РЕШЕНИЕ Именем Российской Федерации 06 июня 2012 года г. Уфа Уфимский районный суд РБ в составе председательствующего судьи Кузнецова А.В., при секретаре Тимергалеевой А.Г., с участием: представителя истца по доверенности Войцех А.В., представителя ответчика по доверенности Калимуллиной М.Ф., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Гареева Р. А. к Гарееву А. Н. о признании права собственности на <данные изъяты> долю в праве собственности на земельный участок и встречному иску Гареева А. Н. к Гарееву Р. А. о признании договора купли-продажи недействительное, как совершенное гражданином не способным понимать значение своих действий и руководить ими, УСТАНОВИЛ: Гареев Р.А. обратился в суд с иском к Гарееву А. Н. о признании права собственности на <данные изъяты> в праве собственности на земельный участок. Свои требования мотивирует тем, что ДД.ММ.ГГГГ между ним и Гареевым А.Н. был заключен договор купли-продажи 1/2 доли земельного участка из принадлежащего ответчику на праве собственности, общей площадью <данные изъяты> кв.м., кадастровый номер № расположенный по адресу: <адрес> Согласно акта приема-передачи от ДД.ММ.ГГГГ истец передал, а Гареев А.Н. получил денежные средства в размере <данные изъяты>, каких либо претензий, стороны друг к другу не имели. В кабинете специалиста - эксперта Управления росреестра по РБ Абызбаевой И.З., последняя подробно разъяснила суть договора купли-продажи, дважды уточнила у ответчика факт получения денежных средств. В тот же день Гареев А.Н. позвонил истцу и попросил доплатить ему <данные изъяты> рублей, в противном случае пригрозил забрать документы сданные на госрегистрацию, истец ответил отказом. ДД.ММ.ГГГГ Гареев А.Н., подал заявление в Управление росреестра по РБ, о возврате документов, по причине того, что не был произведен расчет. На основании вышеизложенного, просит признать право собственности Гареевым Р. А. на земельный участок общей площадью <данные изъяты> кв.м., кадастровый номер №, расположенный по адресу: <адрес> Гареев А.Н. подал встречный иск к Гарееву Р. А. о признании договора купли-продажи недействительное, как совершенное гражданином не способным понимать значение своих действий и руководить ими, по следующим основаниям. В момент заключения договора купли-продажи, он не был способен осознавать фактический характер своих действий, плохо соображал, считает, что в тот момент у него имелись выраженные психические расстройства и в отношении него должна быть назначена амбулаторная, а при необходимости стационарная судебно - психиатрическая экспертиза. По той причине, что в октябре <данные изъяты> года умер родной племянник, ДД.ММ.ГГГГ умерла жена, ДД.ММ.ГГГГ скончалась внучка. Гареев А.Н. стал путать дни недели, свою дочь, ни чего не соображал, сильно ухудшилась память. Гареев Р.А. воспользовался этим и обманным путем заставил его подписать бумаги. Никаких денег он от сына не получал, никакого акта приема - передачи не подписывал. Просит суд, на основании ст. ст. 171, 177 ГК РФ, признать договор купли-продажи 1/2 доли земельного участка общей площадью <данные изъяты> кв.м., кадастровый номер №, расположенный по адресу: <адрес>, заключенный между Гареевым А.Н. и Гареевым Р.А. ДД.ММ.ГГГГ недействительным, как совершенное гражданином не способным понимать значение своих действий и руководить ими. В судебном заседании представитель Гареева Р.А. - Войцех А.В., заявленные исковые требования поддержал полностью, просил удовлетворить их. Во встречном иске Гареева А.Н. просил отказать. Гареев А.Н., свои исковые требования поддержал, в иске Гареева Р.А., просил отказать. Выслушав доводы лиц участвующих в дела, изучив материалы дела, суд, пришел к следующему выводу. Согласно ч. 1 ст. 549 ГК РФ, по договору купли-продажи недвижимого имущества (договору продажи недвижимости) продавец обязуется передать в собственность покупателя земельный участок, здание, сооружение, квартиру или другое недвижимое имущество. На основании ст. 550 ГК РФ,договор продажи недвижимости заключается в письменной форме путем составления одного документа, подписанного сторонами. В соответствии с договором купли-продажи заключенного ДД.