РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

2 марта 2012 года.         Город Уфа.

Уфимский районный суд Республики Башкортостан в составе председательствующего судьи Кудряшова В.К.,

при секретаре Алгушаевой А.Я.,

с участием представителя администрации сельского поселения Зубовский сельсовет муниципального района Уфимский район РБ Л.Н.В., действующей по доверенности, представителя ответчика адвоката К.С.Г.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску администрации сельского поселения Зубовский сельсовет муниципального района Уфимский район РБ к Катиной В.Ф. о сносе самовольной постройки,

установил:

Истец администрация сельского поселения Зубовский сельсовет муниципального района Уфимский район РБ обратилась в суд с иском к ответчику Катиной В.Ф. о сносе самовольной постройки по тем основаниям, что ответчик Катина В.Ф. самовольно огородила дощатым забором территорию хозяйственного проезда, расположенного между <адрес> в <адрес> РБ, площадью около <данные изъяты> на вышеуказанном земельном участке возвела строение в виде будки площадью <данные изъяты> м, посадила плодовые деревья, занимается огородничеством.

В отношении Катиной В.Ф. ДД.ММ.ГГГГ было вынесено постановление Управления Роснедвижимости по Республике Башкортостан Федерального агентства кадастра объектов недвижимости РФ, которым ответчик Катина В.Ф. привлечена к административной ответственности по ст. 7.1 КоАП РФ за использование земельного участка без оформленных в установленном порядке правоустанавливающих документов.

На основании предписания Управления Роснедвижимости по Республике Башкортостан Федерального агентства кадастра объектов недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ Катина В.Ф. была обязана устранить нарушение земельного законодательства в срок до ДД.ММ.ГГГГ. За неисполнение данного предписания постановлением мирового судьи судебного участка № по Уфимскому району РБ Катина В.Ф. привлечена к административной ответственности по ст. 19.5 ч. 1 КоАП РФ.

До настоящего времени постройка не снесена, хозяйственный проезд не освобожден, перекрыт забором, что создает угрозу безопасности проживания граждан, проживающих на <адрес> РБ.

Истец Администрация сельского поселения Зубовский сельсовет просит признать строение, возведенное Катиной В.Ф. на хозяйственном проезде между улицами Центральная и Озерная в с. Лебяжий Уфимского района самовольной постройкой, обязать ответчика осуществить снос самовольной постройки и забора с вышеуказанного хозяйственного проезда в месячный срок со дня вступления решения суда в законную силу.

В судебном заседании представитель истца администрации сельского поселения Зубовский сельсовет исковые требования поддержала в полном объеме по основаниям, указанным в исковом заявлении, просила признать строение, возведенное Катиной В.Ф. самовольной постройкой и обязать Катину В.Ф. осуществить снос самовольной постройки и забора с вышеуказанного хозяйственного проезда в месячный срок со дня вступления решения в законную силу.

Ответчик Катина В.Ф., извещенная надлежащим образом по месту ее жительства и регистрации, в судебное заседание не явилась. Ответчик согласно сведениям адресно-справочной службы УФМС по РБ проживает по адресу: <адрес>. Сведениями об ином месте жительства ответчика суд не располагает. Повестки, направленные в ее адрес, возвращаются с отметками " истек срок хранения".

Представитель ответчика, назначенный судом на основании ст. 50 ГПК РФ, адвокат К.С.Г., в судебном заседании в удовлетворения иска просила отказать в полном объеме, пояснив, что Катиной В.Ф. были произведены затраты на строительство объекта, вопрос о возмещении расходов на строительство не разрешен.

Выслушав в судебном заседании представителя истца, представителя ответчика, изучив материалы дела, суд приходит к следующему выводу.

В соответствии с ч. 1 ст. 222 ГК РФ самовольной постройкой является строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил.

Хозяйственный проезд относится к земельным участкам, которые являются муниципальной собственностью, не подлежат передаче в аренду, собственность, не могут быть отведены для строительства в установленном порядке и соответственно на него не могут быть выданы разрешительные документы.

