2-902/2012 Р Е Ш Е Н И Е Именем Российской Федерации 02 апреля 2012 г. г. Уфа Судья Уфимского районного суда РБ Киньябаев А.Г., при секретаре Карачурине Т.Ш., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Гордеева И. П. к Администрации СП Таптыковский сельсовет МР Уфимский район РБ, Администрации МР <адрес> РБ о признании права собственности на земельный участок, недостроенный жилой дом и надворные постройки, У С Т А Н О В И Л: Гордеев И.П. обратился в суд с иском к Администрации СП Таптыковский сельсовет МР Уфимский район РБ о признании права собственности на земельный участок площадью <данные изъяты>., недостроенный жилой дом, расположенные по адресу <адрес> указав, что спорный земельный участок Гордееву И.П. был выделен ДД.ММ.ГГГГ В <данные изъяты> г. Гордеев И.П. на спорном земельном участке начал строительство жилого дома. В ходе подготовки дела к судебному разбирательству в дело в качестве ответчика была привлечена Администрация МР Уфимский район РБ. Гордеев И.П. в судебном заседании исковые требования поддержал, просил удовлетворить. Представитель Администрации МР Уфимский район РБ Байбулатов И.Р. в судебном заседании исковые требования не признал. Представитель Администрации СП Таптыковский сельсовет МР Уфимский район РБ Дудник О.И. в судебном заседании оставила решение на усмотрение суда. Выслушав стороны, изучив и оценив материалы дела, суд приходит к следующему. ДД.ММ.ГГГГ Гордеев И.П. обратился в Администрацию СП Таптыковский сельсовет МР Уфимский район РБ с заявлением о выделении земельного участка для строительства индивидуального жилого дома. Согласно выписке из протокола № заседания земельной комиссии Таптыковского сельсовет Уфимского района РБ от ДД.ММ.ГГГГ рассмотрено заявление Гордеева И.П. о предоставлении ему земельного участка, решено ходатайствовать перед Администрацией СП Таптыковский сельсовет МР Уфимский район РБ о выделении Гордееву И.П. земельного участка площадью <данные изъяты> га в <адрес> для строительства индивидуального жилого дома. Согласно справке Администрации СП Таптыковский сельсовет МР Уфимский район РБ № от ДД.ММ.ГГГГ участок литер <данные изъяты> квартала «<данные изъяты>» <адрес> закреплен за Гордеевым И.П. Справкой Администрации СП Таптыковский сельсовет МР Уфимский район РБ от ДД.ММ.ГГГГ № подтверждается, что принадлежащим Гордееву И.П. земельному участку и недостроенному жилому дому присвоен почтовый адрес РБ, <адрес>. ДД.ММ.ГГГГ выдан кадастровый паспорт на спорный земельный участок. Споров с правообладателями спорных земельных участков не имеется, что подтверждается актом установления границ спорного земельного участка в натуре. Согласно техническому паспорту № от ДД.ММ.ГГГГ по адресу <адрес>, имеется объект незавершенного строительства. В соответствии с п. 9.1 ст. 3 ФЗ РФ «О введении в действие ЗК РФ» если земельный участок предоставлен до введения в действие ЗК РФ для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность. Граждане, к которым перешли в порядке наследования или по иным основаниям права собственности на здания, строения и (или) сооружения, расположенные на земельных участках, указанных в настоящем пункте и находящихся в государственной или муниципальной собственности, вправе зарегистрировать права собственности на такие земельные участки, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такие земельные участки не могут предоставляться в частную собственность. Согласно Конституции РФ земля и другие природные ресурсы могут находиться в частной, государственной, муниципальной и иных формах собственности (ч.2 ст.9); граждане и их объединения вправе иметь землю в частной собственности (ч. 1 ст.36). Условия и порядок пользования землей определяются на основе федерального закона (ч. 3 ст.36 Конституции РФ). Таким федеральным законом, регламентирующим в том числе условия и порядок приобретения прав на земельные участки, которые находятся в государственной или муниципальной собственности и на которых расположены здания, строения, сооружения, является Земельный кодекс Российской Федерации. В соответствии с ч. 1 ст. 36 ЗК РФ граждане и юридические лица, имеющие в собственности, безвозмездном пользовании, хозяйственном ведении или оперативном управлении здания, строения, сооружения, расположенные на земельных участках, находящихся в государственной или муниципальной собственности, приобретают права на эти земельные участки в соответствии с настоящим Кодексом. Если иное не установлено федеральными законами, исключительное право на приватизацию земельных участков или приобретение права аренды земельных участков имеют граждане и юридические лица - собственники зданий, строений, сооружений. Указанное право осуществляется гражданами и юридическими лицами в порядке и на условиях, которые установлены настоящим Кодексом, федеральными законами. В соответствии с ст. 36 ЗК РФ, граждане и юридические лица, имеющие в собственности, безвозмездном пользовании, хозяйственном ведении или оперативном управлении здания, строения, сооружения, расположенные на земельных участках, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, приобретают права на эти участки в соответствии с ЗК РФ. ЗК РФ в п. 5 ст. 1 установил принцип единства судьбы земельных участков и прочно связанными с ними объектов, согласно которому, все прочно связанные с земельными участками объекты следуют судьбе земельных участков, за исключением случаев, установленных федеральными законами. В соответствии с п. 1 ст. 4 ГК РФ акты гражданского законодательства не имеют обратной силы и применяются к отношениям, возникшим после введения их в действие. Действие закона распространяется на отношения, возникшие до введения его в действие, только в случаях, когда это прямо предусмотрено законом. Федеральный закон от ДД.ММ.ГГГГ о внесении изменений в п. 3 ст. 222 ГК РФ не указывает на то, что действие закона распространяется на правоотношения, возникшие до введения его в действие. Ввиду того, что самовольные постройки возведены до принятия указанного закона, действия по установлению права собственности проведены до вступления в силу изменений в ст. 222 ГК РФ, то к данным правоотношениям следует применить положения указанной статьи в редакции до ДД.ММ.ГГГГ, поскольку в вышеуказанном Федеральном законе отсутствуют указания о том, что действие закона распространяется на отношения, возникшие до введения его в действие. Согласно ч. 3 ст. 222 ГК РФ (в редакции до ДД.ММ.ГГГГ), действовавшей на момент возведения самовольной постройки, право собственности на самовольную постройку может быть признано судом за лицом, осуществившем постройку на не принадлежащем ему земельном участке, при условии, что данный земельный участок будет в установленном порядке предоставлен этому лицу под возведенную постройку. Судом установлено, материалами дела подтверждено, что Гордеев И.П. в настоящее время является фактическим собственником вышеуказанного самовольного строения, несет расходы по его содержанию, оплачивает земельный налог. Таким образом, исковые требования Гордеева И.П. к Администрации МР Уфимский район РБ, Администрации СП Таптыковский сельсовет МР Уфимский район РБ о признании права собственности на земельный участок площадью <данные изъяты>., недостроенный жилой дом, расположенные по адресу <адрес> подлежат удовлетворению. На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд Р Е Ш И Л: Иск Гордеева И.П. удовлетворить. Признать за Гордеевым И. П. право собственности на земельный участок площадью <данные изъяты>., недостроенный жилой дом, расположенные по <адрес> Решение может быть обжаловано в Верховный Суд РБ в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме. Судья Уфимского районного суда РБ А.Г. Киньябаев