№2-464/2011

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

с. Кослан 30 ноября 2011 года

Удорский районный суд Республики Коми

в составе председательствующего судьи Пикулёвой Н.В.

при секретаре Одажиевой К.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в селе Кослан Удорского района Республики Коми гражданское дело по иску администрации муниципального образования городского поселения «Благоево» к Князеву В.Н. о признании утратившими право пользования жилым помещением,

установил:

Администрация МО ГП «Благоево», обратившись в суд, указала, что жилое помещение по адресу: <адрес> Республики Коми, <адрес>, предоставлено Князеву В.Н., который до настоящего времени зарегистрирован по указанному адресу, нарушает положения Жилищного кодекса РФ, так как жилым помещением не пользуется, жилищно-коммунальные услуги не оплачивает; допускает разрушение помещения. Истец просит признать Князева В.Н. утратившим право пользования жилым помещением.

В судебном заседании представитель истца Задорожная И.Д. по доверенности требования и доводы иска поддержала полностью, суду пояснила, что Князев В.Н. фактически по месту регистрации не проживает с 2003 года; нарушает правила пользования жилым помещением, имеется большая задолженность по оплате коммунальных услуг; ответчик добровольно выехал из Удорского района и длительное время не пользуется спорным жилым помещением.

В судебное заседание ответчик, надлежащим образом извещенный о времени и месте судебного заседания по последнему известному месту жительства, в суд не явился, о причинах неявки в суд не сообщил, своего представителя не направил.

Суд определил рассмотреть дело в отсутствие ответчика, надлежащим образом извещенного о времени и месте судебного заседания.

Выслушав представителя истца, допросив свидетелей, исследовав письменные материалы дела, суд пришел к следующему.

В соответствии с частью четвертой статьи третьей ЖК РФ никто не может быть ограничен в праве пользования жилищем, в том числе в праве получения коммунальных услуг, иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены ЖК РФ, другими федеральными законами.

В соответствии с пунктом 16 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учёта по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 года №713 для регистрации по месту жительства необходим документ, являющийся основанием для заселения в жилое помещение (ордер, договор, свидетельство о праве на наследство жилого помещения, решение суда о признании права пользования жилым помещением, заявление лица, предоставившего гражданину жилое помещение, либо иной документ или его надлежаще заверенная копия).

В соответствии со статьей 671 ГК РФ по договору найма жилого помещения одна сторона (наймодатель) обязуется предоставить другой стороне (нанимателю) за плату жилое помещение во владение и пользование для проживания в нем.

Члены семьи нанимателя жилого помещения имеют равные с ним права и обязанности (статья 672 ГК РФ, статья 69 ЖК РФ).

В силу части третьей статьи 67 ЖК РФ наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан: обеспечивать сохранность жилого помещения, поддерживать надлежащее состояние жилого помещения, проводить текущий ремонт жилого помещения, своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги, информировать наймодателя в установленные договором сроки об изменении оснований и условий, дающих право пользования жилым помещением по договору социального найма.

В соответствии с частью четвертой статьи 83 ЖК РФ расторжение договора социального найма жилого помещения по требованию наймодателя допускается в случае: 1) невнесения нанимателем платы за жилое помещение и (или) коммунальные услуги в течение более шести месяцев; 2) разрушения или повреждения жилого помещения нанимателем или другими гражданами, за действия которых он отвечает; 3) систематического нарушения прав и законных интересов соседей, которое делает невозможным совместное проживание в одном жилом помещении; 4) использование жилого помещения не по назначению.

Судом установлено, что с 1995 года ответчик зарегистрирован по адресу: <адрес>.

Согласно представленным сведениям спорное жилое помещение является муниципальной собственностью администрации МО ГП «Благоево».

По сведениям администрации МО ГП «Благоево» Князев В.Н. зарегистрирован по адресу: <адрес>, и до настоящего времени не снят с регистрационного учета.

Согласно представленному суду акту обследования жилого помещения от ДД.ММ.ГГГГ спорная квартира свободна; в квартире требуется косметический ремонт, сантехническое и электрическое оборудования находятся в нерабочем состоянии; на входной двери отсутствует замок, в квартире беспорядок; личных вещей ответчика в квартире не имеется.

В судебном заседании установлено, что ответчик длительное время в спорном жилом помещении не проживает, своих вещей в жилом помещении не хранит, судьбой жилого помещения не интересуется, жилищно-коммунальные услуги по месту регистрации не оплачивает, текущий ремонт жилого помещения не проводит, допускает его разрушение. Препятствий в пользовании жилым помещением ему не чинилось, место жительства ответчика не известно. Таким образом, изложенное в совокупности свидетельствует об отказе ответчика в одностороннем порядке от прав и обязанностей по спорному жилому помещению.

Указанное также подтверждается показаниями свидетелей ФИО4, ФИО5 о том, что ответчик с 2003 года в спорном жилом помещении не проживает, допускает его разрушение, жилищно-коммунальные услуги не оплачивает, личных вещей в квартире не хранит.

Оценив все доказательства по делу, суд считает, что требование истца о признании Князева В.Н. утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, основано на законе, обоснованно и подлежит удовлетворению.

В связи с тем, что истец был освобожден от уплаты государственной пошлины при подаче иска, с ответчика, не освобожденного от уплаты судебных расходов, в соответствии с положениями статьи 333.19 Налогового Кодекса РФ следует взыскать в доход местного бюджета государственную пошлину в размере двухсот рублей.

Руководствуясь статьями194-199 ГПК РФ, суд

решил:

Иск администрации МО ГП «Благоево» удовлетворить.

Признать Князева В.Н. утратившим право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>.

Взыскать с Князева В.Н. в доход местного бюджета - муниципального района «Удорский» государственную пошлину двести рублей.

Составление мотивированного решения отложить до 15 часов 02 декабря 2011 года.

На решение суда может быть подана кассационная жалоба в Верховный суд Республики Коми через Удорский районный суд Республики Коми, в течение десяти дней со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Судья - подпись Н.В. Пикулёва

Мотивированное решение составлено к 15 часам 02 декабря 2011 года.

Судья - подпись Н.В. Пикулёва