РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
25 ноября 2009 года г.Удомля Тверской области
Удомельский городской суд Тверской области в составе председательствующего судьи Денисюка В.В., при секретаре судебного заседания Ширшиковой Е.М., рассмотрел в открытом судебном заседании с участием истицы Смирновой Е.М., представителя ответчика-закрытого акционерного общества «ТВП Гидроэлектромонтаж» Москалева В.В., в г. Удомля гражданское дело по иску Смирновой Елены Михайловны к закрытому акционерному обществу «Тверское предприятие «Гидроэлектромонтаж» и Администрации Удомельского района о признании права на приватизацию квартиры и права собственности на квартиру,
У С Т А Н О В И Л:
Смирнова Е.М. предъявила к закрытому акционерному обществу «Тверское предприятие «Гидроэлектромонтаж» и Администрации Удомельского района иск о признании права на приватизацию квартиры и права собственности на квартиру, № в <адрес> в <адрес>.
В обоснование требований указала, что на основании ордера № от ДД.ММ.ГГГГ 1990 году ее семья вселилась в указанную квартиру. Когда они вселялись в квартиру, то дом находился в государственной собственности и эксплуатировался трестом «Гидроэлектромонтаж». Истица считает, что она имеет право на приватизацию квартиры, в том числе и при переходе государственных предприятий в иную форму собственности. Однако осуществить свое право на приватизацию не может, так как ответчик фактически отказался от своего права собственности на дом, а Администрация Удомельского района не принимает дом в свою собственность, хотя возражений на передачу квартиры в собственность не имеют.
В судебном заседании истица Смирнова Е.М. исковые требования поддержала по вышеизложенным основаниям.
Представитель ответчика Закрытого акционерного общества «Тверское предприятие «Гидроэлектромонтаж» не возражает относительно требований заявителей, пояснив, что общество не намерено заниматься оформлением квартиры, занимаемой истцами в собственность.
Представитель Администрации Удомельского района, извещенный о времени рассмотрения дела, в судебное заседание не явился. Его неявка не является препятствием к рассмотрению дела.
Выслушав представителя истцов, представителя ответчика, изучив материалы дела, суд находит, что требования истца подлежат удовлетворению.
Статья 1 Закона РФ от 4 июля 1991 г. № 1541-1 "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" (с изменениями от 23 декабря 1992 г., 11 августа 1994 г., 28 марта 1998 г., 1 мая 1999 г., 15 мая 2001 г., 20 мая, 26 ноября 2002 г., 29 июня, 22 августа, 29 декабря 2004 г., 30 июня 2006 г., 11 июня 2008 г.) под приватизацией жилых помещений понимает бесплатную передачу в собственность граждан Российской Федерации на добровольной основе занимаемых ими жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде.
В соответствии со статьей 2 названного закона, граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность, на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних.
Аналогичная норма содержалась в статье 54.1 ЖК РСФСР, предусматривающая, что граждане, занимающие жилые помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда на условиях договора найма или аренды, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи приобрести эти помещения в собственность, в том числе совместную, долевую на условиях, установленных законодательством РСФСР и республик в составе РСФСР.
Из регистрационных документов, объяснений сторон следует, что указанный дом в 1989 году находился в полном хозяйственном ведении предприятия «Гидроэлектромонтаж», являлся государственной собственностью.
В настоящее время 2/5 доли дома принадлежат Открытому акционерному обществу «Гидроэлектромонтаж», 3/5 доли дома - Закрытому акционерному обществу «Тверское предприятие «Гидроэлектромонтаж», что следует из выписки из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним от ДД.ММ.ГГГГ 2008 года.
Статья 19 Закона РФ от 24 декабря 1992 г. № 4218-1 "Об основах федеральной жилищной политики" (с изменениями от 12 января 1996 г., 21 апреля 1997 г., 10 февраля, 17 июня, 8 июля 1999 г., 24 декабря 2002 г., 6 мая 2003 г., 22 августа 2004 г.) предусматривает, что граждане имеют право на приобретение жилья в частную собственность без ограничения его количества, размеров и стоимости путем приватизации в установленном порядке занимаемых жилых помещений в домах государственного и муниципального жилищных фондов, в том числе находящихся в полном хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственном жилищном фонде).
В соответствии со ст. 18 Закона РФ от 4 июля 1991 г. № 1541-1 "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" при переходе государственных или муниципальных предприятий, учреждений в иную форму собственности либо при их ликвидации жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений, должен быть передан в хозяйственное ведение или оперативное управление правопреемников этих предприятий, учреждений (если они определены) либо в ведение органов местного самоуправления поселений в установленном порядке с сохранением всех жилищных прав граждан, в том числе права на приватизацию жилых помещений.