Строение в виде будки ответчиком Катиной В.Ф. возведено с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил, предусмотренных, в частности, Градостроительным кодексом РФ, Земельным кодексом РФ, Федеральным законом "Об архитектурной деятельности в РФ".

Согласно ст. 3 Федерального закона от 17 ноября 1995 года № 169-ФЗ «Об архитектурной деятельности в Российской Федерации», ст. 51 Градостроительного кодекса Российской Федерации строительство или реконструкция любого объекта должны вестись при наличии разрешения собственника земельного участка и с соблюдением градостроительных норм и правил.

Нарушение Катиной В.Ф. земельного законодательства подтверждается предписанием и протоколом, выданными органом, осуществляющим государственный земельный контроль.

Согласно акту осмотра хозяйственного проезда между <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, составленного должностными лицами администрации сельского поселения Зубовский сельсовет, часть хозяйственного проезда, расположенного между участками С.Р.М. и Ш.И.И. огорожена деревянным забором, на огороженной части построен одноэтажный садовый домик, земля используется под посадку овощей. На данную постройку документов в СП Зубовский сельсовет не имеется, земельный участок захвачен самовольно.

Из письма отдела архитектуры и градостроительства администрации МР <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № следует, что самовольно возведенное строение Катиной В.Ф., расположенное в <данные изъяты>) на территории общего пользования (хозяйственный проезд) между <адрес> подлежит сносу.

В постановлении о назначении административного наказания от ДД.ММ.ГГГГ, вынесенного Управлением Роснедвижимости по РБ от ДД.ММ.ГГГГ №, Катина В.Ф. привлечена к административной ответственности по ст. 7.1 КоАП РФ за совершение административного правонарушения, выразившегося в использовании земельного участка без оформленных в установленном порядке правоустанавливающих документов.

Из содержания указанного постановления следует, что на земельном участке площадью 396.2 кв.м. расположенном по адресу: <адрес>, хозяйственный проезд между домами по <адрес>, выявлен факт использования земельного участка без оформленных в установленном порядке правоустанавливающих документов. На земельном участке имеется <данные изъяты>., туалет, плодовые насаждения, ведется огородничество.

Катиной В.Ф. Управлением Роснедвижимости по РБ ДД.ММ.ГГГГ было выдано предписание об устранении нарушения земельного законодательства в срок до ДД.ММ.ГГГГ.

Постановлением мирового судьи судебного участка № по <адрес> РБ от ДД.ММ.ГГГГ Катина В.Ф. была привлечена к административной ответственности по ст. 19.5 ч. 1 КоАП РФ, на том основании, что не выполнила в установленный срок предписание № от ДД.ММ.ГГГГ об устранении нарушения земельного законодательства на земельном участке по адресу <адрес>, хозяйственный проезд между <адрес>.

В силу п. 2 ст. 222 ГК РФ лицо, осуществившее самовольную постройку, не приобретает на нее право собственности. Самовольная постройка подлежит сносу осуществившим ее лицом либо за его счет.

Доказательств того, что земельный участок, на котором возведены самовольные постройки, предоставлен ответчику в установленном законом порядке, суду не представлено.

При таких обстоятельствах указанный объект является самовольной постройкой и подлежит сносу в соответствии со ст. 222 ГК РФ.

Руководствуясь ст.ст. 194 - 199ГПК РФ, суд,

решил:

Признать строение, возведенное Катиной В.Ф. на хозяйственном проезде между <адрес> в <адрес> РБ, самовольной постройкой.

Обязать Катину В.Ф. осуществить снос самовольной постройки и забора, расположенных на хозяйственном проезде между <адрес> в <адрес> РБ, в месячный срок со дня вступления решения в законную силу.

Решение может быть обжаловано в Верховный суд Республики Башкортостан в течение одного месяца через Уфимский районный суд РБ.

Судья                                                                             В.К. Кудряшов