ММ.ГГГГ между Гареевым А.Н. и Гареевым Р.А. (л.д. 5), Гареев А.Н. продал Гарееву Р.А. <данные изъяты> доли земельного участка из принадлежащего ответчику на праве собственности, общей площадью <данные изъяты> кв.м., кадастровый номер №, расположенный по адресу: РБ <адрес>. Данный договор подписан обеими стронами сделки. Согласно ч. 1 ст. 555 ГК РФ,договор продажи недвижимости должен предусматривать цену этого имущества. Как следует из данного договора купли - продажи, цена сделки составила <данные изъяты> Указанную сумму Гареев А.Н. получил, что подтверждается имеющимся в деле актом приема-передачи от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 6)., акт приема-передачи подписан Гареевым А.Н. и Гареевым Р.Н. В соответствии, п. 3 данного акта приема-передачи, покупатель передал, а продавец получил денежную сумму в размере <данные изъяты> На основании ч. 1 ст. 556 ГК РФ, передача недвижимости продавцом и принятие ее покупателем осуществляются по подписываемому сторонами передаточному акту или иному документу о передаче. Если иное не предусмотрено законом или договором, обязательство продавца передать недвижимость покупателю считается исполненным после вручения этого имущества покупателю и подписания сторонами соответствующего документа о передаче. Таким образом, поскольку данный договор купли-продажи, произведен в соответствии действующим законодательством, исковые требования Гареева Р.А., следует удовлетворить, а довод Гареева А.Н. о неполучении им денег, отклонить. Гареев А.Н., свои требования основывает ст. ст. 171, 177 ГК РФ. В соответствии со ст. 177 ГК РФ сделка, совершенная гражданином, хотя и дееспособным, но находившимся в момент ее совершения в таком состоянии, когда он не был способен понимать значение своих действий или руководить ими, может быть признана судом недействительной по иску этого гражданина либо иных лиц, чьи права или охраняемые законом интересы нарушены в результате ее совершения. Для проверки доводов Гареева А.Н. о его неспособности в момент подписания договора купли-продажи понимать значение своих действий и руководить ими, а так же его ходатайство о назначении судебно-психиатрической экспертизы, определением суда от ДД.ММ.ГГГГ по делу была назначена судебная психиатрическая экспертиза. Однако, согласно сопроводительного письма, подписанного заведующим отделением № Республиканской психиатрической больницы № МЗ РБ, Гареев А.Н. отказался от прохождения данной экспертизы. Согласно ч. 3 ст. 79 ГПК РФ, при уклонении стороны от участия в экспертизе, непредставлении экспертам необходимых материалов и документов для исследования и в иных случаях, если по обстоятельствам дела и без участия этой стороны экспертизу провести невозможно, суд в зависимости от того, какая сторона уклоняется от экспертизы, а также какое для нее она имеет значение, вправе признать факт, для выяснения которого экспертиза была назначена, установленным или опровергнутым. Таким образом, заявление Гареева А.Н., о том, что в момент заключения договора купли-продажи, был не способен осознавать фактический характер своих действий, следует признать необоснованным. Кроме того, в судебном заседании, Гареев А.Н., пояснил, что он не смотря на свой возраст управляет автомобилем, согласно встречного искового заявления и в судебном заседании, он подробно указал, какие действия совершал он и другие лица, в момент подписания сделки купли-продажи и о чем говорили, что так же свидетельствует о том, что во время совершения сделки купли-продажи, подписания его и акта приема-передачи, находился в здравом уме и мог понимать значение своих действий и руководить ими. Таким образом, суд приходит к убеждению о том, что в иске Гареева А.Н., необходимо отказать. Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд РЕШИЛ: Признать право собственности Гареева Р. А. на <данные изъяты> доли земельного участка общей площадью <данные изъяты> кв.м., кадастровый номер №, расположенный по адресу: <адрес> В иске Гареева А.Н., отказать. Решение может быть обжаловано в Верховный Суд РБ в течение одного месяца. Судья А.В. Кузнецов