Уфимский районный суд Республики Башкортостан в составе:

председательствующего судьи Кудряшова В.К. (единолично);

при секретаре Алгушаева А.Я.;

с участием: представителя истицы Вяткиной Н.А., председателя правления ДНТ "Заря Уфимского района" Баландина А.А., представителя Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по РБ Мавлютовой А.С., представителя ФБУ "Кадастровая палата" по РБ Ахмедшиной И.О.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Вяткиной Н.Д. к председателю правления ДНТ "Заря Уфимского района" Баландину А.А., Дачному некоммерческому товариществу "Заря Уфимского района", Тейхрибу П.Г., Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по РБ, ФБУ "Кадастровая палата" по РБ об отмене постановления администрации муниципального района Уфимский район РБ № от ДД.ММ.ГГГГ в части, обязании передать в натуре земельный участок, отмене решения о выдаче свидетельства о государственной регистрации;

Истица Вяткина Н.Д. обратилась в суд с иском к ответчикам председателю правления ДНТ "Заря Уфимского района" Баландину А.А., Дачному некоммерческому товариществу "Заря Уфимского района", Тейхрибу П.Г., Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по РБ, ФБУ "Кадастровая палата" по РБ об отмене постановления администрации муниципального района Уфимский район РБ № от ДД.ММ.ГГГГ в части, обязании передать в натуре земельный участок, отмене решения о выдаче свидетельства о государственной регистрации, указывая на то, что она согласно протокола № от ДД.ММ.ГГГГ стала членом садоводческого товарищества ДНТ "Заря Уфимского района" <адрес> и получила участок № по улице № площадью <данные изъяты> соток с выпиской членской книжки №. Постоянно пользуется участком и регулярно платит членские взносы. На основании постановления администрации муниципального района Уфимский район от ДД.ММ.ГГГГ № получила свидетельство о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ № на земельный участок с кадастровым номером <адрес>, площадью <данные изъяты> кв. метров.

Но в кадастровом плане территории от ДД.ММ.ГГГГ № ее участок № фактически уменьшен до <данные изъяты>. Продолжение участка <данные изъяты>. почему-то пересекает улицу общего пользования № и заходит под участок № на участок № ул<данные изъяты> то есть на участок, принадлежащий другому собственнику. Истица не претендует и отказывается от чужого участка № <данные изъяты>

До ДД.ММ.ГГГГ ее участок составлял <данные изъяты> к нему примыкал участок № (теперь участок №) <данные изъяты> принадлежавший Шугаипову Р.Р., которого исключили из членов за неуплату членских взносов около <данные изъяты>. Земельный участок без решения суда по собственному усмотрению председатель правления Баландин А.А. продал Тейхрибу П.Г. и прихватил часть ее участка площадью <данные изъяты> и продал тому же Тейхрибу П.Г. В результате недобросовестных действий председателя правления Баландина А.А. в государственные органы были поданы заведомо неверные сведения, что способствовало регистрации незаконных сделок землей с оформлением документов в пользу Тейхриба П.Г.

Истица просит:

отменить постановление администрации Уфимского района № от ДД.ММ.ГГГГ частично: обязать изменить текст в приложении № на листе <данные изъяты> в пункте <данные изъяты> колонке № о выделении земельного участка Тейхриб П.Г., указать вместо площади <данные изъяты>. на участке № - выделить только <данные изъяты>

обязать гр. Тейхриб П.Г. владельца участка № в ДНТ "Заря Уфимского района" передать в натуре <данные изъяты>. земельного участка в собственность Вяткиной Н.Д. в десятидневный срок с момента вступления решения суда в законную силу;

обязать МУП "Агентство землеустройства и архитектуры " Уфимского района: выдать Вяткиной Н.Д. графический план участка № площадью <данные изъяты>. в соответствии с кадастровым паспортом земельного участка №; произвести реальный землеотвод <данные изъяты>. с участка № от Тейхриб" П.Г. в пользу Вяткиной Н.Д. участок № по согласованию со сторонами, выдать акт землеотвода и эскиз землеотвода в течение <данные изъяты> дней с момента вступления решения суда в силу;