Таким образом, заявители, занимающие квартиру на условиях договора найма, имеют право на приватизацию занимаемой квартиры. Представителем ответчика указанное право заявителя не оспаривается.
От лиц, обладающих правом на приватизацию квартиры, наравне со Смирновой Е.М., членами ее семьи-ФИО5 и ФИО6 и ФИО7 имеются удостоверенные надлежащим образом, заявления об отказе в участии приватизации спорной квартиры в пользу Смирновой Е.М.
Судом разъяснено, что в соответствии со статьей 40 Конституции Российской Федерации и части 1 статьи 558 ГК РФ, при отчуждении жилого помещения в соответствующем договоре должны быть указаны права ФИО5, ФИО6 ФИО7, как лиц, проживающих в квартире и пользующихся ею.
Гражданка Смирнова Е.М. заявляла о своем праве стать собственниками занимаемой квартиры, что следует из ее пояснений, факта извещения ответчика о наличии и намерений воспользовании своим правом, письменным заявлением от ДД.ММ.ГГГГ 2009 году в адрес ЗАО «ТВП «Гидроэлектромонтаж». Оснований для отказа в этом ответчиком не предоставлено.
После такого волеизъявления гражданина, возникшие правоотношения регулируются следующими нормы закона:
-статьей 6 Закона РФ от 4 июля 1991 г. № 1541-1 "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации": Передача жилых помещений в собственность граждан осуществляется уполномоченными собственниками указанных жилых помещений органами государственной власти, органами местного самоуправления, а также государственными или муниципальными унитарными предприятиями, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, государственными или муниципальными учреждениями, казенными предприятиями, в оперативное управление которых передан жилищный фонд.
-статьей 7 Закона РФ от 4 июля 1991 г. № 1541-1 "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации": Передача жилых помещений в собственность граждан оформляется договором передачи, заключаемым органами государственной власти или органами местного самоуправления, предприятием, учреждением с гражданином, получающим жилое помещение в собственность в порядке, установленном законодательством. При этом нотариального удостоверения договора передачи не требуется и государственная пошлина не взимается. Право собственности на приобретенное жилое помещение возникает с момента государственной регистрации права в едином государственном реестре учреждениями юстиции.
-статьей 8 Закона РФ от 4 июля 1991 г. № 1541-1 "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации": Решение вопроса о приватизации жилых помещений должно приниматься по заявлениям граждан в двухмесячный срок со дня подачи документов. Должностные лица, виновные в нарушении требований части первой настоящей статьи, привлекаются к ответственности в установленном порядке. В случае нарушения прав гражданина при решении вопросов приватизации жилых помещений он вправе обратиться в суд.
В связи с заявлением гражданина о своем праве стать собственниками занимаемой квартиры, и при отсутствии возражений собственника - Закрытого акционерного общества «Тверское предприятие «Гидроэлектромонтаж» на приватизацию указанной квартиры, следует за заявителями признать право собственности на занимаемую квартиру.
Руководствуясь ст. ст. 1, 2, 6, 7, 8, 18 Закона РФ от 4 июля 1991 г. № 1541-1 "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" (с изменениями от 23 декабря 1992 г., 11 августа 1994 г., 28 марта 1998 г., 1 мая 1999 г., 15 мая 2001 г., 20 мая, 26 ноября 2002 г., 29 июня, 22 августа, 29 декабря 2004 г., 30 июня 2006 г., 11 июня 2008 г.), ст. 54.1 ЖК РСФСР, ст. 19 Закона РФ от 24 декабря 1992 г. № 4218-1 "Об основах федеральной жилищной политики" (с изменениями от 12 января 1996 г., 21 апреля 1997 г., 10 февраля, 17 июня, 8 июля 1999 г., 24 декабря 2002 г., 6 мая 2003 г., 22 августа 2004 г.), ст. ст. 194 - 198 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Признать за Смирновой Еленой Михайловной ДД.ММ.ГГГГ 1963 года рождения, уроженки <адрес>-- право на приватизацию квартиры № в доме № по <адрес> и правособственности на квартиру № в доме № по <адрес>, состоящую из двух комнат, общей площадью 48,2 кв. м., в т.ч. жилой - 29,1 кв. м., площади подсобных помещений-19,1 кв.м., площадью лоджий 2,9 кв.м., согласно технического паспорта от ДД.ММ.ГГГГ 2009 года.
Решение может быть обжаловано в кассационном порядке в Тверской областной суд в течение 10 дней через городской суд.
Судья В.В. Денисюк