Дело № 2-476/2010
Решение не вступило в законную силу.
Р Е Ш Е Н И Е
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
02 августа 2010 года Удомельский городской суд Тверской области в составе председательствующего судьи Камнева А.Н., при секретаре Дзюба Л.А., с участием истицы Коркуть Г.Н., третьего лица на стороне истца Коркуть А.М., рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Удомля гражданское дело по иску Коркуть Галины Николаевны к Открытому акционерному обществу «Северо - Западное энергетическое строительство» о снятии обременения залога с квартиры,
УСТАНОВИЛ:
Заявительница обратилась в суд с иском к Открытому акционерному обществу «Северо - Западное энергетическое строительство» о снятии обременения залога с квартиры Номер обезличен в доме Номер обезличен по ... в ....
В обоснование доводов указала, что Дата обезличена 2001 года ею, мужем Коркуть Андреем Михайловичем и дочерью ФИО2 у ОАО «Северо - Западное энергетическое строительство» была приобретена указанная квартира в долевую собственность по договору купли - продажи квартиры с рассрочкой платежа. Квартира находилась в залоге у продавца. Они в настоящее время полностью выполнили условия договора, в связи с чем просят о снятии обременения залога с квартиры.
В судебном заседании истица Коркуть Г.Н. исковые требования поддержала.
Третье лицо на стороне истца Коркуть А.М. исковые требования поддержал.
ФИО2 умерла, что подтверждено свидетельством о смерти, представленным истицей.
Представитель Открытого акционерного общества «Северо - Западное энергетическое строительство» в судебное заседание не явился. О времени рассмотрения дела извещался повесткой.
Следует рассмотреть дело в отсутствие представителя ответчика.
Выслушав истицу, третье лицо на стороне истца, изучив материалы дела, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению.
Возникшие правоотношения регулируются нормами гражданского законодательства.
Из представленного договора купли - продажи квартиры с рассрочкой платежа от Дата обезличена 2001 года, зарегистрированного в установленном порядке, следует, что Коркуть Галина Николаевна, Коркуть Андрей Михайлович и ФИО2 купили в равнодолевую собственность у Открытого акционерного общества «Северо - Западное энергетическое строительство» двухкомнатную квартиру Номер обезличен в доме Номер обезличен по ... в ... области за 162189 руб. с рассрочкой платежа на пять лет. Квартира находится в залоге у продавца.
Из копии свидетельств о государственной регистрации права от Дата обезличена 2001 года, выданного Учреждением юстиции Тверской области по государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним, следует, что право собственности на указанную квартиру зарегистрировано за Коркуть Галиной Николаевной, Коркуть Андреем Михайловичем и ФИО2 в равных долях, то есть по 1/3 доли за каждым.
В свидетельствах указаны ограничения (обременения) права - залог в силу закона.
Заявительницей Коркуть Г.Н. и Коркуть А.М. полностью исполнено обязательство по внесению платежей за квартиру по состоянию на Дата обезличена 2010 года, что подтверждается квитанциями к приходным кассовым чекам и почтовым отправлением.
В соответствии со ст. 352 ГК РФ, залог прекращается с прекращением обеспеченного залогом обязательства.
В связи с выполнением покупателями условий договора купли-продажи квартиры с рассрочкой платежа следует снять обременения залога с квартиры.
Руководствуясь ст. ст. 334, 352 ГК РФ, ст. ст. 194 - 198 ГПК РФ, судР Е Ш И Л:
Снять обременения залога с двухкомнатной квартиры Номер обезличен в доме Номер обезличен по ... в ... области, общей площадью 52,1 кв. метров, жилой площадью 28,7 кв. метров, принадлежащей на праве собственности Коркуть Галине Николаевне, Коркуть Андрею Михайловичу и ФИО2.
Решение может быть обжаловано в Тверской областной суд в течение 10 дней через городской суд.
Судья А.Н. Камнев