Дело №2-307\10
Р Е Ш Е Н И Е
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
2 июля 2010 года г. Удомля
Удомельский городской суд Тверской области в составе председательствующего судьи Дубович А.П., при секретаре Манжелей С.С.,
с участием представителя истца по доверенности Переборовой Н.Н., представителя ответчика - адвоката Удомельского филиала НО «ТОКА» Лазарева Д.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании в городе Удомля гражданское дело по иску Администрации города Удомля к Азовских Игорю Петровичу о признании утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: ..., ... ... ... (190-191),
установил:
В Удомельский городской суд обратилась Администрация города Удомля с иском к Азовских Игорю Петровичу о признании утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: ..., ... ... ..., указывая, что во исполнение закона Тверской области от 09.11.2007 г. №132-ЗО «О разграничении муниципального имущества между Удомельским районом и входящим в его состав поселениями», в муниципальную собственность города Удомля были переданы ряд объектов, в число которых вошел и многоквартирный жилой дом Номер обезличен по ..., в том числе и квартира Номер обезличен, что подтверждается выпиской из Реестра муниципального имущества Номер обезличен от Дата обезличена2010 года и свидетельством о государственной регистрации права.
Постановлением Главы администрации города Удомля от 03.10.2008 г. №469 «О присвоении адресных номеров объектам недвижимости в городе Удомля» помещениям Номер обезличен, расположенным в ... по ..., присвоен единый адресный номер: г.....
В соответствии с действующим законодательством передача жилищного фонда в собственность граждан осуществляется на безвозмездной основе в порядке приватизации. Договор на безвозмездную передачу в собственность граждан квартиры Номер обезличен не заключался.
Не смотря на погашение свидетельства о регистрации права собственности муниципального образования «город Удомля» на весь жилой многоквартирный дом в связи с приватизацией квартир в данном доме, право муниципальной собственности на квартиры, расположенные в ... по ..., не перешедшие в порядке безвозмездной передачи в собственность граждан, не прекратилось. Следовательно, квартира Номер обезличен является муниципальной собственностью Удомельского городского поселения.
В соответствии со ст. 7 Федерального закона от 29 декабря 2004 года №189-ФЗ «О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации», к отношениям по пользованию жилыми помещениями, которые находились в жилых домах, принадлежащих государственным или муниципальным предприятиям либо государственным или муниципальным учреждениям и использовавшихся в качестве общежитий, и переданы в ведение органов местного самоуправления, применяются нормы Жилищного кодекса Российской Федерации о договоре социального найма. Согласно ст. 64 ЖК РФ, переход права собственности на занимаемое по договору социального найма жилое помещение не влечет за собой расторжение или изменение условий договора социального найма жилого помещения.
В ходе проверки, осуществленной работниками отдела жилищной политики администрации ..., стало известно, что в комнате жилой площадью 11,08 кв.м. в квартире Номер обезличен, расположенной в ... по ... в ... по постоянному месту жительства зарегистрирован Азовских Игорь Петрович, 1968 г.р. на основании договора аренды жилого помещения от Дата обезличена1996 г. Номер обезличен, заключенного между ФИО5 и Азовских И.П. Жена Азовских И.П. - ФИО4 умерла Дата обезличена1996 г., его сын - ФИО6 проживает у опекуна ФИО7 в ..., так как Азовских И.П. лишен родительских прав Дата обезличена2003 г. Распоряжением Главы Удомельского района №283-1 о 19.09.2000 г. за несовершеннолетним ФИО6 закреплено право на жилплощадь по месту его постоянной регистрации в г.....
По сообщению ФИО2, начисление жилищно-коммунальных услуг ведется с Дата обезличена2004 г. и на момент передачи дома на обслуживание в ФИО3 по данному адресу имеется задолженность с Дата обезличена2005 г. в размере 34139 руб.60 коп.
Со слов ФИО10 и ФИО9, также проживающих в квартире Номер обезличен в ... по ..., Азовских И.П. выехал из ... более 6 лет назад, что подтверждено и справкой ОВД по Удомельскому району.
На основании изложенного, администрация города Удомля просит признать утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: ..., ... ... квартира Номер обезличен Азовских Игоря Петровича, 1968 г.р. в соответствии с требованиями ст.83 ЖК РФ.
В судебном заседании представитель истца по доверенности Переборова Н.Н. исковые требования поддержала по основаниям, указанным в заявлении.
Ответчик Азовских И.П. в судебное заседание не явился. Судебная повестка, направленная по месту его регистрации вернулась отметкой причины невручения на почтовом конверте: «Истек срок хранения». По месту регистрации ответчик не проживает с 2003 года, что подтверждено справкой УУМ ОВД по Удомельскому району.
Представитель ответчика - адвокат Удомельского филиала НО «ТОКА» Лазарев Д.В., назначенный определением суда в силу ст.50 ГПК РФ, исковые требования признал полностью. Пояснил, что в соответствии с договором аренды жилого помещения от Дата обезличена1996 года Азовских И.П. сдано в аренду жилое помещение в доме Номер обезличен по ... ..., срок аренды с Дата обезличена1996 г. по Дата обезличена1997 г. В настоящее время ответчик не имеет заключенного договора социального найма на данное жилое помещение, срок аренды жилого помещения окончен, в связи с чем у него отсутствует право пользования указанным жилым помещением.