отменить решение Управления ФСГ регистрации кадастра и картографии по РБ и ФГУ "Земельная кадастровая палата" по РБ о выдаче свидетельства о государственной регистрации права на выдачу земельного участка гр. Тейхриб П.Г. на основании постановления администрации Уфимского района № от ДД.ММ.ГГГГ площадью <данные изъяты>. метров, обязав заменить на новое свидетельство с указанием площади <данные изъяты>

обязать ФГУ "Земельная кадастровая палата " по РБ выдать Вяткиной Н.Д. приложение (форма В-2) в виде графического плана (схемы, чертежа) земельного участка № к кадастровому паспорту земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ № с подписью начальника отдела и синей печатью;

признать недействительным протокол общего собрания за ДД.ММ.ГГГГ ДНТ "Заря Уфимского района" о выделении земельного участка гр. Тейхриб П.Г. площадью <данные изъяты>

обязать ДНТ выдать протокол общего собрания о выделении ему земельного участка площадью <данные изъяты> обязать ДНТ утвердить землеотвод в натуре <данные изъяты> Вяткиной Н.Д. участок № отделив <данные изъяты> от участка № Тейхриб П.Г.

Истица Вяткина Н.Д., извещенная надлежащим образом о судебном заседании, в суд не явилась, о причинах неявки суду, не сообщила.

Представитель истицы Вяткина Н.А. иск поддержала, просила его удовлетворить, по основаниям, изложенным в исковом заявлении.

Председатель правления ДНТ "Заря Уфимского района" Баландин А.А. в удовлетворении иска просил отказать по основаниям, изложенным в возражениях на исковое заявление.

Представитель Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по РБ в удовлетворении исковых требований просила отказать по основаниям, изложенным в отзыве на исковое заявление.

Представитель ФБУ "Кадастровая палата" по РБ (правопреемник ФГУ "Земельная кадастровая палата" по РБ) в удовлетворении исковых требований просила отказать, указывая на то, что при постановке на кадастровый учет земельного участка Вяткиной Н.Д. не был представлен межевой план. Участок был поставлен на кадастровый учет на основании постановления администрации Уфимского района. Для оформления схемы расположения участка заявителю необходимо провести межевание границ земельного участка.

Ответчик Тейхриб П.Г., извещенный о рассмотрении дела, в суд не явился, представлено заявление о рассмотрении дела без его участия. В письменном возражении на исковое заявление он просил отказать в иске, указывая на то, что в ДНТ "Заря Уфимского района" он вступил с момента образования в ДД.ММ.ГГГГ, ему была выдана членская садовая книжка. На его участке было проведено межевание и установлены границы и его площадь <данные изъяты>м. Гр. Вяткина Н.Д. при согласовании границ с соседями подписала акт, что претензий не имеет. В ДД.ММ.ГГГГ он на основании постановления главы администрации Уфимского района № от ДД.ММ.ГГГГ оформил земельный участок в регистрационной палате и получил свидетельство о праве собственности на земельный участок №. Исковые требования Вяткиной Н.Д. считает необоснованными.

Третьи лица администрация муниципального района Уфимский район, МУП "Агентство землеустройства и архитектуры" Уфимского района, Шугаипов Р.Р., извещенные надлежащим образом, в суд не явились, о причинах неявки суду не сообщили.

Администрация муниципального района Уфимский район в письменных возражениях на исковое заявление в удовлетворении иска в части требований об отмене постановления администрации, обязании передать в натуре земельный участок, обязании выдать графический план земельного участка и проведении реального землеотвода с выдачей соответствующих документов и предоставлении генерального плана ДНТ "Заря Уфимского района" просила отказать, указывая на то, что без проведения межевания участка и без определения границ фактического землепользования истицей не было доказано, что часть ее участка находится в составе участка №, не представлено доказательств незаконности постановления. Истица является собственником земельного участка и несет бремя расходов по содержанию своего имущества. В связи с чем необоснованно требование о бесплатном проведении землеустроительных работ.

