Дело № 2-416/2010
Р Е Ш Е Н И Е
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
09 июля 2010 года Удомельский городской суд Тверской области в составе председательствующего судьи Камнева А.Н., при секретаре Дзюба Л.А., с участием представителя истца Полянцева Д.А., рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Удомля гражданское дело по иску Туриевой Надежды Анатольевны к ответчику Сельскохозяйственному производственному кооперативу имени Ленина, третьему лицу Администрации Порожкинского сельского поселения Удомельского района Тверской области о признании права собственности на жилой дом,
УСТАНОВИЛ:
Туриева Надежда Анатольевна обратилась в суд с исковым заявлением к ответчику Сельскохозяйственному производственному кооперативу имени Ленина, третьему лицу Администрации Порожкинского сельского поселения Удомельского района Тверской области о признании права собственности на жилой дом Номер обезличен в ....
В обоснование доводов указала, что 30 ноября 2005 года ею и Сельскохозяйственным производственным кооперативом им. Ленина был заключен договор купли-продажи указанного дома.
Согласно справки СПК им. Ленина дом находится на балансе СПК. Однако у него отсутствуют правоустанавливающие документы, которые предусмотрены действующим в настоящее время законодательством, поэтому она не может получить свидетельство о государственной регистрации права.
В судебном заседании представитель заявительницы Полянцев Д.А. требования поддержал.
Представители Сельскохозяйственного производственного кооператива имени Ленина и третьего лица Администрации Порожкинского сельского поселения Удомельского района Тверской области в судебном заседании не присутствуют. Возражений относительно требований не представили.
Следует рассмотреть дело в отсутствие представителей указанных организаций, извещенных о времени рассмотрения дела.
Выслушав представителя заявительницы, изучив материалы дела, суд находит, что требования подлежат удовлетворению.
Возникшие правоотношения должны регулироваться нормами гражданского законодательства, Федеральным законом от 21 июля 1997 г. № 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" (с изменениями от 5 марта, 12 апреля 2001 г., 11 апреля 2002 г., 9 июня 2003 г., 11 мая, 29 июня, 22 августа, 2 ноября, 29, 30 декабря 2004 г., 5, 31 декабря 2005 г., 17 апреля, 3, 30 июня, 18 июля, 4, 18 декабря 2006 г., 24 июля, 2, 18 октября, 8, 23 ноября 2007 г., 13 мая, 30 июня, 22, 23 июля, 22, 30 декабря 2008 г., 8 мая, 17 июля, 21, 27 декабря 2009 г.).
Факт принадлежности жилого дома Сельскохозяйственному производственному кооперативу имени Ленина подтверждается справкой о том, что дом находится на балансе СПК им. Ленина, и записью в договоре купли - продажи.
В соответствии со статьей 6 Федерального закона от 21 июля 1997 г. № 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" (с изменениями от 5 марта, 12 апреля 2001 г., 11 апреля 2002 г., 9 июня 2003 г., 11 мая, 29 июня, 22 августа, 2 ноября, 29, 30 декабря 2004 г., 5, 31 декабря 2005 г., 17 апреля, 3, 30 июня, 18 июля, 4, 18 декабря 2006 г., 24 июля, 2, 18 октября, 8, 23 ноября 2007 г., 13 мая, 30 июня, 22, 23 июля, 22, 30 декабря 2008 г.), права на недвижимое имущество, возникшие до момента вступления в силу настоящего Федерального закона, признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации, введенной настоящим Федеральным законом. Государственная регистрация таких прав проводится по желанию их обладателей. Государственная регистрация прав, осуществляемая в отдельных субъектах Российской Федерации и муниципальных образованиях до вступления в силу настоящего Федерального закона, является юридически действительной.
Государственная регистрация возникшего до введения в действие настоящего Федерального закона права на объект недвижимого имущества требуется при государственной регистрации возникших после введения в действие настоящего Федерального закона перехода данного права, его ограничения (обременения) или совершенной после введения в действие настоящего Федерального закона сделки с объектом недвижимого имущества.
Право собственности ПСК им. Ленина на жилой дом возникло до введения в действие указанного федерального закона, что следует из технического паспорта, из которого следует, что год возведения здания не установлен.
Согласно справке Администрации Порожкинского сельского поселения ..., в жилом доме никто не зарегистрирован и не проживает.
Наличие жилого дома Номер обезличен в ... и его объем и размеры подтверждены техническим паспортом от Дата обезличена 2008 года.
Из договора купли-продажи указанного дома от 30 ноября 2005 года следует, что Туриева Н.А. купила у Сельскохозяйственного производственного кооператива им. Ленина указанный дом.
Согласно справке, Туриева Н.А. заплатила за купленный дом обусловленную договором купли - продажи сумму - 49000 руб.
Договор о продаже жилого дома заключен сторонами в надлежащей форме. Заявительница по договору купли - продажи получила в собственность жилой дом, полностью произвела оплату его стоимости.
Оснований для отказа в признании ее права собственности на здание зернохранилища не имеется.
Руководствуясь ст. 6 Федерального закона от 21 июля 1997 г. № 122-ФЗ
"О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" (с изменениями от 5 марта, 12 апреля 2001 г., 11 апреля 2002 г., 9 июня 2003 г., 11 мая, 29 июня, 22 августа, 2 ноября, 29, 30 декабря 2004 г., 5, 31 декабря 2005 г., 17 апреля, 3, 30 июня, 18 июля, 4, 18 декабря 2006 г., 24 июля, 2, 18 октября, 8, 23 ноября 2007 г., 13 мая, 30 июня, 22, 23 июля, 22, 30 декабря 2008 г., 8 мая, 17 июля, 21, 27 декабря 2009 г.), ст. ст. 194 - 198 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Признать право собственности Туриевой Надежды Анатольевны, Дата обезличена 1962 года рождения, на жилой дом Номер обезличен в ......, кадастровый номер 69:35:0121303:0035:10-732:0000/А, общей площадью 70,5 кв. м., в том числе жилой - 45 кв. м.
Решение может быть обжаловано в кассационном порядке в Тверской областной суд в течение 10 дней через городской суд.
Судья А.Н. Камнев