№ 2 - 216/2011

именем Российской Федерации

Удорский районный суд Республики Коми в составе председательствующего судьи Пикулёвой Н.В. при секретаре Одажиевой К.Н., рассмотрев в открытом судебном заседании в селе Кослан 7 июля 2011 года дело по иску ОАО «<данные изъяты>» в лице <данные изъяты> филиала к Л.А. о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг, судебных расходов,

УСТАНОВИЛ:

Истец, обратившись в суд, указал, что <данные изъяты> филиал ОАО «<данные изъяты>» является ресурсоснабжающей организацией на территории муниципального района. Согласно п.п. 5 п. 3 ст. 67, ст.ст. 153, 155 ЖК РФ наниматель обязан своевременно производить квартирную плату и оплату предоставленных ему коммунальных услуг. Л.А. является нанимателем жилого помещения по адресу: <адрес>, однако ответчик систематически не исполняет обязанности по оплате жилищно-коммунальных услуг, за период ДД.ММ.ГГГГ образовалась задолженность в размере <данные изъяты> рублей. Просит взыскать с ответчика задолженность за жилищно-коммунальные услуги в размере <данные изъяты> рублей, расходы по оплате государственной пошлины в размере <данные изъяты> рублей.

В судебное заседание истец, ответчик Л.А., надлежащим образом извещенные о времени и месте судебного заседания, в суд не явились, истец просил дело рассмотреть в отсутствие представителя. Ответчик Л.А. представила суду заявление о том, что является вдовой, имеет дочь, внука, выплачивает ссуду, в связи с чем не может погашать задолженность по ЖКУ.

Суд определил рассмотреть дело в отсутствие неявившихся сторон.

Исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

Решениями единственного акционера ОАО «<данные изъяты>» от ДД.ММ.ГГГГ и ОАО «<данные изъяты>» от ДД.ММ.ГГГГ данные Общества реорганизованы путем присоединения ОАО «<данные изъяты>» к ОАО «<данные изъяты>», утвержден передаточный акт, в соответствии с которым к ОАО «<данные изъяты>» переходят все права и обязанности ОАО «<данные изъяты>».

Согласно Положению об <данные изъяты> филиале ОАО «<данные изъяты>» Филиал является обособленным подразделением Общества, осуществляющим все его функции или их часть, в том числе функции представительства.

Судом установлено, что нанимателем жилого помещения – <адрес> в <адрес> является Л.А., что подтверждается справкой администрации <данные изъяты> поквартирной карточкой.

Истец представил в судебное заседание лицевой счет квартиросъемщика по оплате жилищно-коммунальных услуг и счета-извещения на оплату жилищно-коммунальных услуг, согласно которым за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ образовалась задолженность по статьям «отопление», «холодная вода», «горячая вода», «водоотведение» всего на сумму <данные изъяты> рублей.

В соответствии со статьей 678 ГК РФ - наниматель обязан использовать жилое помещение только для проживания, обеспечивать сохранность жилого помещения и поддерживать его в надлежащем состоянии. Наниматель обязан своевременно вносить плату за жилое помещение. Если договором не установлено иное, наниматель обязан самостоятельно вносить коммунальные платежи.

Согласно пункта 5 части 3 статьи 67 Жилищного Кодекса РФ - наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Согласно части 4 статьи 67 ЖК РФ - наниматель жилого помещения по договору социального найма помимо указанных в части 3 настоящей статьи обязанностей несет иные обязанности, предусмотренные настоящим Кодексом, другими федеральными законами и договором социального найма.

В соответствии со статьей 68 ЖК РФ - наниматель жилого помещения по договору социального найма, не исполняющий обязанностей, предусмотренных жилищным законодательством и договором социального найма жилого помещения, несет ответственность, предусмотренную законодательством.