На основании ч.3. и ч. 4 ст. 167 ГПК РФ дело рассмотрено в отсутствие не явившихся участников процесса.

Выслушав объяснения лиц, участвующих в деле, изучив предоставленные ими доказательства, суд приходит к выводу о том, что иск подлежит отклонению по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 11.1 Земельного кодекса РФ земельным участком является часть земной поверхности, границы которого определены в соответствии с федеральными законами. Согласно ст. 11.2 Земельного кодекса РФ земельные участки образуются, в том числе, из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности.

В силу ч. 3 ст. 1 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 221-ФЗ "О государственном кадастре недвижимости" государственным кадастровым учетом недвижимого имущества признаются действия уполномоченного органа по внесению в государственный кадастр недвижимости сведений о недвижимом имуществе, которые подтверждают существование такого недвижимого имущества с характеристиками, позволяющими определить такое недвижимое имущество в качестве индивидуально-определенной вещи, или подтверждают прекращение существования такого недвижимого имущества, а также иных предусмотренных данным Законом сведений о недвижимом имуществе.

Согласно п. 3 ч. 1 ст. 7 названного Закона о кадастре недвижимости описание местоположения границ земельного участка является сведениями об уникальных характеристиках объекта недвижимости и вносится в государственный кадастр недвижимости.

В соответствии со статьей 42 Земельного кодекса РФ собственники и пользователи земельных участков обязаны пользоваться земельными участками в пределах установленных границ.

Согласно статьям 68, 69 Земельного кодекса РФ установление границ земельных участков осуществляется при проведении мероприятий по землеустройству. Землеустройство проводится по инициативе уполномоченных исполнительных органов государственной власти, собственников земельных участков, землевладельцев.

Частью 7 ст. 38 Федерального закона "О государственном кадастре недвижимости" предусмотрено, что местоположение границ земельного участка устанавливается посредством определения координат характерных точек таких границ, то есть точек изменения описания границ земельного участка и деления их на части.

В судебном заседании установлено, что постановлением администрации муниципального района Уфимский район от ДД.ММ.ГГГГ № был утвержден проект раздела земельного участка № на отдельные земельные участки № (от А до КС) и характеристики земельных участков садоводов с местоположением: <адрес> ДНТ "Заря Уфимского района".

Пунктом 4 данного постановления в собственность членам ДНТ "Заря Уфимского района" предоставлены земельные участки общей площадью <данные изъяты> метров согласно приложению №.

В пункте 103 вышеуказанного приложения № указано, что Тейхрибу П.Г. предоставлен в собственность земельный участок под номером <данные изъяты> общей площадью <данные изъяты>. метров.

Как видно из дела правоустанавливающих документов, на основании принятого администрацией муниципального района Уфимский район постановления № от ДД.ММ.ГГГГ Тейхриб П.Г. зарегистрировал в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок ним право собственности на земельный участок № общей площадью <данные изъяты> метров. Для регистрации права собственности указанным ответчиком был представлен кадастровый паспорт земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ № вместе с планом (схемой) расположения этого земельного участка.

Согласно ст. 2 Федерального закона "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" государственная регистрация является единственным доказательством существования зарегистрированного права. Зарегистрированное право на недвижимое имущество может быть оспорено только в судебном порядке.

Постановлением Администрации муниципального района Уфимский район от ДД.ММ.ГГГГ № Вяткиной Н.Д. был предоставлен в собственность земельный участок № площадью <данные изъяты>. метров в ДНТ "Заря Уфимского района". На основании указанного постановления и кадастрового паспорта от ДД.ММ.ГГГГ № истицей было зарегистрировано право собственности на земельный участок с кадастровым номером № № площадью <данные изъяты>. метров, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ №.

