РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
20 мая 2010 года Удомельский городской суд Тверской области в составе председательствующего судьи Дмитриевой И.И. при секретаре Канюковой Т.Г.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО10 к ФИО4, ФИО3, ФИО2 о признании утратившими право пользования жилым помещением,
УСТАНОВИЛ:
ФИО10 обратилась с иском к ФИО4, ФИО3, ФИО2 о признании утратившими право пользования жилым помещением в квартире Номер обезличен дома Номер обезличен по ...
В обоснование иска указала, что во исполнение закона Тверской области от 09.11.2007 №132-ЗО «О разграничении муниципального имущества между Удомельским районом и входящими в его состав поселениями» из муниципальной собственности ... в муниципальную собственность ..., согласно приемочному акту от Дата обезличена2008 г., были переданы ряд объектов, в том числе жилой многоквартирный дом Номер обезличен по ... ... общей площадью 2776,5 кв.м.
Исходя из размера общей площади переданного жилого дома, в муниципальную собственность города были переданы все помещения этого дома, в том числе и квартира Номер обезличен, что подтверждается выпиской из Реестра муниципального имущества от Дата обезличена2010 г. и свидетельством о государственной регистрации права серии Номер обезличен (погашено в связи с оформлением права собственности на отдельные квартиры).
Договор на безвозмездную передачу в собственность граждан квартиры Номер обезличен в порядке приватизации не заключался, свидетельство на право собственности не выдавалось, что подтверждается сообщением об отказе в предоставлении сведений из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним, выданным ФИО12 и информационным письмом ФИО13
Исходя из этого, несмотря на погашение свидетельства о регистрации права собственности муниципального образования ФИО14 на весь жилой многоквартирный дом в связи с приватизацией квартир в данном доме, право муниципальной собственности на квартиры в доме Номер обезличен по ..., не перешедшие в порядке безвозмездной передачи в собственность граждан, не прекратилось, квартира Номер обезличен является муниципальной собственностью Удомельского городскою поселения. В настоящее время в квартире проживает гр. ФИО6.
В соответствии со ст. 7 ФЗ от 29.12.2004 г. № 189-ФЗ «О введении в действие ЖК РФ», к отношениям по пользованию жилыми помещениями, которые находились в жилых домах, принадлежащих государственным или муниципальным предприятиям, либо государственным или муниципальным учреждениям и использовавшихся в качестве общежитий, и переданы в ведение органов местного самоуправления, применяются нормы Жилищного кодекса Российской Федерации о договоре социального найма.
Согласно ст.64 ЖК РФ переход права собственности на занимаемое по договору социального найма жилое помещение не влечет за собой расторжение или изменение условий договора социального найма жилого помещения.
В ходе проверки, осуществленной работниками отдела жилищной политики ФИО10, установлено, что в квартире Номер обезличен по ... по постоянному месту жительства зарегистрированы ответчики ФИО2.
ФИО15 (управляющая организация) предоставила справку о составе семьи ФИО4 и копию ордера, выданного ФИО4 в связи с работой в ФИО16 с семьей в составе мужа ФИО3, дочери ФИО2 и матери ФИО5. Согласно справке, на момент предъявления иска состав семьи тот же, ФИО5 умерла Дата обезличена1996 года.
Из справки ФИО16 следует, что ФИО4 прекратила трудовые отношения с предприятием Дата обезличена1994 года.
По сведениям военного комиссариата ... ФИО3 снят с воинского учета Дата обезличена2008 г. в связи с достижением предельного возраста.
ФИО18 письмом от Дата обезличена2009 Номер обезличен сообщило, что начисление за жилищно-коммунальные услуги ведется с Дата обезличена2004 года, на момент передачи дома на обслуживание ФИО15 имеется задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг по этой квартире, образовавшаяся с Дата обезличена2005 г. в размере 34139,60 руб..
По результатам обследования ... работниками ФИО10 был составлен акт о проживании в квартире семьи ФИО6.
Таким образом, семья ФИО2 с 2000 года выехала из квартиры.
По сведениям гр. ФИО6 и ФИО7, зарегистрированных в квартире Номер обезличен д.Номер обезличен по ..., семья ФИО2 выехала на постоянное место жительства более 10 лет назад предположительно в ....
В соответствии со ст. 83 ЖК РФ, в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда.
