№ 2 - 22/2012

именем Российской Федерации

Удорский районный суд Республики Коми в составе председательствующего судьи Пикулёвой Н.В. при секретаре Одажиевой К.Н., рассмотрев в открытом судебном заседании в селе Кослан 12 января 2012 года дело по иску ОАО «Коми тепловая компания» в лице Удорского филиала к Бейман Е.Н., Чушняковой Т.А. о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг, судебных расходов,

УСТАНОВИЛ:

Истец, обратившись в суд, указал, что Удорский филиал ОАО «Коми тепловая компания» является ресурсоснабжающей организацией на территории муниципального района. Согласно пункту 3 статьи 67, статьям 153, 155 ЖК РФ наниматель обязан своевременно производить квартирную плату и оплату предоставленных ему коммунальных услуг. Бейман Е.Н. и Чушнякова Т.А. являются нанимателями жилого помещения по адресу: <адрес>, однако ответчики систематически не исполняют обязанности по оплате жилищно-коммунальных услуг, за период ДД.ММ.ГГГГ образовалась задолженность в размере <данные изъяты>. Просит взыскать с ответчиков задолженность за жилищно-коммунальные услуги в размере <данные изъяты>, расходы по оплате государственной пошлины в размере <данные изъяты>.

В судебное заседание стороны, надлежащим образом извещенные о времени и месте судебного заседания, в суд не явились. Истец просил рассмотреть дело в отсутствие представителя ОАО «Коми тепловая компания».

Суд определил рассмотреть дело в отсутствие неявившихся сторон в порядке заочного производства.

Исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

Решениями единственного акционера ОАО «Коми тепловая компания» от ДД.ММ.ГГГГ и ОАО «Удорская тепловая компания» от ДД.ММ.ГГГГ данные Общества реорганизованы путем присоединения ОАО «Удорская тепловая компания» к ОАО «Коми тепловая компания», утвержден передаточный акт, в соответствии с которым к ОАО «Коми тепловая компания» переходят все права и обязанности ОАО «Удорская тепловая компания».

Согласно Положению об Удорском филиале ОАО «Коми тепловая компания» Филиал является обособленным подразделением Общества, осуществляющим все его функции или их часть, в том числе функции представительства.

Судом установлено, что нанимателями жилого помещения – <адрес> <адрес> являются Бейман Е.Н. и Чушнякова Т.А., что подтверждается справкой администрации МО ГП «Междуреченск».

Истец представил в судебное заседание лицевой счет квартиросъемщика по оплате жилищно-коммунальных услуг и счета-извещения на оплату жилищно-коммунальных услуг, согласно которым за период ДД.ММ.ГГГГ образовалась задолженность по статьям «отопление», «холодная вода», «горячая вода», «водоотведение» всего на сумму <данные изъяты>.

В соответствии со статьей 678 ГК РФ наниматель обязан использовать жилое помещение только для проживания, обеспечивать сохранность жилого помещения и поддерживать его в надлежащем состоянии. Наниматель обязан своевременно вносить плату за жилое помещение. Если договором не установлено иное, наниматель обязан самостоятельно вносить коммунальные платежи.

Согласно части третьей статьи 67 Жилищного Кодекса РФ наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Согласно части четвертой статьи 67 ЖК РФ наниматель жилого помещения по договору социального найма помимо указанных в части 3 настоящей статьи обязанностей несет иные обязанности, предусмотренные настоящим Кодексом, другими федеральными законами и договором социального найма.

Согласно статье 68 ЖК РФ наниматель жилого помещения по договору социального найма, не исполняющий обязанностей, предусмотренных жилищным законодательством и договором социального найма жилого помещения, несет ответственность, предусмотренную законодательством.

Согласно части первой статьи 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. В соответствии с частью 2 указанной статьи обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у нанимателя жилого помещения по договору социального найма с момента заключения такого договора;

Согласно части первой статьи 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя жилого помещения, занимаемого по договору социального найма включает в себя: 1) плату за пользование жилым помещением (плата за наем); 2) плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию и текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме; 3) плату за коммунальные услуги.

Согласно части четвертой статьи 154 ЖК РФ плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления).

Согласно части первой статьи 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором. В соответствии с ч. 2 указанной статьи - плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании платежных документов, представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором и вносят плату за пользование жилым помещением (плату за наем) наймодателю этого жилого помещения. Согласно п. 11 указанной статьи – не использование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

Согласно подпункту 1.1 Правил предоставления коммунальных услуг гражданам (далее – Правила), утвержденных Постановлением Правительства РФ от 23 мая 2006 г. N 307 - настоящие Правила регулируют отношения между исполнителями и потребителями коммунальных услуг, устанавливают их права и обязанности, ответственность, а также порядок контроля качества предоставления коммунальных услуг, порядок изменения размера платы за коммунальные услуги при предоставлении коммунальных услуг ненадлежащего качества.

В соответствии с пунктом 2 Правил их действие распространяется на отношения, касающиеся предоставления коммунальных услуг гражданам, проживающим на законных основаниях в жилых помещениях частного, государственного и муниципального жилищных фондов.

Согласно пункту 52 Правил потребитель обязан своевременно и в полном объеме вносить плату за коммунальные услуги, а в соответствии с пунктом 50 Правил исполнитель имеет право требовать внесения платы за потребленные коммунальные услуги, а также в случаях, установленных федеральными законами и договором, - уплаты неустоек (штрафов, пеней).

В соответствии с пунктом 7 Правил пользования жилыми помещениями, утвержденными Постановлением Правительства РФ № 25 от 21 января 2006г. (далее – Правила пользования) право пользования жилым помещением по договору социального найма жилого помещения возникает на основании договора, заключенного (в письменной форме) в соответствии с Типовым договором социального найма жилого помещения, утвержденным Правительством Российской Федерации.

Согласно подпункту «ж» пункта 10 Правил пользования наниматель обязан своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг возникает с момента заключения договора социального найма жилого помещения в соответствии с законодательством;

Согласно пункту 26 Правил пользования их нарушение влечет ответственность в соответствии с законодательством.

Доказательств, опровергающих наличие задолженности по оплате ЖКУ, а также суммы задолженности ответчиками не представлено, не добыто таких доказательств судом.

При указанных обстоятельствах с ответчиков в пользу истца подлежит взысканию в солидарном порядке задолженность за жилищно-коммунальные услуги, образовавшаяся за период с ДД.ММ.ГГГГ по статьям «отопление», «холодная вода», «горячая вода», «водоотведение» в размере <данные изъяты>.

На основании части первой статьи 98 ГПК РФ с ответчиков в пользу истца подлежат взысканию в долевом порядке расходы, понесенные с уплатой государственной пошлины, в размере <данные изъяты> с каждого.

Исследовав в судебном заседании письменные материалы дела, оценив все обстоятельства по делу, суд пришел к выводу, что требования истца основаны на законе, обоснованы и подлежат удовлетворению.

Руководствуясь статьями 194 – 199, 235-237 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ОАО «Коми тепловая компания» в лице Удорского филиала удовлетворить.

Взыскать с Бейман Е.Н., Чушняковой Т.А. в пользу ОАО «Коми тепловая компания» в лице Удорского филиала в солидарном порядке задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг, образовавшуюся за период ДД.ММ.ГГГГ, в размере <данные изъяты>; в долевом порядке - расходы по оплате государственной пошлины <данные изъяты> с каждого.

Решение может быть обжаловано в Верховный суд Республики Коми в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме с подачей жалобы через Удорский районный суд Республики Коми. Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения в течение семи дней со дня вручения ему копии решения. Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий подпись Н.В.Пикулёва