Уфимский районный суд Республики Башкортостан в составе:

председательствующего судьи Кудряшова В.К.

при секретаре Алгушаевой А.Я.;

с участием: представителя истца Саттарова И. З. Саттаровой М. А., представителя ответчика Администрация муниципального района <адрес> Республики Башкортостан Шарифуллиной Э. И.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Саттарова И. З. к Администрации муниципального района Уфимский район Республики Башкортостан Уфимский район, сельскому поселению Алексеевский сельсовет о признании права собственности на земельный участок;

Истец Саттаров И.З. обратился с иском в Уфимский районный суд РБ к ответчикам Администрации муниципального района Уфимский район Республики Башкортостан, сельскому поселению Алексеевский сельсовет о признании права собственности на земельный участок.

Иск мотивирован тем, что на основании приказа директора совхоза «Алексеевский» № от ДД.ММ.ГГГГ истцу, как работнику совхоза, был выделен земельный участок под строительство индивидуального жилого дома, расположенный по адресу: <адрес> что подтверждается выпиской из протокола заседания земельной комиссии при Администрации муниципального образования Алексеевский сельсовет от ДД.ММ.ГГГГ. В дальнейшем было проведено межевание земельного участка, в результате которого участок поставлен на кадастровый учет. Имеется кадастровый паспорт земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ.

В момент предоставления земельный участок находился в муниципальной собственности. Истец считает, что, если бы глава СП Алексеевский надлежащим образом оформил документы по предоставлению земельного участка в собственность истца, то у него была бы возможность зарегистрировать право собственности на земельный участок в общем порядке. В настоящее время он такого права лишен.

Истец просит признать право собственности на земельный участок с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>, площадью <данные изъяты> кв.м. за Саттаровым И.З.

Истец Саттаров И.З., надлежаще извещенный о дне, месте и времени судебного заседания, в суд не явился, просил рассмотреть дело в его отсутствие.

Представитель истца Саттарова М.А. в судебном заседании заявленные требования поддержала и просила удовлетворить их в полном объеме, пояснила суду, что участок предоставлен совхозом «Алексеевский», постановления Администрации МР Уфимский о выдаче участка не было, на участке есть фундамент.

Представитель ответчика Администрация муниципального района Уфимский район РБ Шарифуллина Э.И. в удовлетворении иска просила отказать по основаниям, изложенным в письменных возражениях на исковое заявление.

Представитель администрации сельского поселения Алексеевский сельсовет в судебное заседание не явился, в письменном отзыве просил рассмотреть дело в их отсутствии, претензий к иску о признании права собственности не имеет.

На основании ст. 167 ГПК РФ суд определил рассмотреть дело в отсутствии не явившихся участников процесса.

Суд, выслушав объяснения лиц, участвовавших в судебном заседании, изучив представленные доказательства, пришел к следующему выводу.

Истец представил технический паспорт инвентарный номер № от ДД.ММ.ГГГГ на объект незавершенного строительства (литер А), расположенный по адресу: <адрес> Из содержания технического паспорта следует, что документов на земельный участок и разрешение на строительство не было предъявлено.

На земельный участок, расположенный по адресу: <адрес> составлен кадастровый паспорт и соответственно присвоен кадастровый № разрешенное использование для строительства индивидуального жилого дома.

В силу пункта 3 статьи 222 ГК РФ (в редакции Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 93-ФЗ) право собственности на самовольную постройку может быть признано судом за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка.

Из объяснения представителя истца и выписки из протокола заседания земельной комиссии при Администрации муниципального образования Алексеевский сельсовет <адрес> РБ от ДД.ММ.ГГГГ следует, что ему был предоставлен земельный участок под строительство индивидуального жилого дома.

Как следует из объяснения истца, право на земельный участок по адресу: <адрес> за ним не зарегистрировано.

В силу ст. 264 ГК РФ земельные участки могут предоставляться их собственниками другим лицам на условиях и в порядке, которые предусмотрены гражданским и земельным законодательством. Лицо, не являющееся собственником земельного участка, осуществляет принадлежащие ему права владения и пользования участком на условиях и в пределах, установленных законом или договором с собственником. Владелец земельного участка, не являющийся собственником, не вправе распоряжаться этим участком, если иное не предусмотрено законом.

Согласно ст. 25 Земельного кодекса РФ права на земельные участки, предусмотренные главами III и IV настоящего Кодекса, возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами и подлежат государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним".

Статьей 26 Земельного кодекса РФ закреплено, что права на земельные участки удостоверяются документами в соответствии с Федеральным законом "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним".

Согласно ст. 11 Земельного кодекса РФ управление и распоряжение земельными участками, находящимися в муниципальной собственности относится к полномочиям органов местного самоуправления.

В соответствии со ст. 29 Земельного кодекса РФ предоставление гражданам и юридическим лицам земельных участков из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности, осуществляется на основании решения исполнительных органов государственной власти или органов местного самоуправления, обладающих правом предоставления соответствующих земельных участков в пределах их компетенции в соответствии со статьями 9, 10 и 11 настоящего Кодекса.

Согласно ч. 2 ст. 28 Земельного кодекса РФ предоставление земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, в собственность граждан и юридических лиц осуществляется за плату. Предоставление земельных участков в собственность граждан и юридических лиц может осуществляться бесплатно в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом, федеральными законами и законами субъектов Российской Федерации.

В соответствии с пунктом 4 статьи 3 Федерального закона "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации" граждане Российской Федерации, имеющие в фактическом пользовании земельные участки с расположенными на них жилыми домами, приобретенные ими в результате сделок, которые были совершены до вступления в силу Закона СССР от ДД.ММ.ГГГГ N 1305-1 "О собственности в СССР", но которые не были надлежаще оформлены и зарегистрированы, имеют право бесплатно приобрести право собственности на указанные земельные участки в соответствии с правилами, установленными статьей 36 Земельного кодекса Российской Федерации.

Право собственности истца на объект незавершенного строительства, возводимого на земельном участке, в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество не зарегистрировано, доказательств тому не представлено.

Представленная выписка из протокола заседания земельной комиссии при муниципального образования Алексеевский сельсовет Уфимского района РБ от ДД.ММ.ГГГГ не свидетельствует о возникновении в установленном законом порядке у истца права на земельный участок, поскольку не является решением органа местного самоуправления, обладающим правом предоставления земельных участков. К тому же в данной выписке не указана площадь земельного участка.

Приказ совхоза "Алексеевский" от ДД.ММ.ГГГГ о выделении Саттарову И.З. земельного участка также не является правоустанавливающим документом на спорный земельный участок, поскольку не относится к решениям органа местного самоуправления, полномочного распоряжаться земельными участками для жилищного строительства в соответствии с Земельным кодексом РФ.

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ истцом не представлено доказательств, подтверждающих возникновение у истца права собственности на спорный земельный участок.

При таких обстоятельствах дела в удовлетворении исковых требований должно быть отказано.

Руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

В удовлетворении исковых требований Саттарова И. З. к Администрации муниципального района Уфимский район Республики Башкортостан и сельскому поселению Алексеевский сельсовет о признании права собственности на земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м. по адресу: <адрес>, отказать.

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Верховный Суд Республики Башкортостан через Уфимский районный суд Республики Башкортостан в течение одного месяца.