2-113/2012

Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации

24 января 2012 г.          г. Уфа

Судья Уфимского районного суда РБ Киньябаев А.Г.,

при секретаре Орловской Р.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Шишова А.Г. к Администрации СП Булгаковский сельсовет МР Уфимский район РБ о признании права собственности на объект незавершенного строительства,

У С Т А Н О В И Л:

Шишов А.Г. обратился в суд с иском к Управлению Росреестра по РБ о признании права собственности на объект незавершенного строительства под литером <данные изъяты>, площадью <данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу <адрес>, кадастровый номер №, инвентарный номер №, указав, что Шишов А.Г. спорный объект недвижимости по договору купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ приобрел у ООО «Ямбург-Агро-Сельхоз». Ранее объект был принят на баланс в уставный капитал ООО «Ямбург-Агро-Сельхоз». На данный момент ООО «Ямбург-Агро-Сельхоз» ликвидировано. Решением от ДД.ММ.ГГГГ Уфимский районный суд РБ обязал Управление Росреестра по РБ зарегистрировать переход права собственности на спорный объект недвижимости на Шишова А.Г. Сообщением от ДД.ММ.ГГГГ Управление Росреестра по РБ в регистрации перехода права собственности Шишову А.Г. отказало, указав, что в ЕГРП отсутствует запись о регистрации права собственности.

В ходе подготовки дела к судебному разбирательству ненадлежащий ответчик по делу - Управление Росреестра по РБ, был заменен на надлежащий - Администрация СП Булгаковский сельсовет МР Уфимский район РБ.

В судебное заседание Шишов А.Г. не явился, о месте и времени судебного заседания извещен.

Представитель истца Шальнова М.Б. в судебном заседании исковые требования поддержала, просила удовлетворить.

Администрация СП Булгаковский сельсовет МР Уфимский район РБ в судебное заседание не явилась, о месте и времени судебного заседания извещена, письменным заявлением просила рассмотреть дело без ее участия, в удовлетворении иска просила отказать.

Выслушав представителя истца, изучив и оценив материалы дела, суд приходит к следующему.

Приказом предприятия «Ямбурггаздобыча» № от ДД.ММ.ГГГГ в уставный капитал ООО «Ямбург-Агро-Сельхоз» передана незавершенный строительством объект - школа, расположенный по адресу <адрес>, площадью <данные изъяты> кв.м.

По договору купли-продажи № от ДД.ММ.ГГГГ Шишов А.Г. купил у ООО «Ямбург-Агро-Сельхоз» незавершенный строительством объект - школа, расположенный по адресу <адрес>, площадью <данные изъяты> кв.м.

Решением от ДД.ММ.ГГГГ, вступившим в законную силу ДД.ММ.ГГГГ, Уфимский районный суд РБ обязал Управление Росреестра по РБ зарегистрировать переход права собственности на объект незавершенного строительства площадью <данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу <адрес>.

Сообщением № от ДД.ММ.ГГГГ Управление Росреестра по РБ отказало Шишову А.Г. в государственной регистрации права собственности на объект незавершенного строительства, расположенный по адресу <адрес>, в связи с тем, что в ЕГРП на недвижимое имущество и сделок с ним запись о регистрации права собственности на объект незавершенного строительства, расположенного по адресу <адрес>, отсутствует.

В соответствии со ст. 8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности. В соответствии с этим гражданские права и обязанности возникают в том числе и из договоров и иных сделок, предусмотренных законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных

законом, но не противоречащих ему; из судебного решения, установившего гражданские права и обязанности. Права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают с момента регистрации соответствующих прав на него, если иное не установлено законом.

Согласно ч. 2 ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В соответствии со ст. 219 ГК РФ право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

Таким образом, исковые требования Шишова А.Г. к Администрации СП Булгаковский сельсовет МР Уфимский район РБ о признании права собственности на объект незавершенного строительства под литером <данные изъяты>, площадью <данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу <адрес>, кадастровый номер №, инвентарный номер № подлежат удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Иск Шишова А.Г. удовлетворить.

Признать за Шишовым А.Г. право собственности на объект незавершенного строительства под литером <данные изъяты>, площадью <данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу <адрес>, кадастровый номер №, инвентарный номер №.

Решение может быть обжаловано в Верховный суд РБ в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Судья

Уфимского районного суда РБ        А.Г. Киньябаев