Согласно части 1 статьи 153 ЖК РФ - граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. В соответствии с ч. 2 указанной статьи - обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у: п. 1) нанимателя жилого помещения по договору социального найма с момента заключения такого договора;

В соответствии с частью 1 статьи 154 ЖК РФ - плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя жилого помещения, занимаемого по договору социального найма включает в себя: 1) плату за пользование жилым помещением (плата за наем); 2) плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию и текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме; 3) плату за коммунальные услуги.

Согласно части 4 статьи 154 ЖК РФ - плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления).

Согласно части 1 статьи 155 ЖК РФ - плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором. В соответствии с ч. 2 указанной статьи - плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании платежных документов, представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором и вносят плату за пользование жилым помещением (плату за наем) наймодателю этого жилого помещения. Согласно п. 11 указанной статьи – не использование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

Согласно подпункта 1.1 Правил предоставления коммунальных услуг гражданам (далее – Правила), утвержденных Постановлением Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 307 - настоящие Правила регулируют отношения между исполнителями и потребителями коммунальных услуг, устанавливают их права и обязанности, ответственность, а также порядок контроля качества предоставления коммунальных услуг, порядок изменения размера платы за коммунальные услуги при предоставлении коммунальных услуг ненадлежащего качества.

В соответствии с пунктом 2 Правил, действие настоящих Правил распространяется на отношения, касающиеся предоставления коммунальных услуг гражданам, проживающим на законных основаниях в жилых помещениях частного, государственного и муниципального жилищных фондов.

Согласно подпунктом «з» пункта 52 Правил, - потребитель обязан своевременно и в полном объеме вносить плату за коммунальные услуги, а в соответствии с п.п. «а» п. 50 Правил, - исполнитель имеет право требовать внесения платы за потребленные коммунальные услуги, а также в случаях, установленных федеральными законами и договором, - уплаты неустоек (штрафов, пеней).

В соответствии с пунктом 7 «Правил пользования жилыми помещениями», утвержденными Постановлением Правительства РФ № от ДД.ММ.ГГГГ, (далее – Правила пользования) право пользования жилым помещением по договору социального найма жилого помещения возникает на основании договора, заключенного (в письменной форме) в соответствии с Типовым договором социального найма жилого помещения, утвержденным Правительством Российской Федерации.

Согласно подпункта «ж» пункта 10 Правил пользования, наниматель обязан своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг возникает с момента заключения договора социального найма жилого помещения в соответствии с законодательством;

Согласно пункта 26 Правил пользования, нарушение настоящих Правил влечет ответственность в соответствии с законодательством.

Согласно представленному лицевому счету имеются сведения о поступлении денежных средств в счет оплаты ЖКУ в размере <данные изъяты>, что согласно сведениям <данные изъяты> филиала ОАО «<данные изъяты>», покрыло задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг, взысканную на основании исполнительного листа № от ДД.ММ.ГГГГ.

Доказательств, опровергающих наличие задолженности по оплате ЖКУ, а также суммы задолженности ответчиками не представлено, не добыто таких доказательств судом.

На основании части 1 статьи 98 ГПК РФ с ответчика в пользу истца подлежат взысканию расходы, понесенные с уплатой государственной пошлины в размере <данные изъяты> рублей.

Исследовав в судебном заседании письменные материалы дела, оценив все обстоятельства по делу, суд пришел к выводу, что требования истца основаны на законе, обоснованы и подлежат удовлетворению.

На основании изложенного и, руководствуясь ст. ст. 194 – 199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ОАО «<данные изъяты>» в лице <данные изъяты> филиала удовлетворить.

Взыскать с Л.А. в пользу ОАО «<данные изъяты>» в лице <данные изъяты> филиала задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг по статьям «отопление», «холодная вода», «горячая вода», «водоотведение», образовавшуюся за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, в размере <данные изъяты> рублей <данные изъяты> копеек; расходы по оплате государственной пошлины в сумме <данные изъяты> рублей <данные изъяты> копейки.

Решение может быть обжаловано в Верховный суд Республики Коми в течение десяти дней с подачей жалобы через Удорский районный суд Республики Коми.

Председательствующий подпись Н.В.Пикулёва