Вместе тем как следует объяснения председателя ДНТ "Заря Уфимского района" и дела правоустанавливающих документов № от ДД.ММ.ГГГГ, регистрация права собственности Вяткиной Н.Д. осуществлена без проведения межевания земельного участка и представления плана (схемы) расположения принадлежащего ей земельного участка.

Председатель ДНТ "Заря Уфимского района" в своих возражения указывает на то, что Вяткина Н.Д. в ДД.ММ.ГГГГ обратилась с заявлением в правление ДНТ о принятии ее в члены товарищества, что и было сделано по решению общего собрания от ДД.ММ.ГГГГ протокол №. Ей была выдана членская книжка садовода, однако площадь земельного участка <данные изъяты> была указана только со слов самой Вяткиной Н.Д.

В ответе ФБУ "Кадастровая палата" по Республике Башкортостан от ДД.ММ.ГГГГ № указано, что сведения о границах земельных участков вносятся на основании межевого плана, предоставленного заявителем в составе документов, необходимых для постановки на государственный кадастровый учет в адрес органа кадастрового учета. При постановке на кадастровый учет земельного участка с кадастровым номером № заявителем не представлен межевой план, в связи с чем сведения о границах в ГКН о данном земельном участке отсутствуют.

Согласно положениям пункта 1 статьи 39 Федерального закона "О государственном кадастре недвижимости" местоположение границ земельного участка подлежит обязательному согласованию с собственником смежного земельного участка при выполнении кадастровых работ, в результате которых обеспечивается уточнение местоположения его границ.

В силу части 3 статьи 39 Федерального закона "О государственном кадастре недвижимости" согласование местоположения границ проводится с лицами, обладающими смежными земельными участками на праве собственности, пожизненного наследуемого владения, постоянного (бессрочного) пользования, аренды.

Как видно из представленных документов, границы своего земельного участка Тейхриб П.Г. согласовал с владельцами соседних земельных участков, в том числе Вяткиной Н.Д., что подтверждается актом согласования границ земельного участка, подписного ДД.ММ.ГГГГ.

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основании своих требований.

Истица Вяткина Н.Д., предъявляя требования об отмене постановления администрации Уфимского района РБ от ДД.ММ.ГГГГ № в части изменения площади земельного участка Тейхриба П.Г. с <данные изъяты>., возложении на Тейхриба Т.Г. обязанности передать ей в натуре <данные изъяты>. метров земельного участка не представила убедительных доказательств того, что часть ее земельного участка находится в границах принадлежащего ответчику земельного участка №, и была незаконно была передана этому лицу.

Согласно ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Частью 1 ст. 35 Федерального закона "о государственном кадастре недвижимости" предусмотрено, что кадастровые работы выполняются кадастровым инженером на основании заключаемого в соответствии с требованиями гражданского законодательства и настоящего Федерального закона договора подряда на выполнение кадастровых работ.

В судебном заседании не было установлено возложенной законом или договором обязанности МУП "Агентство землеустройства и архитектуры" Уфимского района по выдаче истице графического плана участка № в соответствии с кадастровым паспортом земельного участка № и проведению реального землеотвода <данные изъяты>. с участка № в пользу Вяткиной Н.Д. участок № и выдаче акта землеотвода и эскиза.

Требования истицы об отмене решения о выдаче свидетельства о государственной регистрации на выдачу земельного участка гр. Тейхрибу П.Г., обязав заменить его на новое свидетельство с указанием площади <данные изъяты>., должны быть отклонены, поскольку согласно п. 2 ст. 14 Федерального закона "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" свидетельство только удостоверяет произведенную государственную регистрацию права на основании правоустанавливающего документа, и не порождает соответствующих правовых последствий, а потому не подлежит оспариванию в судебном порядке.

