Уфимский районный суд РБ в составе:

председательствующего судьи Кудряшова В.К. (единолично);

при секретаре Алгушаевой А.Я.,

с участием истца Акулова И.Х., третьих лиц А.Г.Х., А.Х.Г., Б.А.Х.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Акулова И.Х. к Администрации муниципального района Уфимский район Республики Башкортостан, о признании права собственности на самовольную постройку;

Истец Акулов И.Х. обратилась в суд с иском к ответчику Администрации муниципального района Уфимский район о признании права собственности на самовольную постройку, указывая на то, что согласно рдеру от ДД.ММ.ГГГГ его отцу А.Х.Г. и членам его семьи было дано право занять <адрес> <адрес>.

Согласно договору от ДД.ММ.ГГГГ указанная квартира была передана им в совместную собственность.

Квартира расположена в частном доме на земельном участке площадью <данные изъяты> кв. метров с кадастровым номером <данные изъяты>, предоставленном для ведения личного подсобного хозяйства, находящегося в категории земель населенных пунктов. Данный земельный участок находится в государственной собственности, но в совместном пользовании членов их семьи.

В период с <данные изъяты> годы истцом была осуществлена постройка в виде пристроя к данной квартире под литером <данные изъяты> Данная постройка является самовольной, так как осуществлена без получения необходимых разрешений, однако в техническом паспорте имеется его планировка.

Истец просит признать право собственности на жилой пристрой под литером <данные изъяты> по адресу: <адрес>.

В судебном заседании истец иск поддержал, просил его удовлетворить, пояснил, что строительство постройки осуществлял на свои средства. Земельный участок он не может оформить в собственность, ему отказывают, поскольку самовольная постройка не узаконена.

Третьи лица А.Г.Х., А.Х.Г., Б.А.Х. иск просили удовлетворить, пояснили, что земельный участок не зарегистрирован, поскольку не узаконена постройка. Участок находится в их владении.

Ответчик администрация муниципального района Уфимский район, извещенный надлежащим образом, в суд не явился, о причинах неявки суду не сообщил.

На основании ч. 4 ст. 167 ГПК РФ дело рассмотрено в отсутствие ответчика.

Суд, выслушав объяснения участников процесса, изучив материалы дела, пришел к следующему выводу.

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.

В соответствии с ч. 1 ст. 218 Гражданского кодекса РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

Из объяснения истца, третьих лиц и представленных документов, следует, что А.Х.Г., Г. ДД.ММ.ГГГГ был выдан ордер на вселение вместе с членами семьи в <адрес> ул. <адрес>.

По договору безвозмездной передачи квартиры в совместную собственность указанная квартира общей площадью <данные изъяты> кв. метров была передана в совместную собственность А.Х.Г., А.Г.Х., ФИО9 и Акулову И.Х.

Как следует из объяснения истца и представленного технического паспорта, составленного по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, без разрешения на строительство было произведено строительство пристроя к квартире.

Истцом не представлено доказательств того, что строительств осуществлялось с получением в установленном законом порядке разрешения на осуществление строительства.

Согласно ч. 1 ст. 222 Гражданского кодекса РФ самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил.

В силу ч. 2 ст. 222 Гражданского кодекса РФ лицо, осуществившее самовольную постройку, не приобретает на нее право собственности.

Частью 3 вышеназванной статьи Кодекса предусмотрено, что право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке, за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка. В этом случае лицо, за которым признано право собственности на постройку, возмещает осуществившему ее лицу расходы на постройку в размере, определенном судом.

Право собственности на самовольную постройку не может быть признано за указанным лицом, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц либо создает угрозу жизни и здоровью граждан.

Как следует из объяснения истца и третьих лиц и видно из кадастрового паспорта земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ №, земельный участок с разрешенным использованием для ведения личного подсобного хозяйства площадью <данные изъяты> кв. метров по адресу: <адрес>, пе<адрес>, находится в государственной собственности, в графе правообладатель указан: А.Х.Г.

Согласно ст. 25 Земельного кодекса РФ права на земельные участки, предусмотренные главами III и IV настоящего Кодекса, возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами и подлежат государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним".

В соответствии со ст. 11 Земельного кодекса РФ управление и распоряжение земельными участками, находящимися в муниципальной собственности относится к полномочиям органов местного самоуправления.

Статьей 26 Земельного кодекса РФ закреплено, что права на земельные участки удостоверяются документами в соответствии с Федеральным законом "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним".

В соответствии со ст. 29 Земельного кодекса РФ, предоставление гражданам и юридическим лицам земельных участков из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности, осуществляется на основании решения исполнительных органов государственной власти или органов местного самоуправления, обладающих правом предоставления соответствующих земельных участков в пределах их компетенции в соответствии со статьями 9, 10 и 11 настоящего Кодекса.

Представленная истцом выписка из похозяйственной книги от ДД.ММ.ГГГГ о принадлежности ему на праве совместной собственности вышеуказанного земельного участка, сама по себе без произведенной регистрации права в порядке, предусмотренном Федеральным законом "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним", не свидетельствует о наличии у истца законного права на земельный участок, на котором была возведена самовольная постройка.

Более того, как следует из объяснения третьего лица А.Г.Х., они обращались за регистрацией права собственности на земельный участок, однако им в регистрации было отказано.

Кроме того, истцом не представлено доказательств того, что самовольная постройка не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц либо создает угрозу жизни и здоровью граждан.

При таких обстоятельствах дела в удовлетворении иска должно быть отказано.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

В удовлетворении иска Акулова И.Х. к Администрации муниципального района <адрес> Республики Башкортостан о признании права собственности на жилой пристрой по адресу: <адрес>, ул. <адрес>, отказать.

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Верховный суд Республики Башкортостан через Уфимский районный суд Республики Башкортостан в течение одного месяца со дня принятия решения в окончательной форме.