Уфимский районный суд РБ в составе:

председательствующего судьи Садыкова Р.Н., (единолично);

при секретаре Халитовой М.В.,

с участием: помощника прокурора Уфимского района РБ Баева А.З.,

адвоката Кутлугильдиной С.Г.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Гареевой Р.Ф. к Шаймуратовой Х.К., Шаймуратову Д.И., Шаймуратовой О.И., Управлению федеральной миграционной службе России по РБ о признании утратившими право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

Истица Гареева Р.Ф. обратилась в суд с иском к Шаймуратовой Х.К., Шаймуратову Д.И., Шаймуратовой О.И. и Управлению федеральной миграционной службе России по РБ о признании утратившими право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета.

Иск мотивирован тем, что ДД.ММ.ГГГГ между истицей и Шаймуратовой Х.К. был заключен договор купли-продажи домовладения, расположенного по адресу: РБ, <адрес>. ДД.ММ.ГГГГ истица зарегистрировала переход права собственности на указанное домовладение в УФРС по РБ, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права серия №.

До настоящего времени истица не может реализовать свое право на проживание в данном домовладение, поскольку ответчики отказываются освободить жилое помещение и сняться с регистрационного учета.

В настоящее время по адресу: <адрес>, согласно справки, выданной Администрацией сельского поселения <данные изъяты> сельсовет муниципального района Уфимский район РБ от ДД.ММ.ГГГГ, ответчица и ее члены семьи остаются зарегистрированными.

Без заявления и личного присутствия самой ответчицы и членов ее семьи, снять их с регистрационного учета в паспортном столе истице отказали.

Истица просит выселить Шаймуратову Х.К., Шаймуратова Д.И., Шаймуратову О.И. из принадлежащего истице домовладения по адресу: <адрес>; обязать Управление федеральной миграционной службы России по РБ снять Шаймуратову Х.К., Шаймуратова Д.И. и Шаймуратову О.И. с регистрационного учета по адресу: <адрес>

В судебном заседании представитель истицы Остапчук Ж.И. поддержала исковые требования, просила их удовлетворить в полном объеме по основаниям, изложенным в исковом заявлении.

Ответчики Шаймуратова Х.К., Шаймуратов Д.И. и Шаймуратова О.И., извещенные надлежащим образом, в суд не явились, о причинах неявки суду не сообщили. На основании ст. 167 ГПК РФ дело рассмотрено в отсутствие указанных ответчиков.

Представитель ответчиков Кутлугильдина С.Г. в судебном заседании в удовлетворении заявленных требований просила отказать.

В судебном заседании помощник прокурора Уфимского района РБ Баев А.З. исковые требования истицы поддержал и просил удовлетворить их в полном объеме.

Представитель отдела УФМС России в Уфимском районе, извещенный надлежащим образом, в суд не явился, представлено заявление о рассмотрении дела в его отсутствие.

Суд, выслушав объяснения лиц, участвовавших в судебном заседании, изучив представленные доказательства, пришел к следующему выводу.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были связаны с лишением владения.

По договору купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ Гареева Х.К. приобрела в собственность у Якуповой Г.Я., действующей на основании доверенности в интересах Шаймуратовой Х.К. бревенчатый жилой дом с верандой, с надворными постройками: сараем, уборной, воротами, забором (литера Г, Г1, Г2, I, II), находящимися на земельном участке, относящемуся к категории земель населенных пунктов, площадью <данные изъяты> кадастровый номер №, разрешенное использование - для ведения личного подсобного хозяйства, расположенные по адресу: <адрес>.

Право собственности истицы Гареевой Р.Ф. на указанный жилой дом зарегистрировано в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ серия №.

На основании договора купли-продажи № от ДД.ММ.ГГГГ Гареева Р.Ф. приобрела в собственность земельный участок, кадастровый номер №, расположенный по адресу: <адрес>, общей площадью <данные изъяты>

Право собственности истицы на земельный участок, площадью <данные изъяты> расположенный по адресу: РБ, <адрес>, зарегистрировано в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ серия №

В пункте 5 договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ было отражено, что ответчики, зарегистрированные в доме, обязуются сняться с регистрационного учета и освободить указанный жилой дом в течение четырнадцати дней после подписания указанного договора.

Однако в нарушение условий вышеуказанного договора купли-продажи ответчики остаются зарегистрированными в доме, и в установленный договором срок с регистрационного учета не снялись.

По акту приема-передачи от ДД.ММ.ГГГГ жилой дом в соответствии с договором купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ передан Гареевой Р.Ф.

Согласно ч. 3 ст. 292 Гражданского кодекса РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

Обстоятельств, предусмотренных ст. 31 Жилищного кодекса РФ, для сохранения ответчиками права на жилое помещение не имеется.

При таких обстоятельствах дела исковые требования о признании ответчиков утратившими право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета подлежат удовлетворению.

Руководствуясь статьями 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Признать Шаймуратову Х.К., Шаймуратова Д.И. и Шаймуратову О.И. утратившими право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>, и снять их с регистрационного учета по указанному адресу.

Выселить Шаймуратову Х.К., Шаймуратова Д.И. и Шаймуратову О.И. из жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>

Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Башкортостан в течение месяца через Уфимский районный суд Республики Башкортостан.

Председательствующий судья:              Р.Н. Садыков