дело № 2-127/11

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

Удорский районный суд Республики Коми в составе председательствующего судьи Жданова А.Н. при секретаре Цуркан Л.С., с участием адвоката Пономаревой Н.Н., представившей удостоверение №169 и ордер №176, рассмотрев в открытом судебном заседании в селе Кослан 04 мая 2011 года дело по иску ОАО «Коми тепловая компания» в лице Удорского филиала к Чирову С.М. о взыскании задолженности по оплате за жилищно – коммунальные услуги, судебных расходов,

установил:

Истец, обратившись в суд, указал, что ОАО «Коми тепловая компания» в лице Удорского филиала (далее по тексту – ОАО «КТК») является ресурсоснабжающей организацией на территории муниципального района «Удорский». Ответчик, являясь нанимателем жилого помещения и потребителями услуг данного предприятия, жилищно-коммунальные услуги не оплачивает, в связи с чем, за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ образовалась задолженность. Просит взыскать её в размере СУММА-1 рублей, а также уплаченную государственную пошлину в размере СУММА-2 рублей.

Истец – ОАО «КТК» в лице Удорского филиала, извещенные надлежащим образом о времени и месте судебного разбирательства, в суд не явились, представитель по доверенности – ФИО3 в представленном ходатайстве просил дело рассмотреть в отсутствие представителя истца.

Ответчик Чиров С.М., извещенный надлежащим образом о времени и месте рассмотрения спора, в судебное заседание не явился.

Адвокат Пономарева Н.Н. – представитель Чирова С.М. с исковыми требованиями не согласилась, указав, что с ДД.ММ.ГГГГ ответчик выехал в <адрес> к сестре, где и находится в настоящее время.

Выслушав адвоката Пономареву Н.Н., исследовав материалы гражданского дела № 2-127/11, суд установил.

Нанимателем жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес> является Чиров С.М. /л.д.5/.

Как следует из материалов дела, истец оказывает коммунальные услуги, в том числе отопление, холодное, горячее водоснабжение, водоотведение, на территории поселка <адрес>.

Согласно лицевому счету квартиросъемщика по оплате ЖКУ, счет – квитанции по оплате жилищно-коммунальных услуг /л.д.6-19, 29-30/, за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ задолженность за предоставленные жилищно-коммунальные услуги по данному адресу составила СУММА-1 рублей.

Рассматривая требование истца о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг в СУММА-1 рублей суд пришел к следующему.

В соответствии со статьей 678 Гражданского кодекса Российской Федерации наниматель обязан использовать жилое помещение только для проживания, наниматель обязан использовать жилое помещение только для проживания, обеспечивать сохранность жилого помещения и поддерживать его в надлежащем состоянии. Наниматель не вправе производить переустройство и реконструкцию жилого помещения без согласия наймодателя. Наниматель обязан своевременно вносить плату за жилое помещение. Если договором не установлено иное, наниматель обязан самостоятельно вносить коммунальные платежи.

Согласно статье 67 частям 3,4 Жилищного кодекса Российской Федерации наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан, в том числе своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Наниматель жилого помещения по договору социального найма помимо указанных в части 3 указанной статьи обязанностей несет иные обязанности, предусмотренные настоящим Кодексом, другими федеральными законами и договором социального найма.

Статьей 68 Жилищного кодекса Российской Федерации установлено, что наниматель жилого помещения по договору социального найма, не исполняющий обязанностей, предусмотренных жилищным законодательством и договором социального найма жилого помещения, несет ответственность, предусмотренную законодательством.

В силу статей 153 ч.1, ч.2, 154 ч.1, ч.4, 155 ч.1 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у нанимателя жилого помещения по договору социального найма с момента заключения такого договора. Плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя жилого помещения, занимаемого по договору социального найма или договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда, включает в себя: плату за пользование жилым помещением (плата за наем); плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию и текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме. Капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме проводится за счет собственника жилищного фонда; плату за коммунальные услуги. Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления). Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом. Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании платежных документов, представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом. Неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги. При временном отсутствии граждан внесение платы за отдельные виды коммунальных услуг, рассчитываемой исходя из нормативов потребления, осуществляется с учетом перерасчета платежей за период временного отсутствия граждан в порядке, утверждаемом уполномоченным Правительством Российской Федерации федеральным органом исполнительной власти.

