о признании права собственности на недвижимое имущество

Дело № 2-543/2010

Решение не вступило в законную силу.

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

08 сентября 2010 года Удомельский городской суд Тверской области в составе председательствующего судьи Камнева А.Н., при секретаре Бровиной А.Н., с участием представителя заявителя Полянцева Д.А., рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Удомля гражданское дело по иску Деркача Андрея Викторовича к Сельскохозяйственному производственному кооперативу «Каскад» и третьему лицу Администрации Еремковского сельского поселения Удомельского района Тверской области о признании права собственности на недвижимое имущество,

УСТАНОВИЛ:

Деркач Андрей Викторович предъявил иск к Сельскохозяйственному производственному кооперативу «Каскад» и третьему лицу Администрации Еремковского сельского поселения Удомельского района Тверской области о признании права собственности на недвижимое имущество.

В обоснование требований указал, что Дата обезличена2010 года между ним и Ответчиком был заключен договор купли-продажи квартиры, расположенной по адресу: ..., ..., .... В этой квартире он проживает и зарегистрирован по месту жительства. Квартира была принята им по передаточному акту.

Свои обязательства по оплате за проданную квартиру он выполнил в полном объеме в день подписания договора купли-продажи.

При передаче жилого дома Ответчик передал ему в качестве правоустанавливающего документа на квартиру справку о том, что квартира Номер обезличен в доме Номер обезличен по ... в ... находится на балансе Сельскохозяйственного производственного кооператива «Каскад».

В соответствие со справкой администрации Еремковского сельского поселения, квартира Номер обезличен в доме Номер обезличен по ... в ... в реестре Муниципального образования «Еремковское сельское поселение» не числится, земельный участок под указанным жилым домом никому не предоставлялся.

В связи с тем, что у Ответчика отсутствуют правоустанавливающие документы на квартиру Номер обезличен в доме Номер обезличен по ... в ... сельского поселения, он не может зарегистрировать свое право собственности на приобретенную квартиру.

Заявитель просит признать за ним право собственности на квартиру Номер обезличен в доме Номер обезличен по ... в ... общей площадью 76,6 кв. м., в том числе жилой 35,5 кв. м., инвентарный номер 3-438.

В судебном заседании представитель заявителя Полянцев Д.А. требования поддержал.

Представитель Сельскохозяйственного производственного кооператива «Каскад» Чинарева М.Е. требования признала.

Представитель Администрации Еремковского сельского поселения Удомельского района Тверской области в судебном заседании не присутствует. Возражений относительно требований не представил.

Следует рассмотреть дело в отсутствие представителя Администрации Еремковского сельского поселения Удомельского района Тверской области, извещенного о времени рассмотрения дела.

Выслушав представителя заявителя, изучив материалы дела, суд находит, что требования подлежат удовлетворению.

Возникшие правоотношения должны регулироваться нормами гражданского законодательства, Федеральным законом от 21 июля 1997 г. № 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" (с изменениями от 5 марта, 12 апреля 2001 г., 11 апреля 2002 г., 9 июня 2003 г., 11 мая, 29 июня, 22 августа, 2 ноября, 29, 30 декабря 2004 г., 5, 31 декабря 2005 г., 17 апреля, 3, 30 июня, 18 июля, 4, 18 декабря 2006 г., 24 июля, 2, 18 октября, 8, 23 ноября 2007 г., 13 мая, 30 июня, 22, 23 июля, 22, 30 декабря 2008 г., 8 мая, 17 июля, 21, 27 декабря 2009 г.).

Факт принадлежности квартиры Номер обезличен в доме Номер обезличен по ... в ... Сельскохозяйственному производственному кооперативу «Каскад» подтверждается справкой о том, что указанный квартира находится на балансе Сельскохозяйственного производственного кооператива «Каскад».

В соответствии со статьей 6 Федерального закона от 21 июля 1997 г. № 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" (с изменениями от 5 марта, 12 апреля 2001 г., 11 апреля 2002 г., 9 июня 2003 г., 11 мая, 29 июня, 22 августа, 2 ноября, 29, 30 декабря 2004 г., 5, 31 декабря 2005 г., 17 апреля, 3, 30 июня, 18 июля, 4, 18 декабря 2006 г., 24 июля, 2, 18 октября, 8, 23 ноября 2007 г., 13 мая, 30 июня, 22, 23 июля, 22, 30 декабря 2008 г.), права на недвижимое имущество, возникшие до момента вступления в силу настоящего Федерального закона, признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации, введенной настоящим Федеральным законом. Государственная регистрация таких прав проводится по желанию их обладателей. Государственная регистрация прав, осуществляемая в отдельных субъектах Российской Федерации и муниципальных образованиях до вступления в силу настоящего Федерального закона, является юридически действительной.

Государственная регистрация возникшего до введения в действие настоящего Федерального закона права на объект недвижимого имущества требуется при государственной регистрации возникших после введения в действие настоящего Федерального закона перехода данного права, его ограничения (обременения) или совершенной после введения в действие настоящего Федерального закона сделки с объектом недвижимого имущества.

Право собственности Сельскохозяйственного производственного кооператива «Каскад» на квартиру в указанном доме возникло до введения в действие указанного федерального закона, что следует из технического паспорта, из которого следует, что год возведения здания - 1978-й.

Согласно справке Администрации Еремковского сельского поселения ..., квартира Номер обезличен в доме Номер обезличен по ... в ... не находится в собственности муниципального образования «Еремковское сельское поселение».

Наличие квартиры Номер обезличен в доме Номер обезличен по ... в ... и ее объем и размеры подтверждены техническим паспортом от Дата обезличена 2010 года.

Договор о продаже квартиры Номер обезличен в доме Номер обезличен по ... в ... заключен сторонами в надлежащей форме. Заявитель по договору купли - продажи от Дата обезличена 2010 года и передаточному акту получил в собственность указанную квартиру, полностью произвел оплату ее стоимости, что подтверждается квитанцией к приходному кассовому ордеру Номер обезличен от Дата обезличена 2010 года, в соответствии с которой Деркач А.В. заплатил СПК «Каскад» по договору купли-продажи 30000 руб.

Оснований для отказа в признании его права собственности на квартиру не имеется.

Руководствуясь ст. 6 Федерального закона от 21 июля 1997 г. № 122-ФЗ
"О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" (с изменениями от 5 марта, 12 апреля 2001 г., 11 апреля 2002 г., 9 июня 2003 г., 11 мая, 29 июня, 22 августа, 2 ноября, 29, 30 декабря 2004 г., 5, 31 декабря 2005 г., 17 апреля, 3, 30 июня, 18 июля, 4, 18 декабря 2006 г., 24 июля, 2, 18 октября, 8, 23 ноября 2007 г., 13 мая, 30 июня, 22, 23 июля, 22, 30 декабря 2008 г., 8 мая, 17 июля, 21, 27 декабря 2009 г.), ст. ст. 194 - 198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Признать право собственности Деркача Андрея Викторовича на квартиру Номер обезличен в доме Номер обезличен по ... в ... общей площадью 76,6 кв. м., в том числе жилой 35,5 кв. м., инвентарный номер 3-438.

Решение может быть обжаловано в кассационном порядке в Тверской областной суд в течение 10 дней через городской суд.