Уфимский районный суд РБ в составе:

председательствующего судьи Кудряшова В.К. (единолично);

при секретаре Алгушаевой А.Я.;

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Яхьяева А.М.-О. к садоводческому некоммерческому товариществу "Отдых" об установлении юридического факта добросовестного, открытого и непрерывного владения строением и признании права собственности;

Истец Яхьяев А.М.-ФИО3 обратился с иском к садоводческому некоммерческому товариществу "Отдых" об установлении юридического факта добросовестного, открытого и непрерывного владения строением и признании права собственности, мотивируя иск тем, что в <данные изъяты> года он купил у А.М.И. садовый участок с садовым домом находящийся по адресу: <данные изъяты>». Купленный им садовый участок № является крайним в СНТ «Отдых» и находится на границе СНТ «Отдых».

В связи с непосредственной близостью от трассы, т.к. участок является крайним и нижайшим к трассе участком в СНТ «Отдых», земледелие и садоводство на данном участке является малоэффективным. По данным причинам летом того <данные изъяты> он решил заняться предпринимательской деятельностью и построил кафе-шашлычную на своём земельном участке.

В 2010 году он приватизировал вышеуказанный земельный участок, находящийся на территории МР Уфимский район, Юматовский с/с, в СНТ «Отдых», уч. №, площадью №, в собственность.

Вышеуказанный земельный участок принадлежит ему на праве собственности на основании постановления Администрации муниципального района Уфимский район Республики Башкортостан от ДД.ММ.ГГГГ №. что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права собственности <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, выданного Управлением федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Республике Башкортостан.

Согласно техническому паспорту, выданному Уфимским районным филиалом ТУП «Бюро технической инвентаризации Республики Башкортостан» от ДД.ММ.ГГГГ, строению присвоен инвентарный номер <данные изъяты>

В соответствии со ст. 234 ГК РФ, лицо, добросовестно, открыто и непрерывно владевшее как своим собственным недвижимым имуществом в течении пятнадцати лет, приобретает право собственности на это имущество. Необходимыми условиями для приобретения права собственности является длительность, открытость и непрерывность владения. Так, он более <данные изъяты> года непрерывно и открыто владеет вышеуказанным кафе, приготавливает шашлык на заказ и для проезжающих по трассе М-5.

СНТ «Отдых» не возражает против признания за истцом права собственности на вышеуказанное кафе, т.к. оно не выходит за границы СНТ «Отдых», находится на принадлежащем истцу на праве собственности земельном участке и к данному строению имеется проход не через территорию СНТ «Отдых». О чём имеется протокол собрания и письмо из правления СНТ «Отдых». В связи с тем, что право собственности на недвижимое имущество возникает по закону с государственной регистрации и для её осуществления необходимо через суд установить юридические факты длительного, открытого и непрерывного владения вышеуказанным м имуществом как своим собственным. В соответствии со ст. 264 ГПК РФ, суд устанавливает факты, от которых зависит возникновение, изменение, прекращение личных имущественных прав граждан, организаций. Суд рассматривает дела об установлении других имеющих значение фактов.

Истец просит:

установить юридический факт добросовестного, открытого и непрерывного владения Яхьяевым А.М.-О. ДД.ММ.ГГГГ года рождения нежилым строением - кафе, <данные изъяты>»;

признать за ним право собственности на нежилое строение - кафе, общей площадью <данные изъяты>

В судебном заседании представитель истца иск поддержал, просил его удовлетворить.

Представитель администрации муниципального района Уфимский район просил прекратить производство по делу, ссылаясь на то, что данное дело подведомственно Арбитражному суду РБ, так связано с осуществлением истцом предпринимательской деятельности.

Выслушав лиц, участвующих в деле, изучив предоставленные ими доказательства, суд приходит к выводу о том, что производству по делу должно быть прекращено по следующим основаниям.

Согласно ч. 3 ст. 22 ГПК РФ суды рассматривают и разрешают дела, предусмотренные частями первой и второй настоящей статьи, за исключением экономических споров и других дел, отнесенных федеральным конституционным законом и федеральным законом к ведению арбитражных судов.

Как видно из содержания искового заявления и представленных документов, ФИО5-ФИО3 было выдано свидетельство о регистрации его в качестве предпринимателя без образования юридического лица №

На земельном участке с разрешенным использование для садоводства истец построил кафе, который использует для удовлетворения общественных потребностей садоводов и проезжающих в качественном и недорогом питании во время пользования трассой, с целью обслуживания водителей и иных участников дорожного движения и создания комфортных условий для приема пищи, а также с целью обеспечения садоводов продуктами питания, то для осуществления экономической деятельности.

В силу абз. 2 ст. 220 ГПК РФ суд прекращает производство по делу в случае, если дело не подлежит рассмотрению и разрешению в суде в порядке гражданского судопроизводства, поскольку заявление рассматривается и разрешается в ином судебном порядке.

В соответствии со ст. 27 АПК РФ арбитражному суду подведомственны дела по экономическим спорам и другие дела, связанные с осуществлением предпринимательской и иной экономической деятельности.

Арбитражные суды разрешают экономические споры и рассматривают иные дела с участием организаций, являющихся юридическими лицами, граждан, осуществляющих предпринимательскую деятельность без образования юридического лица и имеющих статус индивидуального предпринимателя, приобретенный в установленном законом порядке, а в случаях, предусмотренных АПК РФ и иными федеральными законами, с участием Российской Федерации, субъектов Российской Федерации, муниципальных образований, государственных органов, органов местного самоуправления, иных органов, должностных лиц, образований, не имеющих статуса юридического лица, и граждан, не имеющих статуса индивидуального предпринимателя.

Согласно п. 6 ч. 1, ч. 2 ст. 33 АПК РФ, арбитражные суды рассматривают дела, возникающие при осуществлении предпринимательской и иной экономической деятельности, в случаях, предусмотренных федеральным законом.

Указанные в части 1 настоящей статьи дела рассматриваются арбитражным судом независимо от того, являются ли участниками правоотношений, из которых возникли спор или требование, юридические лица, индивидуальные предприниматели или иные организации и граждане.

Как следует из содержания искового заявления и представлены документов возникший спор и по субъектному составу и по характеру спорного правоотношения подведомственен арбитражному суду.

Следовательно, производство по настоящему делу должно быть прекращено.

Руководствуясь абз. 2 ст. 220 ГПК РФ, суд

Производство по гражданскому делу по иску Яхьяева А.М.-О. к садоводческому некоммерческому товариществу "Отдых" об установлении юридического факта добросовестного, открытого и непрерывного владения строением и признании права собственности прекратить.

На определение может быть подана частная жалоба в Верховный Суд Республики Башкортостан через Уфимский районный суд Республики Башкортостан в течение 15 дней с момента вынесения.