Дело № 2-625/2010
Решение не вступило в законную силу.
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
18 ноября 2010 года Удомельский городской суд Тверской области в составе председательствующего судьи Камнева А.Н., при секретаре Дзюба Л.А., с участием представителя истцов Сергеева И.В., рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Удомля гражданское дело по иску Слугоцкой Ларисы Николаевны и Слугоцкого Виталия Анатольевича к Закрытому акционерному обществу «Тверское предприятие «Гидроэлектромонтаж» и третьему лицу Администрации города Удомля о признании права собственности на квартиру в порядке приватизации,
УСТАНОВИЛ:
Слугоцкая Лариса Николаевна и Слугоцкий Виталий Анатольевич обратились в суд с иском к Закрытому акционерному обществу «Тверское предприятие «Гидроэлектромонтаж» и третьему лицу Администрации города Удомля о признании права собственности на квартиру № в доме № по <адрес> в порядке приватизации.
В обоснование доводов указали, что на основании ордера № от ДД.ММ.ГГГГ 1990 года они вселились в указанную квартиру. Дом, в котором находится квартира, находился в государственной собственности, в связи с чем граждане имели право на приватизацию, право на которую сохраняется и при переходе предприятий в иную форму собственности.
Заявители считают, что они имеют право на приватизацию квартиры, в том числе и при переходе государственных предприятий в иную форму собственности. Однако осуществить свое право на приватизацию не могут, так как ответчик уклонился от заключения договора на передачу квартиры в собственность.
В судебном заседании представитель истцов Сергеев И.В. требования поддержал.
Представители Закрытого акционерного общества «Тверское предприятие «Гидроэлектромонтаж» и Администрации города Удомля, извещенные надлежащим образом о времени рассмотрения дела, в судебное заседание не явились, возражений по существу требований не представили.
Следует рассмотреть дело в отсутствие представителей указанных органов.
Выслушав представителя заявителей, изучив материалы дела, суд находит, что требования истцов подлежат удовлетворению.
Статья 1 Закона РФ от 4 июля 1991 г. № 1541-1 "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" (с изменениями от 23 декабря 1992 г., 11 августа 1994 г., 28 марта 1998 г., 1 мая 1999 г., 15 мая 2001 г., 20 мая, 26 ноября 2002 г., 29 июня, 22 августа, 29 декабря 2004 г., 11 июня 2008 г., 1 февраля 2010 г.) под приватизацией жилых помещений понимает бесплатную передачу в собственность граждан Российской Федерации на добровольной основе занимаемых ими жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде.
В соответствии со статьей 2 названного закона, граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность, на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних.
Аналогичная норма содержалась в статье 54.1. ЖК РСФСР, предусматривающая, что граждане, занимающие жилые помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда на условиях договора найма или аренды, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи приобрести эти помещения в собственность, в том числе совместную, долевую на условиях, установленных законодательством РСФСР и республик в составе РСФСР.
Из учредительных и регистрационных документов, объяснений сторон следует, что указанный дом в 1989 году находился в полном хозяйственном ведении предприятия «Гидроэлектромонтаж», являлся государственной собственностью.
В настоящее время 2/5 доли дома принадлежат Открытому акционерному обществу «Гидроэлектромонтаж», 3/5 доли дома - Закрытому акционерному обществу «Тверское предприятие «Гидроэлектромонтаж», что следует из выписки из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним от ДД.ММ.ГГГГ 2008 года.
Статья 19 Закона РФ от 24 декабря 1992 г. № 4218-1 "Об основах федеральной жилищной политики" (с изменениями от 12 января 1996 г., 21 апреля 1997 г., 10 февраля, 17 июня, 8 июля 1999 г., 24 декабря 2002 г., 6 мая 2003 г., 22 августа 2004 г.) предусматривает, что граждане имеют право на приобретение жилья в частную собственность без ограничения его количества, размеров и стоимости путем приватизации в установленном порядке занимаемых жилых помещений в домах государственного и муниципального жилищных фондов, в том числе находящихся в полном хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственном жилищном фонде).
