РЕШЕНИЕ Именем Российской Федерации г. Уфа 30 августа 2012 года Уфимский районный суд РБ в составе председательствующего судьи Кузнецове А.В., при секретаре Тимергалеевой А.Г., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Рузибаева Г. Ж. Администрации МР Уфимский район РБ о признании права собственности на земельный участок в порядке приватизации, Установил: Рузибаев Г. Ж. в суд иском к Администрации МР Уфимский район РБ указав, что является собственником домовладения по адресу: <адрес> расположенного на земельном участке размером <данные изъяты> кв.м., на основании свидетельства о государственной регистрации права. Истцом заказан кадастровый паспорт земельного участка с кадастровым номером № от ДД.ММ.ГГГГ, так площадь участка № по <адрес>, составляет <данные изъяты> кв.м., разрешенное использование для ведения личного подсобного хозяйства. Документы сданы в Администрацию МР Уфимский район РБ на приватизацию права на земельный участок, с приложением всех необходимых и достаточных документов для регистрации права на земельный участок. Истцу было отказано в предоставлении земельного участка в собственность. В судебном заседании представитель истца Булатова Г.Ф., действующая на основании доверенности, иск поддержала, просила удовлетворить, пояснила, что согласно договора купли-продажи, указанные домовладения и земельный участок принадлежали истцу и прежнему владельцу дома на протяжении длительного времени, более 20 лет. Представитель ответчика Администрации МР Уфимский район РБ Идрисова К.Р. в судебное заседание явились, представил отзыв, просил в удовлетворении иска отказать. Суд на основании ст. 167 ГПК РФ считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившегося истца, который представил заявление о рассмотрении дела в его отсутствие с участием своего представителя. Суд, выслушав представителей сторон и изучив и оценив материалы дела, приходит к следующему. Рузибаев Г.Ж. является собственником домовладения по адресу: <адрес> Право собственности на домовладение было зарегистрировано в ЕГРП в установленном порядке на основании договора купли - продажи от ДД.ММ.ГГГГ. Представлена выписка из ЕГРП об отсутствии арестов и запрещений на дом земельный участок. Права на истребуемый земельный участок ни за кем не зарегистрированы. Из материалов дела видно, что земельным участком, на котором расположены постройки, с кадастровым номером №, площадью <данные изъяты> кв.м., разрешенное использование для ведения личного подсобного хозяйства, истец владел с <данные изъяты> года. Ранее данным домовладением и земельным участком пользовалась Хаматдинова Х.Ф., которая владела этим дом как работник совхоза, а в последствии его приобрела в собственность на основании договора безвозмездной передачи от ДД.ММ.ГГГГ. В силу ч. 2 ст. 271 ГК РФ, при переходе права собственности на недвижимость, находящуюся на чужом земельном участке, к другому лицу оно приобретает право пользования соответствующим земельным участком на тех же условиях и в том же объеме, что и прежний собственник недвижимости. В соответствии со ст. 35 ЗК РФ при переходе прав собственности на здания, строения, сооружения, находящиеся на чужом земельном участке, к другому лицу оно приобретает право на использование соответствующей части земельного участка занятой зданием, строением, сооружением и необходимой для их использования, на тех же условиям и в том же объеме, что и прежний собственник. Согласно п.4 ст. 3 «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» граждане Российской Федерации, имеющие в фактическом пользовании земельные участки с расположенными на них жилыми домами, приобретенные ими в результате сделок, которые были совершены до вступления Закона СССР от 06.13.1990 г. № «О собственности о СССР», по которые не были надлежаще оформлены и зарегистрированы, имеют право бесплатно приобрести право собственности на указанные земельные участки в соответствии с правилами, установленными ст. 36 Земельного кодекса Российской Федерации. В силу ч. 1, ч. 3 ст. 36 ЗК РФ, граждане и юридические лица, имеющие в собственности, безвозмездном пользовании, хозяйственном ведении или оперативном управлении здания, строения, сооружения, расположенные на земельных участках, находящихся в государственной или муниципальной собственности, приобретают права на эти земельные участки в соответствии с настоящим Кодексом. Если иное не установлено федеральными законами, исключительное право на приватизацию земельных участков имеют граждане и юридические лица - собственники зданий, строений, сооружений. Указанное право осуществляется гражданами и юридическими лицами в порядке и на