Свидетель ФИО9 пояснил, что он проживает в комнате, расположенной в квартире Номер обезличен ... по ... в .... Азовских проживал ранее во второй комнате указанной квартиры. В 2003 году Азовских собрал сумку и ушел, сказав, что поедет на заработки. Он злоупотреблял спиртными напитками. Постоянного места работы, в связи с этим у него не было. С 2003 года Азовских в комнате не появлялся, никто из его родственников к нему не обращался. Брат Азовских, работавший на рынке, ничего о его местонахождении не знал. Жена Азовских И.П. умерла, в отношении сына - он был лишен родительских прав.
Свидетель ФИО11 подтвердила факт непроживания ответчика по месту регистрации с 2003 года.
Выслушав представителя истца, представителя ответчика, свидетелей, изучив материалы дела, суд находит, что требования истца подлежат удовлетворению.
Возникшие правоотношения регулируются жилищным законодательством.
Согласно выписке из Реестра (Перечня) муниципального имущества муниципального образования, квартира Номер обезличен, расположенная в жилом доме по адресу: ... ... ... ..., является муниципальной собственностью муниципального образования город Удомля, числится на балансе муниципальной казны города Удомля и включена в Реестр (Перечень) муниципального имущества города Удомля Тверской области.
В соответствии со ст.30 Жилищного кодекса РФ, собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование, принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании.
В соответствии с копией поквартирной карточки Азовских И.П. значится зарегистрированным в указанной квартире с Дата обезличена 1996 г.
Из копии договора аренды жилого помещения Номер обезличен от Дата обезличена 1996 года следует, что ФИО5 сдало в аренду жилое помещение - ... в ... по ... в ... для проживания Азовских И.П. и его семьи на срок со Дата обезличена 1996 года по Дата обезличена 1997 года.
В соответствии со статьей 109 Жилищного кодекса РСФСР от 24 июня 1983 года, действовавшего в момент заселения ответчиков в общежитие, для проживания рабочих, служащих, студентов, учащихся, а также других граждан в период работы или учебы могут использоваться общежития. Под общежития предоставляются специально построенные или переоборудованные для этих целей жилые дома.
В соответствии со статьей 105 ЖК РФ договор найма жилого помещения в общежитии заключается на период трудовых отношений, прохождения службы или обучения. Прекращение трудовых отношений, учебы, а также увольнение со службы является основанием прекращения договора найма жилого помещения в общежитии.
В силу ст.7 Федерального закона от 29 декабря 2004 года №189-ФЗ «О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации», к отношениям по пользованию жилыми помещениями, которые находились в жилых домах, принадлежащих государственным или муниципальным предприятиям либо государственным или муниципальным учреждениям и использовавшихся в качестве общежитий, и переданы в ведение органов местного самоуправления, применяются нормы Жилищного кодекса Российской Федерации о договоре социального найма.
Из справки УУМ ОВД Удомельского района следует, что Азовских Игорь Петрович не проживает по месту регистрации по адресу: ... с 2003 года.
Из справки ФИО3 следует, что Дата обезличена2009 г. на Азовских И.П. был открыт лицевой счет Номер обезличен. На Дата обезличена2010 г. оплаты коммунальных платежей не поступало.
Азовских И.П. фактически не проживает, он значится только зарегистрированным в ... ... по ... в ....
Факт выезда ответчика Азовских И.П. из жилого помещения подтвержден показаниями свидетелей, сведениями ОВД по Удомельскому району.
Сведений о том, что выезд ответчика из жилого помещения носит вынужденный характер, не представлено, препятствия в пользовании жилым помещением со стороны других лиц ответчику не чинились, его отсутствие в жилом помещении не носит временного характера.
Ответчик отказался в одностороннем порядке от прав и обязанностей по договору социального найма.
Ответчиками не представлено доказательств наличия какого-либо соглашения между ними и собственником жилого помещения об их праве пользования жилым помещением.
В соответствии с частью 3 статьи 83 Жилищного кодекса РФ, иск о признании ответчиками утратившим право пользования жилым помещением по договору социального найма, вследствие их постоянного отсутствия в жилом помещении по причине выезда из него, подлежит удовлетворению в связи с расторжением ответчиками в отношении себя договора социального найма.
Отсутствие у гражданина, добровольно выехавшего из жилого помещения в другое место жительства, в новом месте жительства права пользования жилым помещением по договору социального найма или права собственности на жилое помещение само по себе не может являться основанием для признания отсутствии этого гражданина в спорном жилом помещении временным, поскольку согласно части 2 статьи 1 ЖК РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права.
На основании изложенного выше, руководствуясь ст.ст.30, 64, 83 ЖК РФ, Постановлением Пленума Верховного Суда РФ от 2 июля 2009 г. №14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации», ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд
решил:
Исковые требования Администрации города Удомля удовлетворить.
Признать Азовских Игоря Петровича, Дата обезличена1968 г.р., утратившим право пользования жилым помещением - квартирой Номер обезличен в доме Номер обезличен по ....
Решение может быть обжаловано Тверской областной суд через Удомельский городской суд в течение 10 дней.
Судья А.П. Дубович