РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

04 мая 2012 года                                  г. Уфа

Уфимский районный суд РБ в составе председательствующего судьи Кузнецова А.В.,

при секретаре Гильмутдиновой Р.Ф.,

с участием:

представителя Зайдуллиной З.А. - Рустамовой В.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Сайфуллина Р. Р., Ахтямова Р. Р., Ахтямова Р. Р. к Зайдуллиной З. А. о сносе самовольной постройки, по иску Зайдуллиной З. А. к Администрации СП Михайловский с/с МР Уфимский район РБ о признании права собственности на самовольное возведенное строение,

УСТАНОВИЛ:

Сайфуллин Р.Р., Ахтямов Р.Р. и Ахтямов Р.Р. обратились в суд с иском к Зайдуллиной З.А. о сносе самовольной постройки, по следующим основаниям.

Сайфуллин Р.Р., Ахтямов Р.Р. и Ахтямов Р.Р. являются собственниками в общей долевой собственности по <данные изъяты> доли на каждого <адрес>.

В данной квартире так же проживает Зайдуллина З.А., которая так же является собственником в общей долевой собственности.

Зайдуллина З.А. самовольно возвела пристрой к данной квартире, в результате чего нарушились противопожарные разрывы между самовольно возведенным пристроем и другими жилыми строениями. Согласия на вышеуказанный пристрой они не давали.

Просят суд, обязать Зайнуллину З.А. снести самовольно возведенный пристрой к <адрес>

Зайдуллина З.А. обратилась в суд с иском к Администрации СП Михайловский с/с МР Уфимский район РБ о признании права собственности на самовольное возведенное строение.

Свои требования мотивирует тем, что истцом был возведен пристрой (литер А), к жилому строению, находящемуся по адресу: <адрес>.

Земельный участок был выделен под строительство индивидуального жилого дома.

Поскольку данное жилое строение возведено на земельном участке которое принадлежит Зайдуллиной З.А. на праве собственности, самовольное строение не нарушает права и законные интересы граждан и не создает угрозу жизни и здоровья, прости суд, признать за Зайдуллиной З. А. право собственности на самовольно возведенный пристрой (литер А), находящийся по адресу: <адрес>

Сайфуллин Р.Р., Ахтямов Р.Р. и Ахтямов Р.Р., надлежаще извещенные о дне и месте судебного заседания, в суд не явились, представили в суд заявление в котором от своих требованиях отказались, производство по делу по иску о сносе самовольной постройки просят прекратить.

Зайдуллина З.А. надлежаще извещенная о дне и месте судебного заседания, в суд не явилась, представила в суд заявление в котором просит рассмотреть дело в её отсутствии.

Ответчик Администрация СП Михайловский с/с в суд не явился, представил в суд заявление о рассмотрении деле в его отсутствии, Администрация МР Уфимский район РБ, третье лицо по делу МУП АЗиА Уфимского района РБ надлежаще извещенные о дне и месте судебного заседания, в суд не явились, представили в суд заявления, в котором просят в исковых требованиях Сайфуллина Р.Р., Ахтямова Р.Р., Ахтямова Р.Р. о сносе самовольной постройки и признании права собственности Зайдуллиной З.А. о признании права собственности на самовольную постройку отказать.

В соответствии ст. 167 ГПК РФ, суд на месте определил провести судебное заседание в отсутствии не явившихся лиц.

В судебном заседании представитель Зайдуллиной З.А. - Рустамова В.В., не возражала против прекращения дела по иску Сайфуллина Р. Р., Ахтямова Р. Р., Ахтямова Р. Р. к Зайдуллиной З. А. о сносе самовольной постройке, исковые требования Зайдуллиной А.З., просил удовлетворить.

Выслушав доводы лиц участвующих в деле и изучив материалы дела, суд приходит к следующему, искСайфуллина Р. Р., Ахтямова Р. Р., Ахтямова Р. Р. к Зайдуллиной З. А. о сносе самовольной прекращено отдельным определением суда.

Исковые требования Зайдуллиной А.З. о признании права собственности на самовольное возведенное строение, суд считает необходимым удовлетворить, по следующим основаниям.

Согласно свидетельства о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ № Зайдуллиной З.А. принадлежит право собственности на земельный участок, расположенный по адресу: РБ <адрес>.

Судом установлено, что Зайдуллина А.З. своими силами и за свой счет, возвела на данном земельном участке, вышеуказанное самовольное строение.

Данные обстоятельства подтверждаются техническим паспортом, инвентарный номер №, номер в реестре жилищного фонда № от ДД.ММ.ГГГГ

В соответствии с п. 1 ст. 222 ГК РФ жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное без получения на это необходимых разрешений является самовольной постройкой.

Согласно п. 3 ст. 222 ГК РФ право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке, за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка.

В соответствии с пунктом 25 Постановления Пленума Верховного Суда РФ №, Пленума ВАС РФ № от ДД.ММ.ГГГГ «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» в силу пункта 3 статьи 222 ГК РФ право собственности на самовольную постройку может быть признано судом за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка (далее - правообладатель земельного участка). Если самовольная постройка осуществлена на земельном участке, принадлежащем застройщику, однако на ее создание не были получены необходимые разрешения, ответчиком по иску застройщика о признании права собственности на самовольную постройку является орган местного самоуправления, на территории которого находится самовольная постройка.

В соответствии с абз. 2 пункта 26 того же Постановления Пленума отсутствие разрешения на строительство само по себе не может служить основанием для отказа в иске о признании права собственности на самовольную постройку. В то же время суду необходимо установить, предпринимало ли лицо, создавшее самовольную постройку, надлежащие меры к ее легализации, в частности к получению разрешения на строительство и/или акта ввода объекта в эксплуатацию, а также правомерно ли отказал уполномоченный орган в выдаче такого разрешения или акта ввода объекта в эксплуатацию.

Если иное не установлено законом, иск о признании права собственности на самовольную постройку подлежит удовлетворению при установлении судом того, что единственными признаками самовольной постройки являются отсутствие разрешения на строительство и/или отсутствие акта ввода объекта в эксплуатацию, к получению которых, лицо создавшее самовольную постройку, предпринимало меры.

Согласно отчета ООО «<данные изъяты>» от ДД.ММ.ГГГГ: с учетом результатов обследования строительных конструкций пристроя индивидуального жилого дома по адресу<адрес> техническое состояние конструкций фундаментов, наружных стен, перекрытий, крыши классифицируется как работоспособное, и не нарушают градостроительных и строительных норм и правил, а так же не создает угрозу жизни и здоровью граждан.

Таким образом, исходя из изложенного, суд считает необходимым, исковые требования Зайдуллиной А.З. удовлетворить полностью.

Руководствуясь ст.ст. 194-199, ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Признать за Зайдуллиной З. А. право собственности на самовольно возведенный пристрой (литер А), находящийся по адресу: <адрес>

Решение может быть обжаловано в Верховный Суд РБ в течение одного месяца.

Судья        А.В. Кузнецов