Дело №2-577\10
Решение не вступило в законную силу.
Р Е Ш Е Н И Е
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
1 октября 2010 года г. Удомля
Удомельский городской суд Тверской области в составе председательствующего судьи Дубович А.П., при секретаре Несмеловой Е.С.,
рассмотрев в открытом судебном заседании в городе Удомля гражданское дело по иску Королёвой Светланы Валерьевны, третьего лица на стороне истца Королёва Сергея Викторовича к Бодрову Александру Алексеевичу, третьему лицу на стороне ответчика Бодровой Алевтине Викторовне о признании утратившим право пользования квартирой Номер обезличен в доме Номер обезличен по улице ... в городе ...,
установил:
Королёва С.А. обратилась в суд с иском к Бодрову А.А. указывая, что по договору купли-продажи от Дата обезличена 2010 года она с мужем приобрела у Бодрова В.А. и Бодровой А.В. квартиру Номер обезличен в доме Номер обезличен по улице .... В квартире кроме собственников проживали ФИО4, Бодров Александр Алексеевич и малолетний ФИО1, 2008 года рождения. Квартира была приобретена собственниками по договору купли-продажи от Дата обезличена 1999 года. Истица и её муж передали продавцам деньги за квартиру. Все проживающие в квартире, кроме ответчика, её освободили и снялись с регистрационного учета. Бодров А.А. из квартиры выехал, однако сняться с регистрационного учета по месту жительства из приобретенной ими квартиры отказывается. Его регистрация в квартире нарушает права истцов. Формально он имеет право пользования квартирой, жилищная управляющая компания будет считать его проживающим и начислять на него квартплату. Согласно ч. 2 ст. 292 ГК РФ, переход права собственности на квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, коим является ответчик, поэтому истец просит признать Бодрова А.А. утратившим право пользования квартирой Номер обезличен в доме Номер обезличен по улице ... в городе ....
В судебном заседании истица Королёва С.В. свои требования поддержала в полном объеме по основаниям, изложенным в заявлении.
Представитель истца Прокофьева Е.М. требования иска поддержала, дополнительно пояснила, что Бодров А.А. не являлся собственником указанной квартиры. Собственниками являлись его мать и брат, а он был вселен в неё как член семьи. В настоящее время Бодров А.А. является членом семьи прежнего собственника. Регистрация ответчика дает ему право пользования квартирой, что оспаривается истцом.
Третье лицо на стороне истца Королёв С.В. так же поддержал исковые требования, пояснил, что ответчик из квартиры выехал, но с регистрационного учета по месту жительства не снялся.
В судебное заседание ответчик Бодров А.А. не явился. О дате, месте и времени рассмотрения дела извещен надлежащим образом. Повестка, направленная в адрес ответчика, вернулась с отметкой почтового отделения связи по причине: «Истек срок хранения». Суд расценивает поведение ответчика, связанное с нежеланием получать судебную повестку, как злоупотребление им правом истца на доступ к правосудию. В соответствии с ч. 2 ст. 117 ГПК РФ адресат, отказавшийся принять судебную повестку считается извещенным о времени и месте судебного разбирательства.
Третье лицо на стороне ответчика Бодрова А.В. в судебное заседание так же не явилась. О времени месте судебного заседания извещена должным образом, что подтверждается почтовым уведомление о вручении судебной повестки. Причины неявки суду не известны.
На основании изложенного, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц по имеющимся материалам дела.
Выслушав истца и его представителя, третье лицо на стороне истца, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.
Из свидетельств Номер обезличен и Номер обезличен о государственной регистрации прав на недвижимое имущество, погашенных Дата обезличена 2010 года, следует, что правообладателями квартиры Номер обезличен в доме Номер обезличен по улице ... являлись Бодров В.А. и Бодрова А.В. в размере 1/2 доли каждый.
Факт приобретения Королёвой С.В. и Королёвым С.В. в собственность квартиры Номер обезличен в доме Номер обезличен по улице ... у Бодровой А.В. и Бодрова В.А. подтверждается договором купли-продажи квартиры от Дата обезличена 2010 года, а так же свидетельствами от Дата обезличена 2010 года Номер обезличен и Номер обезличен о государственной регистрации права.
Из п. 11 договора следует, что на момент его подписания в квартире зарегистрированы Бодрова А.В., Бодров В.А., Бодров А.А., ФИО8, ФИО7, которые обязуются сняться с регистрационного учета в течение месяца с момента регистрации основного договора в Удомельском отделе Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по ... области.
Государственная регистрация договора произведена Дата обезличена 2010 года, однако, из телефонного сообщения ... отдела Управления Федеральной миграционной службы России по ... области следует, что по состоянию на Дата обезличена 2010 года Бодров А.А. значится зарегистрированным по месту жительства в квартире Номер обезличен дома Номер обезличен по улице ....
В соответствии с ч. 2 ст. 292 ГК РФ, переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника.
Таким образом, Бодров А.А. утратил право пользования квартирой, так как является членом семьи прежнего собственника.
На основании изложенного выше, руководствуясь ст. 292 ГК РФ, ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд
решил:
Исковые требования Королёвой Светланы Валерьевны удовлетворить.
Признать Бодрова Александра Алексеевича, Дата обезличена 1980 года рождения, утратившим право пользования жилым помещением - квартирой Номер обезличен в доме Номер обезличен по улице ... в городе ....
Решение может быть обжаловано Тверской областной суд через Удомельский городской суд в течение 10 дней.
Судья А.П. Дубович