Согласно подпункту 1.1 Правил предоставления коммунальных услуг гражданам, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 23 мая 2006 года № 307 настоящие правила регулируют отношения между исполнителями и потребителями коммунальных услуг, устанавливают их права и обязанности, ответственность, а также порядок контроля качества предоставления коммунальных услуг, порядок определения размера платы за коммунальные услуги с использованием приборов учета и при их отсутствии, порядок перерасчета размера платы за отдельные виды коммунальных услуг в период временного отсутствия граждан в занимаемом жилом помещении и порядок изменения размера платы за коммунальные услуги при предоставлении коммунальных услуг ненадлежащего качества и (или) с перерывами, превышающими установленную продолжительность.

В соответствии с пунктом 2 Правил, их действие распространяется на отношения, касающиеся предоставления коммунальных услуг гражданам, проживающим на законных основаниях в жилых помещениях частного, государственного и муниципального жилищных фондов.

Подпунктом «з» пункта 52 Правил определено, что потребитель обязан своевременно и в полном объеме вносить плату за коммунальные услуги, а в соответствии с п.п. «а» п.50 Правил исполнитель имеет право требовать внесения платы за потребленные коммунальные услуги, а также в случаях, установленных федеральными законами и договором – уплату неустоек (штрафов, пени).

Пунктом 54 Правил предусмотрено, что при временном отсутствии потребителя в жилом помещении более 5 полных календарных дней подряд осуществляется перерасчет платы за холодное водоснабжение, горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение и газоснабжение.

Пунктом 7 Правил пользования жилыми помещениями, утвержденными постановлением Правительства РФ № 25 от 21 января 2006 года предусмотрено, что право пользования жилым помещением по договору социального найма жилого помещения возникает на основании договора, заключенного в письменной форме в соответствии с Типовым договором социального найма жилого помещения, утвержденным Правительством Российской Федерации.

Согласно подпункту «ж» пункта 10 Правил пользования, наниматель обязан своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг возникает с момента заключения договора социального найма жилого помещения в соответствии с законодательством.

Пунктом 26 Правил пользования установлено, что нарушение указанных Правил влечет ответственность в соответствии с законодательством.

Согласно сведениям поквартирной карточки /л.д. 45/ Чиров С.М. зарегистрирован по адресу <адрес> ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время.

С ДД.ММ.ГГГГ Чиров С.М. по указанному адресу не проживает, выбыл на временное проживание к сестре в <адрес>, что следует из сведений администрации СП «Вожский» от ДД.ММ.ГГГГ /л.д.55/.

С учетом установленных правил и требований действующего жилищного законодательства, пункта 54 Правил предоставления коммунальных услуг гражданам, принимая во внимание, факт не проживания ответчика в жилом помещении с ДД.ММ.ГГГГ суд пришел к выводу, что сумма задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг, подлежащая взысканию с Чирова С.М. за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ (за вычетом суммы по статье «холодное водоснабжение», «водоотведение» с ДД.ММ.ГГГГ) составляет – СУММА-3 рублей.

В соответствии со статьей 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основании своих требований и возражении, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Суду ответчиками доказательств того, что ими оплачена указанная задолженность, или в этот период предоставлялись коммунальные услуги не надлежащего качества либо не предоставлялись, не представлено.

В соответствии со статьями 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (в случае, если иск удовлетворен частично, судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований), 333.19 Налогового кодекса Российской Федерации, с ответчика в пользу ОАО «КТК» в лице Удорского филиала следует взыскать в уплаченную истцом госпошлину за подачу искового заявления в СУММЕ-4 рублей.

Оценив все доказательства по делу, суд считает, что требование истца основаны на законе, обоснованы и подлежат удовлетворению в части.

Руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской федерации, суд

решил:

Исковые требования ОАО «Коми тепловая компания» в лице Удорского филиала удовлетворить частично.

Взыскать с Чирова С.М. в пользу ОАО «Коми тепловая компания» в лице Удорского филиала за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ задолженность за жилищно-коммунальные услуги в размере СУММА-3.

Взыскать с Чирова С.М. в пользу ОАО «Коми тепловая компания» в лице Удорского филиала судебные расходы по оплате государственной пошлины в СУММЕ-4.

В удовлетворении остальной части требований ОАО «Коми тепловая компания» в лице Удорского филиала - отказать.

Составление мотивированного решения отложить до 16 часов 45 минут 06 мая 2011 года.

Решение может быть обжаловано в Верховный суд Республики Коми в течение десяти дней с момента принятия решения в окончательной форме с подачей жалобы через Удорский районный суд Республики Коми.

Судья А.Н.Жданов

Мотивированное решение составлено к 16 часам 45 минутам 06 мая 2011 года.