., .., и признании за ней права собственности на ... доли земельного участка, кадастровый номер ... расположенного по адресу: РБ, .., .., ..; освобождении ... долю арестованного имущества - земельного участка, кадастровый номер ... расположенного по адресу: РБ, .., ... ... от наложения ареста, отказать.

На решение может быть подана кассационная жалоба в Верховный Суд Республики Башкортостан через Уфимский районный суд Республики Башкортостан в течение 10 дней.