условиях, которые установлены настоящим Кодексом, федеральными законами. Согласно п. 5 ч. 1 ст. 1 ЗК РФ, принципом земельного законодательства является единство судьбы земельных участков и прочно связанных с ними объектов. Поэтому во всех случаях, когда возникло правомерное пользование земельным участком или стоящим на нем домом, возникает право на бесплатное приобретение в собственность земельного участка в соответствии с правилами, установленными ст. 36 ЗК РФ. В соответствии с п. 1 ст. 6 ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» права на недвижимое имущество, возникшие до момента вступления в силу указанного Федерального закона, признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации. Государственная регистрация таких прав проводится по желанию их обладателей. Согласно п. 13 постановления Пленума ВАС РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «О некоторых вопросах, связанных с применением земельного законодательства» покупатель здания, строения, сооружения вправе требовать оформления соответствующих прав на земельный участок, занятый недвижимостью и необходимый для ее использования, на тех же условиях и в том же объеме, что и прежний собственник недвижимости, с момента государственной регистрации перехода права собственности на здание, строение, сооружение. В соответствии с п.1, 2 Закона РБ «О регулировании земельных отношений в РБ», предоставление земельных участков, находящихся в государственной собственности Республики Башкортостан или муниципальной собственности, в собственность граждан бесплатно осуществляется в случаях, предусмотренных Земельным кодексом Российской Федерации, иными федеральными законами, а также в случаях, определенных в ч. 2, земельные участки предоставляются однократно бесплатно в том числе для ведения личного подсобного хозяйства. Согласно п. 9.1 ст. 3 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации», если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность. В случае, если в акте, свидетельстве или другом документе, устанавливающих или удостоверяющих право гражданина на земельный участок, предоставленный ему до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства, не указано право, на котором предоставлен такой земельный участок, или невозможно определить вид этого права, такой земельный участок считается предоставленным указанному гражданину на праве собственности, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность. Граждане, к которым перешли в порядке наследования или по иным основаниям права собственности на здания, строения и (или) сооружения, расположенные на земельных участках, указанных в настоящем пункте и находящихся в государственной или муниципальной собственности, вправе зарегистрировать права собственности на такие земельные участки, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такие земельные участки не могут предоставляться в частную собственность. Рузибаев Г.Ж. как гражданин, к которому перешло право собственности на квартиру, расположенную на спорном земельном участке, в силу п. 9-1 ст. 3 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» вправе зарегистрировать свое право собственности на спорный земельный участок. При этом положения п. 9-1 ст. 3 Федерального закона «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» указывают не на предоставление жилого помещения, а на предоставление земельного участка и не содержат положений о принадлежности права на регистрацию права собственности на земельный участок в предусмотренном данной статьей порядке только лицу, которому земельный участок был первоначально предоставлен, и об отсутствии такого права у лица, к которому право собственности на здания, строения и (или) сооружения перешло в порядке наследования или по иным основаниям. В силу ст. 56 ГПК РФ ответчик не представил в суд доказательства о том, что спорный участок зарезервирован для муниципальных нужд с ограничением предоставления их в собственность. Нарушений прав третьих лиц по делу не установлено. На основании вышеизложенного и руководствуясь положениями ст. 194-199 ГПК РФ, суд РЕШИЛ: Исковые требования Рузибаева Г. Ж. к Администрации МР Уфимский район о признании права собственности на земельный участок удовлетворить полностью. Признать за Рузибаевым Г. Ж., право собственности на земельный участок с кадастровым номером №, площадью <данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу: <адрес> Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный суд Республики Башкортостан в течение одного месяца со дня принятия решения в окончательной форме через Уфимский районный суд РБ. Судья Кузнецов А.В.