Дело № 2-544/2010
Решение не вступило в законную силу.
Р Е Ш Е Н И Е
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
08 сентября 2010 года Удомельский городской суд Тверской области в составе председательствующего судьи Камнева А.Н., при секретаре Бровиной А.Н., с участием представителя заявительницы Полянцева Д.А., рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Удомля гражданское дело по иску Крыловой Елены Анатольевны к Крестьянскому хозяйству «Виктор» и третьему лицу Администрации Еремковского сельского поселения Удомельского района Тверской области о признании права собственности на недвижимое имущество,
УСТАНОВИЛ:
Крылова Елена Анатольевна предъявила иск к Крестьянскому хозяйству «Виктор» и третьему лицу Администрации Еремковского сельского поселения Удомельского района Тверской области о признании права собственности на недвижимое имущество.
В обоснование требований указала, что Дата обезличена2010 года между ней и Ответчиком был заключен договор купли-продажи жилого дома, расположенного по адресу: .... В тот же день ею дом был принят по передаточному акту.
Свои обязательства по оплате за проданный жилой дом она выполнила в полном объеме в день подписания договора купли-продажи.
При передаче жилого дома Ответчик передал ей в качестве правоустанавливающего документа на жилой дом справку о том, что дом Номер обезличен в д. ... находится на балансе КФХ «Виктор».
Акты приемочной комиссии и ввода в эксплуатацию вышеуказанного жилого дома отсутствуют.
В соответствие со справкой администрации Еремковского сельского поселения, жилой дом Номер обезличен в д. ... в реестре Муниципального образования «Еремковское сельское поселение» не числится, земельный участок под указанным жилым домом никому не предоставлялся.
В связи с тем, что у Ответчика отсутствуют правоустанавливающие документы на жилой дом Номер обезличен в д. ..., ..., она не может зарегистрировать свое право собственности на приобретенный жилой дом.
Заявительница просит признать за ней, Крыловой Еленой Анатольевной, право собственности на жилой дом, общей площадью 123,3 кв.м., в том числе жилой 81,4 кв.м., инвентарный номер 3-445, расположенный по адресу: ....
В судебном заседании представитель заявительницы Полянцев Д.А. требования поддержал.
Представители Крестьянского хозяйства «Виктор» и Администрации Еремковского сельского поселения Удомельского района Тверской области в судебном заседании не присутствуют. Возражений относительно требований не представили.
Следует рассмотреть дело в отсутствие представителей указанных организаций, извещенных о времени рассмотрения дела.
Выслушав представителя заявительницы, изучив материалы дела, суд находит, что требования подлежат удовлетворению.
Возникшие правоотношения должны регулироваться нормами гражданского законодательства, Федеральным законом от 21 июля 1997 г. № 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" (с изменениями от 5 марта, 12 апреля 2001 г., 11 апреля 2002 г., 9 июня 2003 г., 11 мая, 29 июня, 22 августа, 2 ноября, 29, 30 декабря 2004 г., 5, 31 декабря 2005 г., 17 апреля, 3, 30 июня, 18 июля, 4, 18 декабря 2006 г., 24 июля, 2, 18 октября, 8, 23 ноября 2007 г., 13 мая, 30 июня, 22, 23 июля, 22, 30 декабря 2008 г., 8 мая, 17 июля, 21, 27 декабря 2009 г.).
Факт принадлежности жилого дома Номер обезличен в д. ... Крестьянскому хозяйству «Виктор» подтверждается справкой о том, что указанный дом находится на балансе Крестьянского хозяйства «Виктор».
В соответствии со статьей 6 Федерального закона от 21 июля 1997 г. № 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" (с изменениями от 5 марта, 12 апреля 2001 г., 11 апреля 2002 г., 9 июня 2003 г., 11 мая, 29 июня, 22 августа, 2 ноября, 29, 30 декабря 2004 г., 5, 31 декабря 2005 г., 17 апреля, 3, 30 июня, 18 июля, 4, 18 декабря 2006 г., 24 июля, 2, 18 октября, 8, 23 ноября 2007 г., 13 мая, 30 июня, 22, 23 июля, 22, 30 декабря 2008 г.), права на недвижимое имущество, возникшие до момента вступления в силу настоящего Федерального закона, признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации, введенной настоящим Федеральным законом. Государственная регистрация таких прав проводится по желанию их обладателей. Государственная регистрация прав, осуществляемая в отдельных субъектах Российской Федерации и муниципальных образованиях до вступления в силу настоящего Федерального закона, является юридически действительной.
Государственная регистрация возникшего до введения в действие настоящего Федерального закона права на объект недвижимого имущества требуется при государственной регистрации возникших после введения в действие настоящего Федерального закона перехода данного права, его ограничения (обременения) или совершенной после введения в действие настоящего Федерального закона сделки с объектом недвижимого имущества.
Право собственности Крестьянского хозяйства «Виктор» на жилой дом возникло до введения в действие указанного федерального закона, что следует из технического паспорта, из которого следует, что год возведения здания не установлен.
Согласно справке Администрации Еремковского сельского поселения Удомельского района, жилой дом Номер обезличен в д. ... не находится в собственности муниципального образования «Еремковское сельское поселение», земельный участок под указанным жилым домом никому не предоставлялся.
Наличие жилого дома Номер обезличен в д. ... и его объем и размеры подтверждены техническим паспортом от Дата обезличена 2010 года.
Договор о продаже жилого дома Номер обезличен в д. ... заключен сторонами в надлежащей форме. Заявительница по договору купли - продажи от Дата обезличена 2010 года и передаточному акту получила в собственность жилой дом, полностью произвела оплату его стоимости, что подтверждается справкой, согласно которой заявительница заплатила за жилой дом всю стоимость в размере 50000 руб.
Оснований для отказа в признании ее права собственности на жилой дом не имеется.
Руководствуясь ст. 6 Федерального закона от 21 июля 1997 г. № 122-ФЗ
"О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" (с изменениями от 5 марта, 12 апреля 2001 г., 11 апреля 2002 г., 9 июня 2003 г., 11 мая, 29 июня, 22 августа, 2 ноября, 29, 30 декабря 2004 г., 5, 31 декабря 2005 г., 17 апреля, 3, 30 июня, 18 июля, 4, 18 декабря 2006 г., 24 июля, 2, 18 октября, 8, 23 ноября 2007 г., 13 мая, 30 июня, 22, 23 июля, 22, 30 декабря 2008 г., 8 мая, 17 июля, 21, 27 декабря 2009 г.), ст. ст. 194 - 198 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Признать право собственности Крыловой Елены Анатольевны, Дата обезличена 1979 года рождения, на жилой дом Номер обезличен в д. ... общей площадью 123,3 кв. м., в том числе жилой 81,4 кв. м.
Решение может быть обжаловано в кассационном порядке в Тверской областной суд в течение 10 дней через городской суд.
Судья А.Н. Камнев