Уфимский районный суд Республики Башкортостан в составе:

председательствующего судьи Кузнецова А.В.

при секретаре Тимергалеевой А.Г.;

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Общества с ограниченной ответственностью КИТ Финанс Капитал к Ведерниковой Р. Р., Гизатуллиной Л.Х. о прекращении права пользования и выселении;

ООО КИТ Финанс Капитал обратился в суд с иском к Ведерниковой Р. Р., Гизатуллиной Л.Х. о прекращении права пользования и выселении, по следующим основаниям.

Решением Уфимского районного суда Республики Башкортостан от ДД.ММ.ГГГГ обращено взыскание на заложенное имущество, а именно квартиру, расположенную по адресу: <адрес>

Определением Уфимского районного суда Республики Башкортостан от ДД.ММ.ГГГГ произведена замена взыскателя по исполнительному производству об обращении взыскания на заложенное имущество и взыскании суммы долга, процентов и пени по кредитному договору с КИТ Финанс Инвестиционный банк (ОАО) на КИТ Финанс Капитал (ООО)

ДД.ММ.ГГГГ зарегистрировано право собственности КИТ Финанс Капитал (ООО) на Квартиру, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права.

Согласно справке о регистрации, в указанной квартире зарегистрированы: Ведерникова Р. Р., Гизатуллина Л.Х..

Истец, просит суд:

Признать Гизатуллину Л.Х., Ведерникову P.P., прекратившими право пользования жилымпомещением по адресу: <адрес>

Выселить Гизатуллину Л.Х., Ведерникову P.P. из жилого помещения по адресу: <адрес>

Взыскать с ответчиков расходы по оплате государственной пошлины в размере <данные изъяты> в пользу КИТ Финанс Капитал (ООО).

Истец, надлежаще извещенный о дне, месте и времени судебного заседания в суд не явился, представил заявление в котором исковые требования поддерживает, просит суд удовлетворить их, дело провести в его отсутствие.

Ответчики надлежаще извещенные о дне, месте и времени судебного заседания в суд не явились с заявлением об отложении дела не обращались..

Согласно ч. 1 ст. 233 ГПК РФ, в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства.

Изучив материалы дела, суд приходит к выводу о том, что иск подлежит удовлетворению по следующим основаниям.

Решением Уфимского районного суда Республики Башкортостан от ДД.ММ.ГГГГ обращено взыскание на заложенное имущество, а именно квартиру, расположенную по адресу: <адрес>.

Определением Уфимского районного суда Республики Башкортостан от ДД.ММ.ГГГГ произведена замена взыскателя по исполнительному производству об обращении взыскания на заложенное имущество и взыскании суммы долга, процентов и пени по кредитному договору с КИТ Финанс Инвестиционный банк (ОАО) на КИТ Финанс Капитал (ООО)

ДД.ММ.ГГГГ зарегистрировано право собственности КИТ Финанс Капитал (ООО) на Квартиру, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права.

Согласно справке о регистрации, в указанной квартире зарегистрированы: Ведерникова Р. Р., Гизатуллина Л.Х..

Согласно ст. ст. 209, 288 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. В соответствии с п.2 ст. 292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом. Таким образом, переход права собственности является основанием для прекращения права пользования, как прежним собственником жилого помещения, так и членами семьи прежнего собственника.

Согласно ст. 78. ФЗ «Об ипотеке» обращение залогодержателем взыскания на заложенные жилой дом или квартиру и реализация этого имущества являются основанием для прекращения права пользования ими залогодателя и любых иных лиц, проживающих в таких жилом доме или квартире, при условии, что такие жилой дом или квартира были заложены по договору об ипотеке либо по ипотеке в силу закона в обеспечение возврата кредита или целевого займа, предоставленных банком или иной кредитной организацией либо другим юридическим лицом на приобретение или строительство таких или иных жилого дома или квартиры, их капитальный ремонт или иное неотделимое улучшение, а также на погашение ранее предоставленных кредита или займа на приобретение или строительство жилого дома или квартиры.

Освобождение жилого дома или квартиры осуществляется в порядке, установленном федеральным законом.

Жилищный кодекс РФ предусматривает порядок выселения лиц, право пользования жилым помещением которого прекращено или который нарушает правила пользования жилым помещением.

В соответствии ст. 35 ЖК РФ, в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

ДД.ММ.ГГГГ ответчикам направлены телеграммы об освобождении жилого помещения в 10-дневный срок. По истечении указанного срока жилое помещение не освобождено, ответчики мер по снятию с регистрационного учета по указанному адресу не предпринимают.

В соответствии со статьей 304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения. Регистрация и проживание ответчиков в принадлежащем КИТ Финанс Капитал (ООО) на праве собственности жилом помещении существенным образом ограничивает права владения, пользования и распоряжения жилым помещением.

Согласно подпункту «е» пункта 31 Постановления Правительства Российской Федерации № от ДД.ММ.ГГГГ «Об утверждении правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию»: снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

При таких обстоятельствах дела, исковые требования истца подлежат удовлетворению.

На основании ст. 98 ГПК РФ, с ответчиков солидарно следует взыскать госпошлину в размере <данные изъяты>

Руководствуясь ст. ст. 194-199, 234, 235, 237 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ :

Признать Гизатуллину Л.Х. и Ведерникову Р. Р., прекратившими право пользования жилымпомещением по адресу: <адрес>

Выселить Гизатуллину Л.Х. и Ведерникову Р. Р. из жилого помещения по адресу: <адрес>

Взыскать солидарно с Гизатуллиной Л.Х. и Ведерниковой Р. Р. расходы по оплате государственной пошлины в размере <данные изъяты> рублей в пользу КИТ Финанс Капитал (ООО).

Гизатуллина Л.Х. и Ведерникова Р.Р. вправе обратиться в Уфимский районный суд РБ с заявлением об отмене заочного решения в течении 7 дней.

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Верховный Суд Республики Башкортостан через Уфимский районный суд Республики Башкортостан в течение одного месяца.