РЕШЕНИЕ Именем Российской Федерации 15 мая 2012 года г. Уфа Уфимский районный суд РБ в составе председательствующего судьи Кузнецова А.В., при секретаре Гильмутдиновой Р.Ф., с участием: представителя истца по доверенности Антипиной Ф.Ф., представителей ответчика по доверенности Искановой Г.А. и Байбулатова И.Р., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Тимергазиной О. В. к Администрации МР Уфимский район РБ о признании права собственности на жилой дом и об обязании заключить договор аренды, УСТАНОВИЛ: Истец обратилась в суд с иском к Администрации Муниципального района Уфимский район Республики Башкортостан Уфимского района о признании права собственности на жилой дом и об обязании заключить договор аренды. Свои требования мотивирует тем, что истцу на основании постановления главы администрации СП <данные изъяты> с/с МР Уфимский район РБ от ДД.ММ.ГГГГ № был предоставлен земельный участок кадастровый номер №, площадью <данные изъяты> разрешенное использование - для строительства индивидуального жилого дома, находящийся по адресу: <адрес> В настоящее время данному земельному участку присвоен почтовый адрес<адрес> ДД.ММ.ГГГГ, был заключен договор аренды на данный земельный участок сроком на <данные изъяты> года. ДД.ММ.ГГГГ было получено разрешение № на строительство индивидуального жилого дома. В настоящее время на вышеуказанном земельном участке построен жилой дом, получен технический паспорт инвентарный номер № от ДД.ММ.ГГГГ Строительство выполнено с соблюдением строительных и градостроительных норм и не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц, не создает угрозу жизни и здоровью граждан. На основании вышеизложенного просит признать право собственности Тимергазиной О. В. на жилой дом, расположенный по <адрес>, а так же обязать администрацию МР Уфимский район заключить с Тимергазиной О. В. договор аренды на земельный участок для строительства индивидуального жилого дома, находящегося по адресу: <адрес>, на неопределенный срок. Определением суда от ДД.ММ.ГГГГ исковое требование Тимергазиной О.В. об обязании заключения договора аренды, оставлено без рассмотрения. В судебном заседании представитель истца по доверенности Антипина Ф.Ф. исковые требования поддержала полностью, просила удовлетворить их. Представители ответчика Администрации МР Уфимский район РБ Исканова Г.А. и Байбулатов И.Р., в судебном заседании просили отказать в заявленных требованиях. Третье лицо по делу глава СП <данные изъяты> с/с, надлежаще извещенный о дне, месте и времени судебного заседания в суд не явился представил заявление в котором исковые требования Тимергазиной О.В. признал, просит дело рассмотреть в его отсутствие. Выслушав доводы лиц участвующих в деле и изучив материалы дела, суд находит необходимым удовлетворить исковые требования в части признания права собственности на жилой дом, по следующим основаниям. На основании постановления главы администрации СП <данные изъяты> с/с МР Уфимский район РБ от ДД.ММ.ГГГГ № был предоставлен земельный участок кадастровый номер №, площадью <данные изъяты> разрешенное использование - для строительства индивидуального жилого дома, находящийся по адресу: <адрес> В настоящее время данному земельному участку присвоен почтовый адрес<адрес> ДД.ММ.ГГГГ, был заключен договор аренды на данный земельный участок сроком на <данные изъяты> года. ДД.ММ.ГГГГ было получено разрешение № на строительство индивидуального жилого дома. Судом установлено, что истец своими силами и за свой счет, возвела вышеуказанное самовольное строение. Данные обстоятельства подтверждаются техническим паспортом, инвентарный номер № от ДД.ММ.ГГГГ В соответствии с п. 1 ст. 222 ГК РФ жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное без получения на это необходимых разрешений является самовольной постройкой. Согласно п. 3 ст. 222 ГК РФ право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке, за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка. В соответствии с пунктом 25 Постановления Пленума Верховного Суда РФ №, Пленума ВАС РФ № от ДД.ММ.ГГГГ «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» в силу пункта 3 статьи 222 ГК РФ право собственности на самовольную постройку может быть признано судом за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка (далее - правообладатель земельного участка). Если самовольная постройка осуществлена на земельном участке, принадлежащем застройщику, однако на ее создание не были получены необходимые разрешения, ответчиком по иску застройщика о признании права собственности на самовольную постройку является орган местного самоуправления, на территории которого находится самовольная постройка. В соответствии с абз. 2 пункта 26 того же Постановления Пленума отсутствие разрешения на строительство само по себе не может служить основанием для отказа в иске о признании права собственности на самовольную постройку. В то же время суду необходимо установить, предпринимало ли лицо, создавшее самовольную постройку, надлежащие меры к ее легализации, в частности к получению разрешения на строительство и/или акта ввода объекта в эксплуатацию, а также правомерно ли отказал уполномоченный орган в выдаче такого разрешения или акта ввода объекта в эксплуатацию. Если иное не установлено законом, иск о признании права собственности на самовольную постройку подлежит удовлетворению при установлении судом того, что единственными признаками самовольной постройки являются отсутствие разрешения на строительство и/или отсутствие акта ввода объекта в эксплуатацию, к получению которых, лицо создавшее самовольную постройку, предпринимало меры. Согласно технического заключения выданного филиал ООО «<данные изъяты>»: обследуемое здание соответствует действующим строительным норма санитарно-эпидемиологичеким и противопожарным нормам, а так же не угрожает жизни и здоровью людей. Таким образом, исходя из изложенного, суд считает необходимым, исковые требования истца в части признания права собственности на жилой дом, удовлетворить полностью. Руководствуясь ст.ст. 194-198, ГПК РФ, суд РЕШИЛ: Признать право собственности Тимергазиной О. В. на жилой дом, расположенный по адресу:<адрес> Решение может быть обжаловано в Верховный Суд РБ в течение одного месяца. Судья А.В. Кузнецов