Снятие граждан с регистрационного учета по месту жительства, согласно п. 31 «Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию», утвержденных Постановлением правительства РФ от 17.07.1995 № 713, производится органами регистрационного учета в случае признания их утратившими право пользования жилым помещением на основании вступившего в законную силу решения суда
В судебном заседании представитель истца ФИО8 поддержала исковые требования по тем же основаниям.
Ответчики ФИО4, ФИО3, ФИО2, будучи дважды извещены о слушании дела по месту регистрации, не явились, возражений против удовлетворения иска и доказательств не представили.
Представитель отсутствующих ответчиков по назначению суда адвокат Удомельского филиала НО ТОКА Лазарев Д.В. возражений против удовлетворения иска не высказал.
Исследовав доводы представителя истца, представителя ответчиков, показания свидетелей, представленные доказательства, суд находит необходимым удовлетворить предъявленный иск.
Доводы истца подтверждены выпиской из Реестра муниципального имущества муниципального образования ..., выданной Главой администрации ... Дата обезличена2010 года, согласно которой квартира, в которой зарегистрированы проживающими ответчики, является муниципальной собственностью муниципального образования ... на основании закона Тверской области от 9.11.2007 года № 132 -ЗО «О разграничении муниципального имущества между ...ом и входящими в его состав поселениями»; свидетельством о государственной регистрации права от Дата обезличена08 г, распоряжением Правительства РФ от 25.11.2003 года и перечнем к нему, сообщениями ФИО12 и ФИО13 о том, что данные о приватизации спорного жилого помещения отсутствуют.
Из поквартирной карточки следует, что в спорной квартире значатся по данным регистрации с 1992 года ответчики, ФИО5 умерла. Аналогичные сведения о составе проживающих лиц содержатся в справке ФИО15.
Согласно ордеру ФИО23 от Дата обезличена1992 года квартира предоставлена ФИО4, работающей в ФИО16, с семьей.
Справкой ФИО16 от Дата обезличена2010 года подтверждено, что ФИО4 уволена Дата обезличена1994 года.
Согласно сообщению ФИО33 от Дата обезличена 2010 г. ФИО2 1991 года рождения обучалась с 1999 г. по Дата обезличена 2000 года в МОУ УСОШ Номер обезличен ..., в Дата обезличена 2000 года выбыла в г. ....
Согласно справке военного комиссариата ... от Дата обезличена2010 года, ФИО3 снят с воинского учета Дата обезличена2008 года по возрасту.
Из справки ФИО18 от Дата обезличена2009 года следует, что во время обслуживания дома ФИО18 с Дата обезличена2005 года по Дата обезличена2009 года - момент передачи дома на обслуживание ФИО15 за ФИО4 образовалась задолженность за жилищно -коммунальные услуги 34139, 60 руб..
Факт непроживания ответчиков по месту регистрации, проживания в этой квартире семьи ФИО6 подтвержден актом от Дата обезличена10 г.
Из справки ФИО15 следует, что с момента передачи дома на обслуживание ООО оплата коммунальных услуг за квартиру Номер обезличен д.Номер обезличен по ... ... не производилась.
Свидетель ФИО6 сообщила, что ответчики выехали из квартиры и вывезли все вещи в апреле 2000 года, сказали, что уезжают в г. .... После этого не появлялись. В связи с пожаром в квартире Номер обезличен, в которой она зарегистрирована и проживала, в 2007 году она с семьей вселилась и проживает в квартире Номер обезличен.
Аналогичные показания дала свидетель ФИО7.
Приведенными доказательствами установлено, что ответчики добровольно выехали из спорной квартиры и отсутствует в ней с 2000 года, с 2005 года не несут расходы по содержанию жилья, отказавшись таким образом от прав и обязанностей нанимателей в отношении спорной квартиры.
В соответствии со ст. 83 ч.З ЖК РФ в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма считается расторгнутым со дня выезда.
С учетом изложенного ответчики подлежат признанию утратившими право пользования ранее занимаемым жилым помещением.
Руководствуясь ст. ст. 83 ч. 3 ЖК РФ, 197-198 ГПК РФ,
РЕШИЛ:
признать ФИО4, ФИО3, ФИО2 утратившими право пользования жилым помещением в квартире Номер обезличен дома Номер обезличен по ...
Взыскать с ФИО4, ФИО3, ФИО2 солидарно в пользу ФИО10 возврат государственной пошлины 4000 рублей.
Решение может быть обжаловано в Тверской областной суд через Удомельский городской суд в срок 10 дней.
Судья /Дмитриева И.И./