В удовлетворении требования истицы о выдаче приложения (форма В-2) в виде графического плана (схемы, чертежа) земельного участка № к кадастровому паспорту следует отказать, поскольку не представлено доказательств проведения межевания земельного участка и определения его границ со смежными землепользователями. Согласно ст. 39 Федерального закона "О государственном кадастре недвижимости" местоположение границ земельных участков подлежит в установленном настоящим Федеральным законом порядке обязательному согласованию с лицами, указанными в части 3 настоящей статьи, в случае, если в результате кадастровых работ уточнено местоположение границ смежных с ним земельных участков, сведения о которых внесены в государственный кадастр недвижимости. Согласование местоположения границ по выбору кадастрового инженера проводится посредством проведения собрания заинтересованных лиц или согласования в индивидуальном порядке с заинтересованным лицом.

Требования истицы о признании недействительным протокола общего собрания ДНТ "Заря Уфимского района" о выделении земельного участка Тейхриб П.Г. площадью <данные изъяты> кв. метров и возложения обязанности по выдаче протокола общего собрания о выделении ему земельного участка площадью <данные изъяты>. и утверждении землеотвода в натуре <данные изъяты>. метров Вяткиной Н.Д. №, отделении <данные изъяты>. от участка № также должны быть отклонены, поскольку не представлено доказательств того, что земельный участок Тейхриба П.Г. был образован за счет земельного участка Вяткиной Н.Д.

Из показаний свидетеля Насырова С.А. также не усматривается того, что Вяткиной Н.Д. был выделен земельный участок в границах принадлежащего на праве собственности земельного участка Тейхриба П.Г.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд.

В удовлетворении исковых требований Вяткиной Н.Д. к председателю правления ДНТ "Заря Уфимского района" Баландину А.А., Дачное некоммерческое товарищество "Заря Уфимского района", Тейхрибу П.Г., Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по РБ, ФБУ "Кадастровая палата" по РБ

отменить постановление администрации Уфимского района № от ДД.ММ.ГГГГ частично: обязать изменить текст в приложении № на листе <данные изъяты> в пункте <данные изъяты> колонке № о выделении земельного участка Тейхриб П.Г., указать вместо площади <данные изъяты>. на участке № - выделить только <данные изъяты>.;

обязать гр. Тейхриб П.Г. владельца участка № в ДНТ "Заря Уфимского района" передать в натуре <данные изъяты> земельного участка в собственность Вяткиной Н.Д. в десятидневный срок с момента вступления решения суда в законную силу;

обязать МУП "Агентство землеустройства и архитектуры " Уфимского района: выдать Вяткиной Н.Д. графический план участка № площадью <данные изъяты>. в соответствии с кадастровым паспортом земельного участка №; произвести реальный землеотвод <данные изъяты> с участка № от Тейхриб" П.Г. в пользу Вяткиной Н.Д. участок № по согласованию со сторонами, выдать акт землеотвода и эскиз землеотвода в течение 10 дней с момента вступления решения суда в силу;

отменить решение Управления ФСГ регистрации кадастра и картографии по РБ и ФГУ "Земельная кадастровая палата" по РБ о выдаче свидетельства о государственной регистрации права на выдачу земельного участка гр. Тейхриб П.Г. на основании постановления администрации Уфимского района № от ДД.ММ.ГГГГ площадью <данные изъяты>. метров, обязав заменить на новое свидетельство с указанием площади <данные изъяты>

обязать ФГУ "Земельная кадастровая палата " по РБ выдать Вяткиной Н.Д. приложение (форма В-2) в виде графического плана (схемы, чертежа) земельного участка № к кадастровому паспорту земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ № с подписью начальника отдела и синей печатью;

признать недействительным протокол общего собрания за ДД.ММ.ГГГГ ДНТ "Заря Уфимского района" о выделении земельного участка гр. Тейхриб П.Г. площадью <данные изъяты>.;

обязать ДНТ выдать протокол общего собрания о выделении ему земельного участка площадью <данные изъяты> обязать ДНТ утвердить землеотвод в натуре <данные изъяты>. Вяткиной Н.Д. участок № отделив <данные изъяты>. от участка № Тейхриб П.Г. - отказать.

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Верховный Суд Республики Башкортостан через Уфимский районный суд Республики Башкортостан в течение одного месяца.