Уфимский районный суд Республики Башкортостан в составе:

председательствующего судьи Кудряшова В.К.

при секретаре Алгушаевой А.Я.

с участием: истца Калачяна А. Г., ответчиков Павленко Ю. Н. и Маландина А. С., представителей третьего лица Козловой Н. П. - Костенко Г. И. и Цыбульской Н. Е.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Калачяна А. Г. к Павленко Ю. Н., Маландину А. С. о признании договора купли-продажи недействительным;

Истец Калачян А.Г. обратился с иском в Уфимский районный суд РБ к Павленко Ю. Н., Маландину А. С. о признании договора купли- продажи недействительным, указывая на то, что им был приобретен жилой дом площадью <данные изъяты>, расположенный по адресу: <адрес>, и земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу: <адрес> по цене <данные изъяты>. За истцом было зарегистрировано право собственности на вышеуказанные объекты и получены свидетельство о государственной регистрации права.

ДД.ММ.ГГГГ Калачян А.Г. выдал доверенность на имя Маландина А. С. с правом продажи дома по <адрес>. По устной договоренности Маландин А.С. должен был продать дом и землю за <данные изъяты>. В доверенности договорная иена не была указана с целью неуплаты налогов.

В конце <данные изъяты> года к истцу обратилась Павленко Ю. Н., предоставив договор купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, согласно которому она у Маландина А.С., выступавшего в качестве продавца, приобрела земельный участок и жилой дом по <адрес> <данные изъяты>

Фактически передачи прав на квартиру и денежных средств не было. Истец считает заключенную сделку недействительной по основаниям мнимости, притворности, заключения её под влиянием злонамеренного соглашения представителя одной стороны с другой стороной. Кроме того, истец полагает, что ответчик Маландин А.С. заключил сделку в своих интересах, злоупотребил правом и вышел за рамки своих полномочий.

Оформление доверенности от ДД.ММ.ГГГГ № на имя Маландина А.С. было произведено с тем, чтобы он в рамках полученных полномочий содействовал в продаже дома и земельного участка по ранее оговоренной цене в размере <данные изъяты> млн.рублей. О состоявшейся продаже дома и земельного участка по <адрес> истец узнал только ДД.ММ.ГГГГ, в связи с чем незамедлительно распорядился об отмене выданной ранее доверенности, но нотариус пояснила, что доверенность уже недействительна, т.к. ее срок истек ДД.ММ.ГГГГ

Истец просил:

1. признать договор купли-продажи жилого дома, количество этажей <данные изъяты> общая площадь <данные изъяты> жилая площадь <данные изъяты> расположенный по адресу: <адрес> земельного участка -площадью <данные изъяты> расположенный по адресу: <адрес> заключенный ДД.ММ.ГГГГ между Калачян А. Г., от имени которого в качестве представителя продавца действовал Маландин А. С. и Павленко Ю. Н., действовавшей в качестве покупателя, зарегистрированным за № в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по РБ, недействительным;

2. признать недействительным выданное Павленко Ю. Н. свидетельство о государственной регистрации права серии № № от ДД.ММ.ГГГГ на земельный участок общей площадью <данные изъяты> кв.м. по адресу: <адрес>;

3. признать недействительным выданное Павленко Ю. Н. свидетельство о государственной регистрации права серии № № от ДД.ММ.ГГГГ на жилой дом, <данные изъяты>-этазжный, общая площадь <данные изъяты>., инв.№, лит.А,А1 по адресу: <адрес>;

4. взыскать солидарно с Маландина А. С. и Павленко Ю. Н. в пользу Калачян А. Г. расходы по оплате государственной пошлины в размере <данные изъяты>

В ходе рассмотрения дела истец Калачяна А.Г. отказался от иска.

В соответствии со ст. 39 ГПК РФ, истец вправе отказать от исковых требований. Поскольку отказ от иска не противоречит закону и не нарушает права других лиц, суд считает возможным принять отказ от иска и прекратить производство по делу.

В соответствии со ст. 220 ГПК РФ суд прекращает производство по делу, если истец отказался от иска.

Истцу последствия отказа от иска, о том, что повторное обращение в суд по спору между теми же сторонами, о том же предмете и по тем же основаниям не допускается, были разъяснены и понятны.

В соответствии со ст. 144 ГПК РФ в случае отказа истца от иска, судья одновременно с принятием решения суда может вынести определение суда об отмене мер по обеспечению иска.

Поскольку истец отказался от иска, принятые меры по обеспечению иска следует отменить.

Руководствуясь ст.ст. 39, 220-221 ГПК РФ, суд

Принять отказ Калачян А. Г. от иска к Павленко Ю. Н., Маландину А. С. о признании договора купли - продажи недействительным

Дальнейшее производство по делу прекратить.

Повторное обращение в суд по спору между теми же сторонами, о том же предмете и по тем же основаниям не допускается.

Обеспечительные меры отменить, снять арест с жилого дома и земельного участка площадью <данные изъяты> кв.м. по адресу: <адрес>.

На определение может быть подана частная жалоба в Верховный суд Республики Башкортостан в течение 15 дней через Уфимский районный суд РБ.