В соответствии со ст. 18 Закона РФ от 4 июля 1991 г. № 1541-1 "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" при переходе государственных или муниципальных предприятий, учреждений в иную форму собственности либо при их ликвидации жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений, должен быть передан в хозяйственное ведение или оперативное управление правопреемников этих предприятий, учреждений (если они определены) либо в ведение органов местного самоуправления поселений в установленном порядке с сохранением всех жилищных прав граждан, в том числе права на приватизацию жилых помещений.
Таким образом заявители, занимающие квартиру на условиях договора найма, имеют право на приватизацию занимаемой квартиры. Ответчиками указанное право заявителей не оспаривается.
Граждане заявили о своем праве стать собственниками занимаемой квартиры. Оснований для отказа им в этом не имеется. После такого волеизъявления граждан в действие включаются следующие нормы закона:
Статья 6Закона РФ от 4 июля 1991 г. № 1541-1 "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации":Передача жилых помещений в собственность граждан осуществляется уполномоченными собственниками указанных жилых помещений органами государственной власти, органами местного самоуправления, а также государственными или муниципальными унитарными предприятиями, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, государственными или муниципальными учреждениями, казенными предприятиями, в оперативное управление которых передан жилищный фонд.
Статья 7Закона РФ от 4 июля 1991 г. № 1541-1 "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации":Передача жилых помещений в собственность граждан оформляется договором передачи, заключаемым органами государственной власти или органами местного самоуправления, предприятием, учреждением с гражданином, получающим жилое помещение в собственность в порядке, установленном законодательством. При этом нотариального удостоверения договора передачи не требуется и государственная пошлина не взимается.Право собственности на приобретенное жилое помещение возникает с момента государственной регистрации права в едином государственном реестре учреждениями юстиции.
Статья 8Закона РФ от 4 июля 1991 г. № 1541-1 "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации":Решение вопроса о приватизации жилых помещений должно приниматься по заявлениям граждан в двухмесячный срок со дня подачи документов.Должностные лица, виновные в нарушении требований части первой настоящей статьи, привлекаются к ответственности в установленном порядке.В случае нарушения прав гражданина при решении вопросов приватизации жилых помещений он вправе обратиться в суд.
В связи с заявлениями граждан о своем праве стать собственниками занимаемой квартиры, и при отсутствии возражений собственника - Закрытого акционерного общества «Тверское предприятие «Гидроэлектромонтаж» на приватизацию указанной квартиры, следует за заявителями признать право собственности на занимаемую квартиру.
Зарегистрированные в квартире члены семьи заявителей ФИО3, ФИО4 и ФИО5 согласны с требованиями истцов, отказываются от включения их в число собственников квартиры при приватизации, что следует из их заявлений.
Руководствуясь ст. ст. 1, 2, 6, 7, 8, 18 Закона РФ от 4 июля 1991 г. № 1541-1 "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" (с изменениями от 23 декабря 1992 г., 11 августа 1994 г., 28 марта 1998 г., 1 мая 1999 г., 15 мая 2001 г., 20 мая, 26 ноября 2002 г., 29 июня, 22 августа, 29 декабря 2004 г., 11 июня 2008 г., 1 февраля 2010 г.), ст. 54.1 ЖК РСФСР, ст. 19 Закона РФ от 24 декабря 1992 г. № 4218-1 "Об основах федеральной жилищной политики" (с изменениями от 12 января 1996 г., 21 апреля 1997 г., 10 февраля, 17 июня, 8 июля 1999 г., 24 декабря 2002 г., 6 мая 2003 г., 22 августа 2004 г.), ст. ст. 194 - 198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Признать за Слугоцкой Ларисой Николаевной, ДД.ММ.ГГГГ 1966 года рождения и Слугоцким Виталием Анатольевичем, ДД.ММ.ГГГГ 1964 года рождения, право на приватизацию квартиры № в доме № по <адрес> и право равнодолевой собственности на квартиру № в доме № по ул. Попова в г. Удомля Тверской области, состоящую из трех комнат, общей площадью 64,2 кв. м., жилой - 38,3 кв. м.
Решение может быть обжаловано в кассационном порядке в Тверской областной суд в течение 10 дней через городской суд.
Судья А.Н. Камнев